房屋买卖法律协议范本（2024规范版）

房屋买卖法律协议范本（2024规范版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修期限第六条交易过程中的税费6.1税费承担6.2税费支付第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的手续第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件10.3终止后的权利义务处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款的后果第十二条第三方服务机构12.1服务机构选择12.2服务机构责任第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】，具体位置以房产证载明为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积】平方米，其中使用面积为【使用面积】平方米，具体面积以房产证载明为准。1.3房屋所有权卖方保证其是该房屋的合法所有权人，房屋所有权证号为【房产证号】，该房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系方式】地址：【甲方地址】2.2买方信息姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系方式】地址：【乙方地址】第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式【支付方式】【支付方式】3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在【时间】前支付完毕房价。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后【时间】内将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件房屋权属清晰，无任何产权纠纷；房屋符合交付使用的相关法律法规及标准；房屋内的家具、电器等附属设施完好。4.3过户手续双方应按照【过户手续】办理房屋过户手续，相关费用由【承担方】承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于：【过户费用列表】，具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的维修问题，由甲方负责解决。5.3维修期限甲方承担维修责任的期限为【期限】。第六条交易过程中的税费6.1税费承担本合同所述交易过程中产生的税费由【承担方】承担。6.2税费支付税费支付方式及时间为【支付方式及时间】。第八条违约责任8.1卖方违约如果甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】作为赔偿。8.2买方违约如果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】作为赔偿。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向【仲裁机构】申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除的手续变更或解除本合同，应依照中华人民共和国相关法律法规的规定办理手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以保密。11.2保密期限保密期限为【期限】。11.3违约保密条款的后果如果任何一方违反保密条款，违约方应支付违约金，违约金为【金额】。第十二条第三方服务机构12.1服务机构选择双方同意选择【服务机构名称】作为本交易的第三方服务机构，提供【服务内容】服务。12.2服务机构责任第三方服务机构应按照双方的指示和本合同的约定，提供专业、高效的服务。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果由于不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方不承担违约责任。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附录文件本合同的有效性及内容的解释以附录文件为准，附录文件为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：交易价格支付证明附件五：过户费用明细表附件六：房屋维修记录附件七：双方身份证明复印件附件八：房产交易税费清单附件九：房屋交付确认书附件十：合同变更或解除协议附件一的详细要求和说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二的详细要求和说明：本附件应提供房屋的平面图，标明房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件三的详细要求和说明：本附件应提供房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部装修、家具家电等。附件四的详细要求和说明：本附件应提供交易价格支付的证明，如银行转账记录、现金支付收据等。附件五的详细要求和说明：本附件应提供过户费用的明细表，列明各项费用的名称和金额。附件六的详细要求和说明：本附件应记录房屋在交付以来的维修情况，包括维修的项目、时间、费用等信息。附件七的详细要求和说明：本附件应提供双方的身份证明复印件，以证明双方的身份信息。附件八的详细要求和说明：本附件应列明房屋交易过程中产生的税费，包括税费的名称、金额和承担方。附件九的详细要求和说明：本附件应由双方签署，确认房屋的交付时间和条件。附件十的详细要求和说明：本附件应记录合同变更或解除的协议内容，包括变更或解除的原因、时间和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定保证房屋质量；3.乙方未按照约定时间支付房价；4.乙方未按照约定支付过户费用；5.双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，作为违约方的赔偿。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失金额计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房价的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：本合同所指的房屋，指位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】的房产。2.交易价格：本合同所述房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.过户：本合同所述房屋的所有权过户手续，包括产权转移登记等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。5.违约金：按照本合同约定的比例计算，作为违约方