房产共有权夫妻双方协商离婚财产分割协议模板

房产共有权夫妻双方协商离婚财产分割协议模板本合同目录一览1.总则1.1离婚财产分割的依据1.2离婚财产分割的原则1.3离婚财产分割的范围2.房产共有权的确认2.1房产的权属证明2.2房产共有权的界定2.3房产共有权的行使3.离婚财产分割方案3.1房产分割的方式3.2房产分割的份额确定3.3房产分割的时间和条件4.房产分割后的权利和义务4.1房产所有权转移4.2房产分割后的使用权4.3房产分割后的维修责任5.房产分割的税费承担5.1房产分割过程中产生的税费5.2税费的支付方式和时间5.3税费的承担责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.合同的生效、变更和终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.违约责任8.1违反合同约定的责任8.2违约金的计算和支付方式8.3因违约产生的其他损失赔偿9.保密条款9.1双方对合同内容的保密9.2保密信息的范围和期限9.3违反保密条款的责任10.合同的解释和适用法律10.1合同条款的解释10.2适用法律的约定10.3法律适用的一般规定11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的附件和补充协议11.3合同的修改和补充12.合同的签署12.1签署的时间和地点12.2签署人的身份证明12.3合同的副本和正本13.附件13.1房产所有权证明13.2房产共有权界定证明13.3其他与合同有关的文件14.尾部14.1合同的生效日期14.2双方签署人的签名或盖章14.3合同的编号和版本信息第一部分：合同如下：1.总则1.1离婚财产分割的依据双方同意，根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，以及双方婚姻登记机关颁发的结婚证，共同协商分割离婚后的财产。1.2离婚财产分割的原则双方遵循公平、公正、合理的原则，对共同财产进行分割，确保双方的合法权益得到保护。1.3离婚财产分割的范围本合同所指的离婚财产分割范围包括双方在婚姻关系存续期间所取得的房产、存款、股票、债券、债权、金银首饰等共同财产。2.房产共有权的确认2.1房产的权属证明双方共同拥有的房产证号为【房产证号】，房产位于【房产地址】，房产的权属证明文件为附件1。2.2房产共有权的界定双方共同确认，自结婚之日起，房产属于夫妻共同财产。双方离婚时，房产共有权按照本合同约定的方式进行分割。2.3房产共有权的行使在房产分割前，双方共同行使房产所有权，共同承担房产的维修、保养等费用。3.离婚财产分割方案3.1房产分割的方式双方同意选择按份分割的方式对房产进行分割，即按照双方在婚姻期间对房产贡献的大小，确定各自的房产份额。3.2房产分割的份额确定双方共同聘请具有资质的房地产评估机构，对房产进行评估，并根据评估结果确定各自的房产份额。具体评估费用由双方共同承担。3.3房产分割的时间和条件双方同意在离婚手续办理完毕后【具体时间】内完成房产的分割手续。房产过户手续办理完毕后，房产所有权归各自所有。4.房产分割后的权利和义务4.1房产所有权转移自房产分割完成后，双方对房产的所有权进行转移，房产所有权归各自所有。4.2房产分割后的使用权房产分割后，双方按照分割方案确定的份额，享有房产的使用权。未经对方书面同意，任何一方不得将房产出租、转让或设定抵押。4.3房产分割后的维修责任房产分割后，各自负责房产的维修、保养等费用。对于房产共用部位及共用设施的维修保养费用，按照分割方案确定的份额承担。5.房产分割的税费承担5.1房产分割过程中产生的税费房产分割过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由双方按照分割方案确定的份额承担。5.2税费的支付方式和时间税费的支付方式和时间由双方协商确定，并在本合同中约定。5.3税费的承担责任如因一方未按时支付税费导致另一方损失的，责任由该方承担。6.争议解决方式6.1双方协商解决双方应积极履行本合同，如因本合同的履行发生争议，通过友好协商解决。6.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。6.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。8.违约责任8.1违反合同约定的责任一方违反本合同的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算和支付方式违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方相当于损失金额的【百分比】作为违约金。违约金的支付方式为：【支付方式】。8.3因违约产生的其他损失赔偿除违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约产生的其他直接损失。9.保密条款9.1双方对合同内容的保密双方同意对合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括本合同的全部内容及其附属文件。保密期限为【保密期限】。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。10.合同的解释和适用法律10.1合同条款的解释本合同条款的解释应遵循合同的文义，遵循公平、公正、合理的原则。10.2适用法律的约定本合同适用中华人民共和国法律。10.3法律适用的一般规定如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。11.其他约定11.1双方的其他权利和义务双方在其他方面应遵守的法律、法规和规章制度，以及社会公德。11.2合同的附件和补充协议本合同附件包括：【附件名称】。补充协议应由双方另行签订。11.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.合同的签署12.1签署的时间和地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。12.2签署人的身份证明签署人【签署人姓名】持有有效的身份证件，身份证号码为：【身份证号码】。12.3合同的副本和正本本合同一式两份，双方各执一份。双方同意，副本和正本具有同等法律效力。13.附件13.1房产所有权证明房产所有权证明文件为附件2。13.2房产共有权界定证明房产共有权界定证明文件为附件3。13.3其他与合同有关的文件其他与本合同有关的文件为附件4。14.尾部14.1合同的生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.2双方签署人的签名或盖章双方签署人【签署人姓名】在本合同上签名或盖章，以示确认。14.3合同的编号和版本信息本合同编号为：【合同编号】，版本号为：【版本号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：房产所有权证明附件3：房产共有权界定证明附件4：其他与合同有关的文件附件1：房产证复印件说明：为本合同涉及的房产所有权证的复印件，应清晰显示房产所有权人的信息、房产地址、房产面积等关键信息。附件2：房产所有权证明说明：证明房产所有权的文件，应包括房产所有权转移登记申请书、房产所有权转移登记证明等。附件3：房产共有权界定证明说明：证明房产共有权的文件，应包括房产共有权界定申请函、房产共有权界定决定书等。附件4：其他与合同有关的文件说明：包括但不限于房产评估报告、律师见证意见、税费计算说明等与本合同有关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行违约方未按合同约定的时间履行合同义务的，应按照违约金计算方式支付违约金，并赔偿对方因此造成的其他损失。例如，若甲方未在约定的时间内将房产过户给乙方，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的额外费用。2.不完全履行3.擅自变更或解除合同违约方未经对方同意，擅自变更或解除合同的，应按照违约金计算方式支付违约金，并赔偿对方因此造成的其他损失。例如，若甲方未经乙方同意，擅自变更房产分割方案，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证指由房地产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权人对其房屋拥