2024年限定商场租赁合同：独立商铺篇

2024年限定商场租赁合同：独立商铺篇本合同目录一览第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺编号1.2商铺面积1.3商铺位置第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁用途4.1租赁商铺用途4.2租赁方不得擅自改变商铺用途第五条：维修责任5.1出租方维修责任5.2租赁方维修责任第六条：保险责任6.1租赁方保险责任6.2出租方保险责任第七条：商铺经营活动管理7.1租赁方经营活动管理7.2出租方对租赁方经营活动的限制第八条：租金调整机制8.1租金调整条件8.2租金调整方式第九条：合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式第十一条：合同的变更与转让11.1合同变更条件11.2合同转让条件第十二条：合同的终止12.1合同终止条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺编号：本合同所指商铺编号为，具体位置详见附件1商铺平面图。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为平方米，具体面积以政府部门测绘面积为准。1.3商铺位置：商铺位于商场内，具体位置详见附件1商铺平面图。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期：本合同的租赁结束日期为2029年X月X日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租赁方应在每月的前X天内支付当月的租金。3.3租金支付方式：租赁方可通过银行转账、现金支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条：租赁用途4.1租赁方租赁商铺的使用用途为，租赁方应按照约定的用途合理使用商铺。4.2租赁方不得擅自改变商铺用途，如需改变用途，应提前X个月向出租方提出申请，并经出租方书面同意后方可进行变更。第五条：维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责商铺及商铺内部设施的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2租赁方维修责任：租赁方负责商铺内部的装修及设备设施的维护和保养，确保商铺内部环境的整洁和安全。第六条：保险责任6.1租赁方保险责任：租赁方应在租赁开始前向保险公司投保商业综合保险，并将保险单复印件交予出租方备案。6.2出租方保险责任：出租方应按照法律法规的规定，投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。第七条：商铺经营活动管理7.1租赁方经营活动管理：租赁方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。7.2出租方对租赁方经营活动的限制：出租方有权根据商场的整体经营需要，对租赁方的经营活动进行必要的限制和管理，包括但不限于商品种类、经营方式、营业时间等。第八条：租金调整机制1)当CPI（消费者价格指数）连续X个月高于X%时，租金可进行调整。2)当商场周边同类型商铺租金水平发生显著变化时，双方可协商调整租金。1)按照CPI涨幅进行相应调整。2)双方协商确定租金调整的幅度。第九条：合同解除及违约责任1)租赁方严重违反本合同的约定，出租方有权解除合同。2)出租方未按照约定提供商铺，租赁方有权解除合同。9.2违约责任：一方违约，应向对方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租赁押金×X%。第十条：争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与转让1)双方协商一致。2)变更内容不违反法律法规和本合同的约定。1)转让方应提前X个月通知对方。2)转让不得违反法律法规和本合同的约定。第十二条：合同的终止1)租赁期满。2)双方协商一致解除合同。第十三条：其他约定1)租赁方的经营范围不得超出合同约定的范围。2)出租方应保证商铺的水、电、空调等基础设施正常运行。第十四条：附件14.1商铺平面图：详见附件2。14.2租赁合同附件：详见附件3。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求：商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、位置、入口、出口、卫生间、电梯等位置和设施。附件说明：商铺平面图是本合同的重要组成部分，双方应仔细阅读和理解平面图的内容，以确保租赁方按照约定的位置和尺寸使用商铺。附件2：租赁合同附件详细要求：租赁合同附件应包括租赁方的营业执照复印件、法定代表人身份证明、租赁押金收据等。附件说明：租赁合同附件是证明租赁方身份和合同履行的重要文件，出租方应妥善保管这些文件。附件3：商铺经营活动管理规则详细要求：商铺经营活动管理规则应包括商铺的经营时间、经营范围、商品摆放要求等。附件说明：商铺经营活动管理规则是为了保证商场整体经营秩序和顾客体验，租赁方应遵守这些规则。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照约定的用途使用商铺。3.出租方未按照约定提供商铺。4.出租方未按时维修商铺及设施。责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的X%作为滞纳金。2.租赁方未按照约定的用途使用商铺的，出租方有权要求租赁方改正，并支付违约金。3.出租方未按照约定提供商铺的，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。4.出租方未按时维修商铺及设施的，租赁方有权要求出租方立即维修，并支付违约金。示例说明：如果租赁方连续三个月未按时支付租金，那么租赁方需要支付逾期租金的3%作为滞纳金。如果租赁方未按照约定的用途使用商铺，例如经营违法活动，出租方有权要求租赁方改正，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方和租赁方之间签订的，约定租赁方有权在一定期限内使用和收益出租方的商铺的合同。2.租金