2024年标准化加油加气站租赁协议范本

2024年标准化加油加气站租赁协议范本本合同目录一览第一条：租赁物及租赁目的1.1加油加气站的详细地址和面积1.2租赁物的范围和数量1.3租赁目的和用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条：租金及支付方式3.1租金的金额和计算方式3.2租金支付的期限和方式3.3租金支付的迟延及其后果第四条：租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利和义务4.2租赁物的维护和保养4.3承租人对租赁物的改造和扩建第五条：租赁物的维修和保养5.1出租人的维修和保养责任5.2承租人的维修和保养责任5.3维修和保养的费用承担第六条：保险6.1承租人应办理的保险类型和范围6.2保险费用由谁承担6.3保险事故的处理程序第七条：合同的转让和转租7.1合同转让的条件和程序7.2转租的条件和程序7.3转让和转租的限制第八条：合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序8.2合同终止后的处理事项第九条：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约责任的赔偿方式和计算方法第十条：争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2争议解决的期限和地点第十一条：合同的生效和变更11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件和要求第十二条：合同的附件12.1附件的名称和内容12.2附件的生效条件和程序第十三条：其他约定13.1双方约定的其他条款和事项第十四条：合同的签署14.1合同签署的日期和地点14.2合同签署人的身份和授权情况第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁目的1.1加油加气站的详细地址和面积1.1.1加油加气站位于____________（具体地址），占地面积约为____________平方米。1.2租赁物的范围和数量1.2.1租赁物包括但不限于加油加气站的土地、建筑物、设备、设施等。1.2.2租赁物的数量和型号如下：1.2.2.1加油机：____________台1.2.2.2加气机：____________台1.2.2.3其他设备：____________台/个1.3租赁目的和用途1.3.1承租人租赁加油加气站的目的是用于经营加油站业务。1.3.2承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.1.1租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期限的延长条件和程序2.2.1如双方同意延长租赁期限，应提前____________个月书面通知对方。2.2.2租赁期限的延长需遵守相关法律法规和政策规定。第三条：租金及支付方式3.1租金的金额和计算方式3.1.1租金为每月____________元。3.1.2租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.2租金支付的期限和方式3.2.1承租人应在每个租金支付期限内将租金支付至出租人的指定账户。3.2.2租金支付迟延的，承租人应支付迟延部分的租金违约金，违约金为租金的____________%。3.3租金支付的迟延及其后果3.3.1如承租人连续____________个月未支付租金，出租人有权解除本合同。3.3.2出租人解除合同的，承租人应支付合同解除后的剩余租金及违约金。第四条：租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利和义务4.1.1承租人享有正常使用租赁物的权利。4.1.2承租人应遵守国家的法律法规和行业规范，合理使用和维护租赁物。4.2租赁物的维护和保养4.2.1出租人负责对租赁物进行定期检查和维护。4.2.2承租人在使用过程中发现租赁物有损坏或故障的，应立即通知出租人进行维修。4.3承租人对租赁物的改造和扩建4.3.1承租人如需对租赁物进行改造或扩建，应提前____________个月书面通知出租人，并经双方协商一致。4.3.2承租人应承担改造或扩建所需的费用，并保证改造或扩建后的设施符合相关法律法规和行业标准。第五条：租赁物的维修和保养5.1出租人的维修和保养责任5.1.1出租人应保证租赁物在交付时符合约定的质量和性能要求。5.1.2出租人负责对租赁物进行定期检查和保养，确保其正常使用。5.2承租人的维修和保养责任5.2.1承租人应按照操作规程和维护要求使用和维护租赁物。5.2.2承租人发现租赁物有损坏或故障的，应立即停止使用并通知出租人进行维修。5.3维修和保养的费用承担5.3.1出租人承担租赁物的维修和保养费用。5.3.2承租人承担因不当使用或人为损坏导致的维修和保养费用。第六条：保险6.1承租人应办理的保险类型和范围6.1.1承租人应办理火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将出租人作为第一受益人。6.1.2保险金额应足以覆盖租赁物的价值及可能的损失。6.2保险费用由谁承担6.2.1承租人承担保险费用。6.3保险事故的处理程序6.3.1发生保险事故的，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按保险公司的要求进行理赔。6.3.2承租人应将保险赔偿金支付给出租第八条：合同的转让和转租8.1合同转让的条件和程序8.1.1承租人不得擅自转让或转租本合同项下的租赁物。8.1.2承租人如确需转让或转租的，应提前____________个月书面通知出租人，并经出租人同意。8.1.3转让或转租不得违反本合同的约定和国家的法律法规。8.2转租的条件和程序8.2.1承租人转租的，应与转租方签订转租合同，并报出租人备案。8.2.2转租合同的期限不得超出本合同的剩余期限。8.2.3转租方应符合相关法律法规和行业标准的要求。8.3转让和转租的限制8.3.1承租人不得将租赁物部分或全部转让或转租给第三方。8.3.2承租人不得将租赁物用于违法活动或危险品储存、经营等。第九条：合同的解除和终止9.1合同解除的条件和程序9.1.1双方同意解除本合同的，应签订解除协议，并报相关部门备案。9.1.2合同解除后，承租人应按照本合同约定的期限和方式腾退租赁物，并将租赁物交还给出租人。9.2合同终止后的处理事项9.2.1合同终止后，出租人应退还承租人已支付的押金，扣除租赁物折旧、维修等费用后的余额。9.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理相关遗留事项。第十条：违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1出租人不履行本合同约定的义务的，应承担违约责任，赔偿承租人的损失。10.1.2出租人迟延履行合同义务的，应支付迟延履行的违约金，违约金为本合同租金的____________%。10.2承租人的违约责任10.2.1承租人不履行本合同约定的义务的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。10.2.2承租人迟延履行合同义务的，应支付迟延履行的违约金，违约金为本合同租金的____________%。10.3违约责任的赔偿方式和计算方法10.3.1违约方应按照实际损失金额赔偿对方。10.3.2赔偿金额无法确定的，违约方应支付违约金。第十一条：争议解决11.1争议解决的途径和方法11.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的期限和地点11.2.1双方应在争议发生之日起____________日内解决。11.2.2争议解决的地点为合同签订地。第十二条：合同的生效和变更12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规和政策规定。12.2合同的变更条件和要求12.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2.2合同变更不得违反本合同的基本原则和法律法规。第十三条：合同的附件13.1附件的名称和内容13.1.1附件一：租赁物清单13.1.2附件二：租赁物验收报告13.1.3附件三：租金支付明细表13.2附件的生效条件和程序13.2.1附件一、二、三为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2.2附件的生效需双方签字（或盖章）确认。第十四条：合同的签署14.1合同签署的日期和地点14.1.1本合同于____________年____________月____________日在____________（地点）签署。14.2合同签署人的身份和授权情况14.2.1甲方（出租人）授权代表：____________，身份证号码：____________。14.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出所有租赁物的名称、数量、型号、规格等信息，包括但不限于加油机、加气机、储罐、管道、阀门等。附件二：租赁物验收报告列明租赁物在交付时的状态和数量，包括任何损坏、缺陷或者不符合约定规格的情况。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付期限、金额、支付方式等信息，包括任何迟延支付的情况和相应的违约金计算。附件四：维修和保养记录记录租赁物的维修和保养情况，包括维修的日期、内容、费用等信息。附件五：保险单据提供承租人购买的保险单据的副本，以证明保险的有效性和保险费用的支付情况。附件六：转让或转租协议如果承租人进行转让或转租，应提供转让或转租协议的副本，以证明转让或转租的合法性和受让方的资格。附件七：租赁物返还状态报告在租赁期结束时，承租人应提供租赁物的返还状态报告，列明租赁物的现状和任何损坏、损失或者需要维修的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照约定使用和维护租赁物。3.承租人未按时履行维修和保养义务。4.承租人未经出租人同意擅自转让或转租。5.出租人未按照约定提供租赁物或未保证租赁物的质量和性能。6.出租人未按时履行维修和保养义务。7.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.迟延履行合同义务的，应支付违约金，违约金为本合同租金的____________%。2.未履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为本合同租金的____________倍。3.未经出租人同意擅自转让或转租的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。4.出租人未按照约定提供租赁物或未保证租赁物的质量和性能的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人未按时支付租金，根据合同约定，承租人应支付迟延履行的违约金，违约金为本合同租金的____________%。如果承租人未按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏，承租人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为本合同租金的____________倍。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给承租人的一方。2.承租人：指租用租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租给承租人使用的财产。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和修理，以保证其正常使用。6.违约金：指违约方因迟延履行合同义务而支付给守约方的赔偿金。7.转让：指承租人将其对租赁物的使用权和权益转移给第三方。8.转租：指承租人将其租用的租赁物再次出租给第三方。9.保险：指承租人为租赁物投保的各种保险，以防止租赁物在租赁期间发生损失。10.违约：指合同双方未履行合同约定