2024年城市房屋租赁合同参考范文（二篇）

第4页共4页2024年城市房屋租赁合同参考范文出租方（甲方）_____身份证号码_____承租方（乙方）_____身份证号码_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）地址：___________________。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。第三条房屋租金该房屋租金为____元整，每月____元人民币。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第四条付款方式按_____支付，每月____日支付，另付押金____元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。第五条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由____方支付，并由____方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费。物业管理费和暖气费用由_____支付。第六条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租的房屋转租的；2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4、拖欠租金累计达____个月；5、利用承租房屋进行违法活动的；6、故意损坏承租房屋的。第八条租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任。第九条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共____页，一式____份，甲、乙双方各执____份，均具有同等效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____电话_____电话_________年____月____日____年____月____日改写后的结果：2024年城市房屋租赁合同参考范文（二）7.1乙方在获得甲方书面同意后，有权将该房屋的部分或全部转租给第三方。然而，同一房屋不得分割或以铺位形式转租，且不得同时转租给两个或以上的承租人。7.2乙方进行转租时，所签订的转租合同应遵循以下规定：（1）转租合同的终止日期不得晚于本合同的终止日期；（2）在转租期间，乙方除享有和承担转租合同规定的权利和义务外，还需继续履行本合同的原有义务；（3）若本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应调整、解除或终止。7.3乙方转租该房屋，需事先取得甲方的书面同意，并按当地法规办理登记备案手续，以确保转租合同的效力。7.4在乙方转租期间，甲方有权从转租租金中获取收益，具体收益比例由甲乙双方另签书面协议确定。8.1在租赁期内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：（1）甲乙双方因特殊原因，经协商一致，甲方有权提前收回或乙方有权提前退租部分或全部房屋；（2）因不可抗力导致的设施运行中断、水电煤气供应中断，且中断期超过特定天数，严重影响房屋正常使用；（3）乙方违反合同规定，经甲方提出后指定天数内未改正；（4）因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行；（5）租赁期间，房屋因政府批准的动迁、司法或行政限制房地产权利，或其他法律禁止的情况。8.2变更或解除本合同，需由提出方书面通知另一方。因变更或解除合同造成一方损失的，除8.1款第（4）、第（5）项可免除责任外，应由责任方进行赔偿。9.1租赁期内，乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转让、转借或调换使用房屋；（2）未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在限定时间内未修复；（3）擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法活动；（4）逾期支付租金累计达到特定月数；（5）因乙方原因，出现法律、法规允许甲方收回房屋的其他情况。9.2乙方逾期支付水、电、煤气等费用，应支付滞纳金，逾期特定月数以上，甲方有权停止供应或使用，并由乙方承担所有后果。9.3未经甲方同意，乙方中途擅自退租，预付租金不予退还，若预付租金不足抵偿甲方损失，乙方还需赔偿。9.4租赁期满，乙方应按期归还房屋。逾期归还，乙方需支付原日租金特定倍数的违约金。10.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，需按月租金的特定比例向乙方支付违约金。逾期特定天数，视为甲方违约，除支付违约金外，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。10.2租赁期内，因甲方未及时履行维修、养护责任导致房屋损坏，甲方应承担赔偿责任。10.3甲方非因第九条第1款规定的情况，擅自解除合同，提前收回房屋，需按月租金的特定倍数向乙方支付违约金，若违约金不足抵偿乙方损失，甲方还需赔偿。10.4本合同签署后，甲方未按规定办理登记、领取《房屋租赁证》，甲方需承担所有责任。11.1本合同自甲乙双方签署之日起的15天内，甲方应代表双方办理登记。如为私有非居住用房，还需经上海市公证机关公证。11.2本合同在