房屋改造简约合同样本 2024年规范版

房屋改造简约合同样本2024年规范版本合同目录一览1.房屋改造项目及范围1.1改造项目列表1.2改造范围界定2.改造方案与设计2.1设计方案提交2.2方案审批流程2.3设计变更处理3.房屋改造工程进度3.1工程开工时间3.2工程竣工时间3.3工程进度报告4.施工队伍与质量控制4.1施工队伍资质4.2施工人员配备4.3质量控制标准4.4质量检查与验收5.材料供应与品牌5.1材料供应责任5.2材料质量标准5.3材料品牌选择6.工程款项支付6.1付款方式与时间6.2工程进度款支付6.3尾款支付条件7.违约责任与赔偿7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3赔偿金额计算8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解组织8.3诉讼途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务履行10.3违约披露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件清单13.合同签署日期13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同附件14.1改造设计方案14.2施工图纸14.3材料品牌及规格说明14.4付款凭证及其他文件第一部分：合同如下：第一条房屋改造项目及范围1.1改造项目列表（1）墙面翻新；（2）地板更换；（3）厨房及卫生间装修；（4）水电线路改造；（5）室内照明及插座改造；（6）家具购买及摆放；（7）软装搭配。1.2改造范围界定乙方应在合同约定的范围内进行施工，不得擅自扩大改造范围。如乙方需调整改造内容，应提前征得甲方同意，并签订书面变更协议。第二条改造方案与设计2.1设计方案提交乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提交房屋改造设计方案，包括改造效果图、施工图及相关材料。2.2方案审批流程甲方应在收到乙方设计方案后七个工作日内提出修改意见或审批通过。如甲方需修改设计方案，应书面通知乙方，乙方根据甲方意见进行修改。2.3设计变更处理如在施工过程中，甲方要求对设计方案进行变更，乙方应根据甲方需求进行调整，并签订书面变更协议。变更导致的费用及工期延误由甲方承担。第三条房屋改造工程进度3.1工程开工时间双方约定工程开工时间为2024年X月X日。3.2工程竣工时间双方约定工程竣工时间为2024年X月X日。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应违约责任。3.3工程进度报告乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程进展情况。第四条施工队伍与质量控制4.1施工队伍资质乙方应保证施工队伍具备相关资质，如有违反，乙方应承担相应责任。4.2施工人员配备乙方应按照工程需求配备足够数量的施工人员，确保工程顺利进行。4.3质量控制标准乙方应按照国家和行业标准进行施工，确保工程质量。4.4质量检查与验收乙方应在工程竣工后组织甲方进行验收。如甲方对工程质量有异议，乙方应在接到通知后七个工作日内进行整改。第五条材料供应与品牌5.1材料供应责任乙方负责提供合同约定的改造材料，并确保材料质量。5.2材料质量标准乙方提供的材料应符合国家和行业标准，如有违反，乙方应承担相应责任。5.3材料品牌选择乙方应根据甲方需求选择合适的材料品牌，如甲方有特殊要求，乙方应予以满足。第六条工程款项支付6.1付款方式与时间双方约定采用分期付款方式，具体付款时间及金额如下：（1）工程开工后七个工作日内，支付合同总额的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总额的30%；（3）工程竣工并验收合格后，支付合同总额的20%；（4）质保期结束后，支付合同总额的10%。6.2工程进度款支付乙方应按照工程实际进度向甲方申请进度款，甲方应在收到申请后七个工作日内予以支付。6.3尾款支付条件甲方应在工程竣工并验收合格后支付尾款。如甲方对工程质量有异议，乙方应在接到通知后七个工作日内进行整改。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为界定（1）乙方未按合同约定时间完成工程；（2）乙方提供的材料质量不合格；（3）甲方未按时支付工程款项；（4）甲方未按合同约定提供施工条件。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总额的10%。8.3赔偿金额计算如违约行为给守约方造成损失，赔偿金额根据实际损失计算。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解组织如协商不成，双方同意向所在地的房地产交易中心申请调解。9.3诉讼途径如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工并验收合格；（2）双方达成书面终止协议。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。11.2保密义务履行双方同意在合同终止后继续履行保密义务，期限为五年。11.3违约披露后果违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总额的10%。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项（1）工程验收合格后，乙方负责提供一年的质保服务；（2）甲方应在工程竣工后五个工作日内支付尾款。12.2附件清单附件清单详见附件。第十三条合同签署日期双方同意于2024年X月X日签署本合同。第十四条合同附件14.1改造设计方案14.2施工图纸14.3材料品牌及规格说明14.4付款凭证及其他文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：改造设计方案详细说明：本附件应包括房屋改造的详细设计方案，包括改造效果图、施工图及相关材料。设计方案应符合国家和行业标准，满足甲方的需求。附件二：施工图纸详细说明：本附件应包括房屋改造的施工图纸，详细标注施工过程中的各项细节，包括水电线路布局、墙面装修要求等。附件三：材料品牌及规格说明详细说明：本附件应列出合同约定的材料品牌及规格，包括墙面涂料、地板、厨房卫生间装修材料等。乙方应根据甲方需求选择合适的品牌和规格。附件四：付款凭证及其他文件详细说明：本附件应包括合同履行过程中的付款凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。其他文件可能包括工程进度报告、质量检查报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按合同约定时间完成工程；2.乙方提供的材料质量不合格；3.甲方未按时支付工程款项；4.甲方未按合同约定提供施工条件。违约责任认定：1.乙方未按合同约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%。2.乙方提供的材料质量不合格，应承担相应责任，如更换材料、修复工程等，并支付违约金。3.甲方未按时支付工程款项，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.甲方未按合同约定提供施工条件，应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例说明：如果乙方由于自身原因导致工程延期完成，属于违约行为。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金作为违约责任的认定。说明三：法律名词及解释：1.合同总额：指双方约定的房屋改造工程的总额，包括工程款、材料款等各项费用。2.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金，按合同总额的一定比例计算。3.质保服务：指乙方在工程验收合格后提供的一定期限内的质量保修服务。4.设计方案：指房屋改造的设计图纸和效果图，