房产营销顾问2024年服务范畴与职责明细

房产营销顾问2024年服务范畴与职责明细本合同目录一览第一条服务概述1.1服务内容1.2服务时间1.3服务地点第二条房产营销顾问的职责2.1市场调研2.2制定营销策略2.3推广活动策划2.4客户接待与沟通2.5销售数据分析第三条房产营销顾问的权利3.1获取佣金3.2获取销售折扣3.3拒绝不合规的交易第四条客户（甲方）的义务4.1提供真实房产信息4.2提供必要的支持与配合4.3支付服务费用第五条客户（甲方）的权利5.1监督房产营销顾问的工作5.2提出合理建议和意见5.3拒绝不合规的交易要求第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2房产营销顾问违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3法律适用第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的应对第十二条税收问题12.1税收计算12.2税收支付第十三条其他条款13.1信息披露13.2验收与交付13.3维修责任第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除后的权益处理第一部分：合同如下：第一条服务概述1.1服务内容（一）对甲方所提供的房产进行市场调研，分析同类房产的市场行情及销售情况；（二）根据房产特点和市场调研结果，制定切实可行的营销策略；（三）策划并组织各类推广活动，提高房产的知名度和销售竞争力；（四）负责接待潜在买家，进行房产销售咨询和谈判，协助甲方完成房产销售；（五）对销售过程进行数据分析，为甲方提供销售建议和决策支持。1.2服务时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。1.3服务地点乙方应在本合同约定的服务时间内，到甲方指定的地点提供服务。第二条房产营销顾问的职责2.1市场调研乙方应定期对房产市场进行调研，收集并整理相关数据，为甲方提供市场分析报告。2.2制定营销策略乙方应根据市场调研结果和甲方房产的特点，制定切实可行的营销策略，包括定价策略、促销活动等。2.3推广活动策划乙方负责策划并组织各类推广活动，包括线上和线下的宣传活动，以提高甲方房产的知名度和销售竞争力。2.4客户接待与沟通乙方负责接待潜在买家，进行房产销售咨询和谈判，协助甲方完成房产销售。2.5销售数据分析乙方应对销售过程进行数据分析，为甲方提供销售建议和决策支持。第三条房产营销顾问的权利3.1获取佣金乙方在完成甲方房产销售后，有权按照约定的比例获取佣金。3.2获取销售折扣乙方在完成甲方房产销售后，有权按照约定的比例获取销售折扣。3.3拒绝不合规的交易乙方有权拒绝任何不合规的交易要求，以保护甲方的利益。第四条客户（甲方）的义务4.1提供真实房产信息甲方应对乙方提供真实的房产信息，包括房产的位置、面积、结构、权属等情况。4.2提供必要的支持与配合甲方应提供必要的支持与配合，包括提供房产资料、协助乙方进行推广活动等。4.3支付服务费用甲方应按照本合同约定的时间和方式，支付乙方提供的服务费用。第五条客户（甲方）的权利5.1监督房产营销顾问的工作甲方有权监督乙方的工作，提出合理建议和意见，以确保服务的质量和效果。5.2提出合理建议和意见甲方有权提出合理建议和意见，以改进乙方的服务工作。5.3拒绝不合规的交易要求甲方有权拒绝任何不合规的交易要求，以保护自身的利益。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更程序任何一方如需变更本合同的内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。6.3合同解除条件任何一方未能履行本合同的约定，另一方有权解除本合同。在合同解除后，双方应按照约定处理相关的后续事项。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未能履行本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因违约所造成的损失等。8.2乙方违约责任乙方未能履行本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因违约所造成的损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止之日起五年。10.3泄密责任如一方违反本合同的保密条款，泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如双方同意转让本合同的权利和义务，转让方应向对方提供书面转让申请，经对方书面同意后，双方签署转让协议。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十三条其他条款13.1信息披露双方应按照本合同的约定，及时、准确、完整地披露相关信息。13.2验收与交付甲方应在房产销售完成后，按照约定向乙方办理验收和交付手续。13.3维修责任甲方应对房产的质量和使用安全负责，如出现质量问题，应承担相应的维修责任。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：房产资料、市场调研报告、营销策略方案等。14.2合同修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照约定处理已产生的权益和义务，包括但不限于支付未付的佣金、退还已收取的费用等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料内容：房产所有权证明、房产平面图、房产结构图、房产使用说明书等。要求：房产资料应真实、完整、准确，以便乙方进行市场调研和制定营销策略。附件二：市场调研报告内容：同类房产市场行情分析、目标客户群体分析、竞争对手分析等。要求：市场调研报告应具有时效性、准确性，为乙方制定营销策略提供依据。附件三：营销策略方案内容：定价策略、促销活动方案、广告宣传方案等。要求：营销策略方案应具有创新性、可行性，有助于提高房产的知名度和销售竞争力。附件四：推广活动策划书内容：推广活动的类型、时间、地点、预算等。要求：推广活动策划书应详细、具体，便于乙方组织执行。附件五：销售数据分析报告内容：销售业绩、客户需求分析、销售趋势分析等。要求：销售数据分析报告应实时、准确，为甲方提供决策支持。附件六：佣金结算明细表内容：佣金计算方式、佣金支付时间及方式等。要求：佣金结算明细表应清晰、明确，便于双方结算。附件七：销售折扣明细表内容：销售折扣计算方式、销售折扣支付时间及方式等。要求：销售折扣明细表应公平、合理，确保乙方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实房产信息。2.甲方未按约定提供必要的支持与配合。3.甲方未按约定支付服务费用。4.乙方未按约定完成甲方房产销售。5.乙方未按约定提供市场调研报告、营销策略方案等。6.乙方未按约定组织推广活动。7.乙方未按约定进行销售数据分析。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.违约金的具体数额，双方可在本合同中约定。示例说明：若甲方未能提供真实房产信息，导致乙方制定的营销策略失效，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证明：指证明甲方对房产享有所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.市场调研：指对同类房产市场行情、目标客户