2024年度建筑工程保养服务合同样本簿

2024年度建筑工程保养服务合同样本簿本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3工程地点与工程概况第二条保养服务内容2.1保养项目列表2.2保养工作的时间安排2.3保养质量标准与要求第三条保养费用与支付方式3.1保养费用总额3.2费用支付的时间节点3.3支付方式与账户信息第四条保养工作的监督与验收4.1甲方监督人员的职责4.2乙方保养人员的职责4.3验收标准的确定与流程第五条合同的生效与终止5.1合同生效的条件5.2合同终止的情形5.3合同终止后的相关事宜处理第六条违约责任与争议解决6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式6.3争议解决的途径与方法第七条保密条款7.1保密信息的范围与界定7.2保密责任的承担与期限第八条不可抗力8.1不可抗力的界定8.2不可抗力事件的应对措施第九条合同的修改与补充9.1合同修改的条件与程序9.2合同补充的内容与形式第十条合同的解释与适用法律10.1合同的解释原则10.2适用法律的确定第十一条通知与送达11.1通知的方式与时限11.2送达地址与联系方式第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性与法律效力第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他相关约定第十四条签署与日期14.1合同签署的时间与地点14.2甲方代表与乙方代表的签字第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址：甲方全称为×××公司，地址为×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称与地址：乙方全称为×××建筑工程有限公司，地址为×××市×××区×××路×××号。1.3工程地点与工程概况：工程地点位于×××市×××区×××路×××号，工程名称为×××建筑工程，工程规模为×××平方米，工程结构为×××。第二条保养服务内容2.1保养项目列表：保养项目包括但不限于建筑物外墙清洗、绿化养护、设施设备检查维修、安全保障等。2.2保养工作的时间安排：保养工作按照甲方要求的时间节点进行，具体时间安排由甲方与乙方协商确定。2.3保养质量标准与要求：乙方应当按照行业标准及甲方要求进行保养工作，确保工程保养质量达到优良水平。第三条保养费用与支付方式3.1保养费用总额：保养费用总额为人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），具体费用明细见附件。3.2费用支付的时间节点：甲方应在合同签订后的七个工作日内支付保养费用总额的50%，剩余费用在保养工作完成后支付。3.3支付方式与账户信息：甲方通过银行转账方式支付，乙方账户信息为：开户行：×××银行×××分行，账号：××××××××××××××。第四条保养工作的监督与验收4.1甲方监督人员的职责：甲方指派专门监督人员对乙方的保养工作进行监督，确保乙方按照合同约定完成保养工作。4.2乙方保养人员的职责：乙方应按照合同约定及甲方要求，按时、按质、按量完成保养工作。4.3验收标准的确定与流程：验收标准按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行，验收流程为：乙方完成保养工作后，甲方监督人员进行现场验收，确认无误后签字验收。第五条合同的生效与终止5.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止的情形：合同终止的情形包括：保养工作完成、甲方提前终止合同、乙方严重违约等。5.3合同终止后的相关事宜处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将工程交付甲方，并按照合同约定承担相关责任。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为的界定：违约行为包括但不限于乙方未按照合同约定完成保养工作、甲方未按照约定支付费用等。6.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3争议解决的途径与方法：双方发生争议时，可先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的范围与界定：保密信息包括但不限于工程设计图纸、技术资料、商业秘密等。8.2保密责任的承担与期限：乙方应对甲方提供的保密信息保密，未经甲方同意不得泄露给第三方，保密期限自合同终止之日起两年。第九条不可抗力9.1不可抗力的界定：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对措施：遇到不可抗力事件，双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并根据情况部分或全部免除责任。第十条合同的修改与补充10.1合同修改的条件与程序：合同修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同补充的内容与形式：补充协议应明确补充的内容，以附件形式附加于合同中，与合同具有同等法律效力。第十一条合同的解释与适用法律11.1合同的解释原则：本合同的解释应遵循合同的宗旨、诚信原则及法律法规的规定。11.2适用法律的确定：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知与送达12.1通知的方式与时限：双方通过书面形式进行通知，通知应在发送之日起三个工作日内到达对方。12.2送达地址与联系方式：甲乙双方的送达地址与联系方式见合同附件，如有变更，应及时通知对方。第十三条合同的附件13.1附件清单：附件清单详见合同附件，附件与合同具有同等法律效力。13.2附件的有效性与法律效力：附件真实、有效，一经附加于合同即成为合同的一部分，对甲乙双方具有法律约束力。第十四条签署与日期14.1合同签署的时间与地点：本合同于×××年×××月×××日于×××市×××区×××路×××号签署。14.2甲方代表与乙方代表的签字：甲方代表（签字）：____________，乙方代表（签字）：____________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：技术资料清单附件三：商业秘密文件附件四：保养项目明细表附件五：保养工作时间安排表附件六：保养质量标准和要求附件七：费用支付明细表附件八：保密协议附件九：不可抗力事件证明文件附件十：合同修改与补充协议附件的详细要求和说明：附件一：工程设计图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，以及与工程相关的其他设计文件。附件二：技术资料清单应详细列出工程所涉及的技术资料，包括施工图纸、施工方案、材料规格等。附件三：商业秘密文件应包括工程项目的财务数据、市场策略、客户信息等敏感信息。附件四：保养项目明细表应详细列出保养工作的具体项目，包括保养内容、保养周期等。附件五：保养工作时间安排表应明确保养工作的时间节点，包括开始时间、结束时间等。附件六：保养质量标准和要求应详细说明保养工作的质量标准，包括质量评判标准、验收流程等。附件七：费用支付明细表应详细列出保养费用的各项明细，包括费用金额、支付时间等。附件八：保密协议应明确保密信息的范围、保密责任、保密期限等内容。附件九：不可抗力事件证明文件应包括不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等的官方证明。附件十：合同修改与补充协议应明确合同修改的条件、程序以及补充内容的格式和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定完成保养工作。例如，乙方未能按照约定的时间节点完成外墙清洗工作，视为违约。2.甲方未按照约定支付费用。例如，甲方未能在合同签订后的七个工作日内支付保养费用总额的50%，视为违约。3.乙方泄露甲方提供的保密信息。例如，乙方未经甲方同意，将工程设计图纸泄露给第三方，视为违约。4.遇到不可抗力事件，双方未按照约定协商减轻损失或部分免除责任。例如，双方在遇到自然灾害时，未能及时协商采取合理措施减轻损失，视为违约。违约责任认定标准：1.乙方未按照合同约定完成保养工作，甲方有权要求乙方在规定时间内完成工作，并有权要求乙方支付违约金。2.甲方未按照约定支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。3.乙方泄露甲方提供的保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.遇到不可抗力事件，双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并根据情况部分或全部免除责任。如果双方未协商减轻损失或未部分免除责任，视为违约，违约方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担发包人义务的一方，即工程的所有者或委托人。2.乙方：指合同中承担承包人义务的一方，即实施工程的一方。3.保养工作：指对建筑物进行定期或不定期的维修、养护、清洁等工作，以保持建筑物的良好状态。4.保密信息：指合同中双方约定不得泄露的信息，包括技术资料、商业秘密等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。7.滞纳金：指未按照约定时间支付费用的一方应支付给对方的延迟赔偿。8.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。1.甲方、乙方：本合同的双方主体，分别承担相应的权利和义务。2.保养工作：乙方应当按照合同约定进行