2024年度住宅小区栏杆维护工程承包合同稿

2024年度住宅小区栏杆维护工程承包合同稿本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.承包方信息2.1承包方名称2.2承包方地址2.3承包方联系方式3.发包方信息3.1发包方名称3.2发包方地址3.3发包方联系方式4.合同金额4.1合同总价4.2付款方式4.3付款进度5.工程进度5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工程进度报告6.工程质量6.1质量标准6.2质量验收6.3质量保修7.施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理8.变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1承包方违约9.2发包方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.其他条款12.1保密条款12.2广告宣传12.3知识产权13.附件13.1工程设计图纸13.2技术说明书13.3相关法律法规14.签署页14.1承包方签署14.2发包方签署14.3见证单位签署第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：2024年度住宅小区栏杆维护工程1.2工程地点：市区街道号住宅小区1.3工程规模：共栋楼，个单元，栏杆全长米1.4工程内容：包括但不限于栏杆表面修复、防锈处理、防腐涂装、更换损坏部件等维护工作。第二条承包方信息2.1承包方名称：X维护工程有限公司2.2承包方地址：市区街道号第三条发包方信息3.1发包方名称：X住宅小区业主委员会3.2发包方地址：市区街道号住宅小区第四条合同金额4.1合同总价：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）4.2付款方式：合同签订后，发包方支付合同总价的50%作为预付款；工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；工程验收合格后，支付剩余的20%。4.3付款进度：按照工程进度分阶段支付，具体支付时间及金额详见附件。第五条工程进度5.1工程开工日期：本合同签订后个工作日内5.2工程竣工日期：合同签订后X个工作日内5.3工程进度报告：承包方应按周向发包方提交工程进度报告，报告中应包括工程完成情况、存在的问题及解决措施等内容。第六条工程质量6.1质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及发包方要求。6.2质量验收：工程竣工后，由发包方组织验收，验收合格后支付合同尾款。6.3质量保修：承包方对工程质量承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期为个月。第八条变更与解除8.1合同变更：合同执行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后生效。a)承包方明确表示或以行为表明无法履行合同义务；b)承包方违反合同条款，严重影响到工程进度或质量；c)不可抗力导致合同无法履行。d)双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1承包方违约：承包方违反合同条款，导致工程进度延误、质量问题或安全事故的，应承担违约责任，向发包方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×1%。9.2发包方违约：发包方违反合同条款，导致工程进度延误、质量问题或安全事故的，应承担违约责任，向承包方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×1%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：市区人民法院。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后生效。11.3合同终止条件：合同执行完毕，工程验收合格，双方办理结算手续后，本合同终止。第十二条其他条款12.1保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2广告宣传：未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的名称、标志、商标等进行广告宣传或其他商业推广活动。12.3知识产权：双方在合同执行过程中所创造的知识产权，归创造方所有。未经对方同意，任何一方不得侵犯对方的知识产权。第十三条附件13.1工程设计图纸：详见附件一。13.2技术说明书：详见附件二。13.3相关法律法规：详见附件三。第十四条签署页14.1承包方签署：签订日期：____年____月____日14.2发包方签署：签订日期：____年____月____日14.3见证单位签署：签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求：工程设计图纸应包括栏杆的平面布局、立面设计、结构图纸、材料要求、施工工艺等详细信息。图纸应采用标准绘图软件绘制，图纸上应注明比例、材料、工艺等参数。附件说明：工程设计图纸是施工的依据，承包方应严格按照图纸要求进行施工，确保工程质量。附件二：技术说明书详细要求：技术说明书应详细阐述施工过程中所采用的技术标准、施工方法、材料特性、安全措施等内容。说明书应条理清晰，便于理解和操作。附件说明：技术说明书是为了指导施工，保证施工过程的顺利进行，承包方应认真阅读并按照说明书要求进行施工。附件三：相关法律法规详细要求：附件三应包括与本工程相关的国家法律法规、行业标准、地方规定等。法律法规应正式有效，易于查阅。附件说明：相关法律法规是工程实施的依据，双方在合同执行过程中应严格遵守法律法规的规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按照合同约定的时间、质量、标准完成工程；2.承包方未按照合同约定支付进度款或尾款；3.承包方明确表示或以行为表明无法履行合同义务；4.发包方未按照合同约定支付预付款、进度款或尾款；5.发包方未按照合同约定提供施工条件或配合；6.发包方违反合同约定，解除或变更合同；7.双方未能协商一致，导致工程进度延误或质量问题。违约责任认定：1.承包方未按照合同约定的时间、质量、标准完成工程的，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失；2.承包方未按照合同约定支付进度款或尾款的，应支付违约金，并按照合同约定支付时间顺延工程进度；3.承包方明确表示或以行为表明无法履行合同义务的，发包方有权解除合同，并要求承包方支付违约金；4.发包方未按照合同约定支付预付款、进度款或尾款的，应支付违约金，并按照合同约定时间支付相应的款项；5.发包方未按照合同约定提供施工条件或配合的，应承担因此造成的一切损失；6.发包方违反合同约定，解除或变更合同的，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失；7.双方未能协商一致，导致工程进度延误或质量问题的，应根据具体情况，承担相应的违约责任。示例说明：如果承包方未能在合同约定的时间内完成工程，导致工程进度延误，那么承包方应支付违约金，并承担由于工程延误所带来的所有损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.