2024年二手房装潢工程承包合同标准文本

2024年二手房装潢工程承包合同标准文本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方权益1.2乙方权益1.3第三方权益2.工程范围与内容2.1工程概述2.2工程具体内容2.3工程变更3.工程时间与进度3.1工程开工时间3.2工程完工时间3.3工程进度报告4.工程质量与标准4.1工程质量标准4.2工程验收标准4.3工程保修期限5.工程款项及支付方式5.1工程预算5.2工程款项支付5.3工程进度款支付5.4工程尾款支付6.乙方义务与责任6.1施工质量与安全6.2材料供应与质量6.3施工人员管理6.4工程保险7.甲方义务与责任7.1施工场地提供7.2施工许可与审批7.3甲方指定人员职责7.4甲方协助事项8.违约责任与争议解决8.1违约行为8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.合同的终止与验收10.1合同终止条件10.2工程验收程序10.3验收结果处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露责任12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的权利义务处理13.合同的附则13.1合同的解释13.2合同的修订13.3合同的附件14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方权益甲方为房屋的所有权人，拥有该房屋的完全使用权和处置权。1.2乙方权益乙方为承包方，负责该房屋的装潢工程施工，按照合同约定完成工程。1.3第三方权益第三方为与本合同无关的无关方，其权益不涉及本合同的执行和履行。第二条工程范围与内容2.1工程概述本工程为位于市区街道号的二手房装潢工程，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修。2.2工程具体内容包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、水电改造、厨卫装修等。具体施工内容以双方确认的施工图纸和工程预算为准。2.3工程变更如因设计图纸、工程量等原因导致工程变更，需双方协商一致，并签订变更协议。第三条工程时间与进度3.1工程开工时间工程预计开工日期为2024年X月X日。3.2工程完工时间工程预计完工日期为2024年X月X日。3.3工程进度报告乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程进展。第四条工程质量与标准4.1工程质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，保证工程质量。4.2工程验收标准工程验收标准以国家相关法律法规和行业标准为准，甲乙双方共同参与验收。4.3工程保修期限工程保修期限为竣工验收合格之日起两年。第五条工程款项及支付方式5.1工程预算工程预算金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），具体金额以双方确认的预算为准。5.2工程款项支付工程款项分三次支付，具体支付比例和时间双方协商确定。5.3工程进度款支付工程进度款根据工程实际完成情况按双方约定的比例支付。5.4工程尾款支付工程完工并经验收合格后，甲方支付工程尾款。第六条乙方义务与责任6.1施工质量与安全乙方应严格按照施工图纸和工程标准进行施工，确保施工质量和工程安全。6.2材料供应与质量乙方负责提供施工所需材料，并保证材料质量。6.3施工人员管理乙方应规范管理施工人员，确保施工人员具备相应的技能和资质。6.4工程保险乙方应购买工程保险，确保工程在施工期间的安全。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为8.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、延误工程进度所产生的费用等。8.3争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件如因设计图纸、工程量等原因导致工程变更，需双方协商一致，并签订变更协议。9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订相应的协议。协议经双方签字盖章后生效。第十条合同的终止与验收10.1合同终止条件10.2工程验收程序工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程完工后进行。10.3验收结果处理验收不合格的，乙方应在验收不合格通知书中指出的不合格项整改完毕后，重新申请验收。如再次验收仍不合格，甲方有权按照合同约定要求乙方承担违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求将施工现场清理干净，并交还给甲方。乙方还应按照合同约定承担相应的违约责任。第十三条合同的附则13.1合同的解释本合同未尽事宜，由双方协商确定。本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修订合同修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同的附件第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的详细设计图纸，以及水电布局图、管道布局图等。图纸应由乙方提供，并保证图纸上所示设计与实际施工一致。2.工程预算：详细列出工程所需的材料、人工、施工等各项费用，以及相应的费用明细。预算应由乙方制定，并经甲方确认后生效。3.材料清单：列出施工所需的所有材料名称、品牌、规格、数量等信息。清单应由乙方提供，并保证材料质量符合国家相关标准。4.施工进度计划：详细列出工程的施工进度安排，包括各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等信息。进度计划应由乙方制定，并经甲方确认后执行。5.工程保修书：详细说明工程的保修范围、保修期限、保修责任等内容。保修书应由乙方提供，并保证按照保修书的内容履行保修义务。6.工程验收报告：包括工程完工后的初步验收和最终验收的报告，以及验收不合格项的整改记录。报告应由乙方提交，并经甲方确认。7.工程付款凭证：包括工程款项的支付凭证，以及工程进度款和工程尾款的支付凭证。凭证应由甲方提供，并保证付款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定的时间完成工程：乙方未能按照合同约定的时间完成工程，应按照合同约定的比例支付违约金。例如，如果乙方延期超过一个月，应支付合同总金额的1%作为违约金。2.未能按照约定的质量标准完成工程：乙方完成的工程质量不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方重新施工或修复，并支付因此产生的费用。例如，如果乙方施工的墙面出现裂缝，甲方有权要求乙方重新粉刷墙面，并支付重新粉刷的费用。3.未能按照约定的条款支付款项：乙方未能按照合同约定的条款支付款项，应承担相应的违约责任。例如，如果乙方未能按时支付工程进度款，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付逾期付款的利息。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。例如，自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务和责任。在本合同中，合同履行包括但不限于乙方的施工质量、工程进度、材料供应等方面的义务，以及甲方的付款、协助事项等