2024版住宅区机电安装工程劳务分包合同

2024版住宅区机电安装工程劳务分包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1分包单位名称及资质1.2发包单位名称及资质1.3工程地点及范围第二条合同内容与工程量2.1工程内容概述2.2工程量清单2.3工程质量标准第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2预付款及支付条件3.3工程进度款及支付条件3.4竣工结算及支付条件3.5付款方式与账户信息第四条工程进度与工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划4.4工期延误及违约责任第五条劳务人员与管理5.1劳务人员配备5.2劳务人员培训与管理5.3劳务人员工资与福利5.4劳务人员社会保险第六条工程质量与安全6.1工程质量控制6.2质量检查与验收6.3安全事故处理6.4安全生产措施第七条材料供应与保管7.1材料供应责任7.2材料质量要求7.3材料接收与保管7.4废料处理与回收第八条技术交底与变更8.1技术交底会8.2设计变更8.3技术文件与资料8.4变更价款结算第九条违约责任与赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额计算9.3违约金支付9.4不可抗力因素影响第十条争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.2适用法律10.3司法管辖第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条合同的变更与转让13.1合同变更条件13.2合同转让条件13.3变更与转让程序第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3附件签署日期与地点14.4合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1分包单位名称及资质分包单位名称为：X机电安装工程有限公司，资质证书编号：X，资质等级：一级，专业类别：机电安装工程。1.2发包单位名称及资质发包单位名称为：X住宅区开发有限公司，资质证书编号：X，资质等级：一级，专业类别：房地产开发。1.3工程地点及范围工程地点位于：X市X区X街道X号，工程范围包括：住宅区机电安装工程，包括但不限于给排水系统、供电系统、照明系统、空调系统、消防系统等。第二条合同内容与工程量2.1工程内容概述本合同约定的工程内容为住宅区机电安装工程，包括所有电气设备、管道、阀门、泵类、通风设备、消防设备等的安装工作。2.2工程量清单工程量清单详见附件一，清单中列出的各项工程量均为分包单位实施工程的主要依据。2.3工程质量标准本工程的质量标准应符合国家及行业现行质量标准、规范要求，主要包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），币种为人民币。3.2预付款及支付条件发包单位应在合同签订后七个工作日内，向分包单位支付合同总价30%的预付款，即人民币万元。3.3工程进度款及支付条件工程进度款根据工程实际进度按月进行支付，支付比例为当月完成工程量的70%。3.4竣工结算及支付条件工程竣工后，分包单位应按照合同约定的工程量清单和质量标准进行自检，发包单位组织验收。验收合格后，进行竣工结算，发包单位应在验收合格后七个工作日内支付剩余的30%工程款，即人民币万元。3.5付款方式与账户信息付款方式为银行转账，分包单位的收款账户信息如下：户名：X机电安装工程有限公司账号：X开户行：X银行X分行第四条工程进度与工期4.1工程开工日期工程开工日期为合同签订后一个月内。4.2工程竣工日期工程竣工日期为合同签订后六个月内。4.3工程进度计划工程进度计划详见附件二，分包单位应按照进度计划完成各项工程施工。4.4工期延误及违约责任分包单位若未能按照进度计划完成工程，应按照合同约定承担相应的违约责任。第五条劳务人员与管理5.1劳务人员配备分包单位应按照工程需求，配备具备相应资质和技能的劳务人员，人数及资质要求详见附件三。5.2劳务人员培训与管理分包单位应对劳务人员进行必要的培训和管理，确保其具备施工所需的技能和安全知识。5.3劳务人员工资与福利分包单位应按时足额支付劳务人员工资，并为其缴纳社会保险。5.4劳务人员社会保险分包单位应按照国家及地方政策为劳务人员缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。第六条工程质量与安全6.1工程质量控制分包单位应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量。6.2质量检查与验收工程过程中，发包单位有权对工程施工质量进行监督检查，分包单位应予以配合。工程竣工后，分包单位应组织自检，发包单位组织验收。6.3安全事故处理工程施工过程中发生安全事故，分包单位应立即启动应急预案，及时报告发包单位，并按照相关法律法规进行处理。6.4安全生产措施分包单位应制定并落实安全生产措施，确保工程施工安全。第八条技术交底与变更8.1技术交底会双方应在工程开工前组织技术交底会，明确工程施工要求、质量标准、安全措施等内容。8.2设计变更工程施工过程中，如遇设计变更，应由发包单位提出变更要求，分包单位应根据变更要求及时调整施工方案。8.3技术文件与资料分包单位应按照发包单位的要求，提供工程施工过程中的技术文件和资料，包括但不限于施工方案、施工图纸、施工记录等。8.4变更价款结算设计变更导致的工程量增减，应按照合同约定的单价进行价款结算。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为及责任分包单位若违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。9.2赔偿金额计算违约赔偿金额根据实际损失金额计算，具体计算方式详见附件四。9.3违约金支付分包单位逾期完成工程，应支付合同总价1%的违约金，违约金支付最高不超过合同总价。9.4不可抗力因素影响因不可抗力因素导致工程进度延误，双方应协商解决。第十条争议解决与法律适用10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3司法管辖本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。11.2合同终止条件工程竣工、验收合格且分包单位支付完毕合同款项后，本合同终止。11.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。12.3泄露后果泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十三条合同的变更与转让13.1合同变更条件合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。13.2合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3变更与转让程序合同变更或转让应签订书面协议，并报送原合同登记机关备案。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：工程量清单、劳务人员配备表、技术文件和资料目录等。14.2补充协议双方在合同履行过程中，如需签订补充协议，应书面确认。14.3附件签署日期与地点附件签署日期为年月日，签署地点为市区路号。14.4合同正本与副本份数本合同正本一式两份，双方各执一份；副本份数及发送单位按双方实际需要确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出住宅区机电安装工程的各项工程量，包括电气设备、管道、阀门、泵类、通风设备、消防设备等，以及相应的数量和规格。附件二：劳务人员配备表列出分包单位配备的劳务人员名单，包括姓名、职务、资质等级、工作经验等信息。附件三：技术文件和资料目录明确发包单位要求分包单位提供的技术文件和资料，包括施工方案、施工图纸、施工记录等。附件四：违约金计算方式详细说明违约金计算的具体方式，包括逾期完成工程的违约金计算公式、违约金支付的上限等。附件五：保密协议明确双方在合同履行过程中应保密的信息内容，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等，以及泄露保密信息的后果。附件六：合同变更与转让协议明确合同变更与转让的条件、程序以及书面确认的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.分包单位未能按照进度计划完成工程，导致工期延误。2.分包单位未能按照合同约定保证工程质量，出现质量问题。3.分包单位未能按照合同约定提供技术文件和资料。4.分包单位未能按照合同约定保密信息，泄露对方的商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：1.工期延误：每延误一天，分包单位应支付合同总价1%的违约金，违约金支付最高不超过合同总价。2.质量问题：根据质量问题严重程度，分包单位应承担修复费用或重新施工的费用。3.技术文件和资料提供不足：分包单位应按照发包单位的要求及时补充提供相关技术文件和资料。4.泄露保密信息：泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。示例说明：如果分包单位未能按照进度计划完成工程，导致工期延误10天，则分包单位应支付合同总价10%的违约金，即人民币万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同效力的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保密信息：指合同双方在合同履行过程中所获悉的对