房产买卖补充合同模板（2024年度版）

房产买卖补充合同模板（2024年度版）本合同目录一览1.房产买卖补充合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.买卖双方信息3.1买家信息3.2卖家信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交付与过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用6.房屋状况与维修责任6.1房屋状况6.2维修责任7.房屋租赁7.1租赁情况7.2租赁合同8.房产保险8.1保险责任8.2保险费用9.违约责任9.1买家违约9.2卖家违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3租赁合同复印件12.4房产保险复印件13.其他约定13.1双方其他约定事项14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.房产买卖补充合同的定义与范围1.1定义本补充合同是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产买卖合同未尽事宜达成的一致意见，是对原房产买卖合同的重要补充。1.2范围本补充合同仅限于原房产买卖合同中未涉及的事项，原房产买卖合同的内容继续有效，如有冲突，以本补充合同为准。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为字第号。3.买卖双方信息3.1买家信息身份证号码：联系方式：3.2卖家信息身份证号码：联系方式：4.交易价格与支付方式4.1交易价格双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥8888888.88。4.2支付方式甲方支付房价款的方式如下：（1）在签署本补充合同时，甲方一次性支付人民币捌拾捌万元整作为定金；（2）甲方应于年月日前，支付剩余房款；4.3支付时间甲方应按照本补充合同约定的支付方式，按时足额支付房价款。5.交付与过户5.1交付时间乙方应在本补充合同签订后个工作日内，将房屋交付给甲方。5.2过户时间双方应在本补充合同签订后个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由甲方承担。具体费用双方可协商确定。6.房屋状况与维修责任6.1房屋状况甲方应保证房屋在交付时，符合原房产买卖合同约定的房屋状况。6.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担。如因房屋本身质量问题导致的维修，费用由乙方承担。8.房产保险8.1保险责任自房屋交付之日起，房屋及室内财产保险由甲方负责购买，保险金额不得低于房屋交易总价。保险期间为房屋交付之日起至过户手续办理完毕之日止。8.2保险费用保险费用由甲方承担。如乙方要求变更保险金额或保险期间，经双方协商一致，甲方应按实际发生的费用支付给乙方。9.违约责任9.1买家违约甲方违反本补充合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的10%。9.2卖家违约乙方违反本补充合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的10%。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本补充合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与解除11.1生效条件本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件本补充合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3解除条件本补充合同的解除，应由双方协商一致，并以书面形式签订。解除合同后，双方应按照合同约定履行相关义务。12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3租赁合同复印件12.4房产保险复印件13.其他约定13.1双方其他约定事项本补充合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本补充合同具有同等法律效力。14.签署日期与地点14.1签署日期本补充合同于年月日在市区街道号房屋内签署。14.2签署地点本补充合同于市区街道号房屋内签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。12.2买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整地呈现买卖双方的身份证明信息，包括姓名、身份证号码、照片等。12.3租赁合同复印件附件要求：清晰、完整地呈现租赁合同的所有内容，包括租赁期限、租金、租赁物的描述等。12.4房产保险复印件附件要求：清晰、完整地呈现房产保险单的所有内容，包括保险金额、保险期间、保险条款等。说明二：违约行为及责任认定：9.1买家违约违约行为：甲方未按照本补充合同的约定支付房价款或未按时足额支付房价款。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房价款的10%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。9.2卖家违约违约行为：乙方未按照本补充合同的约定交付房屋或未按时足额交付房屋。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房价款的10%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产买卖补充合同：指双方在原房产买卖合同的基础上，就未尽事宜达成的一致意见的书面文件。2.房屋位置：指房屋所在的具体地址，包括街道、门牌号等。3.房屋面积：指房屋的建筑面积，包括套内建筑面积和共有分摊面积。4.房屋所有权证号：指房屋所有权证上标明的编号。5.交易价格：指双方约定的房屋交易的总价。6.交付：指乙方将房屋的实际控制权转移给甲方。7.过户：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。8.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用，包括但不限于契税