无锡市租赁住宅合同协议（2024年修订）

无锡市租赁住宅合同协议（2024年修订）本合同目录一览1.租赁住宅的基本情况1.1住宅地址1.2住宅面积1.3住宅户型1.4住宅设施2.租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款5.押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任8.保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效12.法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3物业服务费13.4合同附件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁住宅的基本情况1.1住宅地址：江苏省无锡市区路号，具体房间号由出租人指定。1.2住宅面积：实际使用面积为平方米。1.3住宅户型：室厅卫。1.4住宅设施：包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施，具体设施清单见附件一。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息：（1）名称（或姓名）：；（2）地址：江苏省无锡市区路号；（3）联系人：；（4）联系电话：。2.2承租人信息：（1）名称（或姓名）：；（2）地址：；（3）联系人：；（4）联系电话：。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。4.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：；账号：；银行：。4.4租金调整条款：租金调整机制如下：（1）租赁期满后，如续约，租金根据市场行情进行调整；（2）出租人在租赁期间提出租金调整，应提前一个月通知承租人；（3）租金调整幅度不得超过百分之十。第五条押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将住宅交还给出租人。出租人在确认住宅符合交付状态并无损坏后，应在扣除应付费用后X个工作日内退还承租人押金。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责住宅及其附属设施的日常维护和保养，确保住宅及其附属设施正常使用。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用住宅及其附属设施，如因使用不当或人为损坏导致需要维修，费用由承租人承担。第八条保险责任8.1出租人保险责任：出租人应办理火灾保险，并将承租人姓名列入保险受益人。8.2承租人保险责任：承租人应自行办理个人财产保险，并确保保险覆盖租赁期间在住宅内的所有财产。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：租赁期内，如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供住宅或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：双方在争议发生之日起三个月内未能通过协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后个工作日内将住宅交付给承租人。13.2房屋交付条件：住宅应符合合同约定的交付状态，包括但不限于设施完整、功能正常、清洁卫生等。13.3物业服务费：承租人应按物业管理规定支付物业服务费，具体费用标准见附件二。13.4合同附件：本合同附件包括附件一《住宅设施清单》和附件二《物业服务费标准》。第十四条签字盖章14.1出租人签字：（签字/盖章）日期：年月日14.2承租人签字：（签字/盖章）日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《住宅设施清单》详细要求和说明：本附件列出了租赁住宅内的所有设施和设备，包括家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等。清单中应详细描述每项设施的型号、品牌、数量和状态。承租人应核对清单内容，并在入住时签署确认。附件二：《物业服务费标准》详细要求和说明：本附件列出了物业管理服务的费率及其适用范围。包括公共区域维护、绿化、保洁、安保等费用。物业服务费的具体金额应根据实际使用面积、服务项目等因素计算。附件三：《租赁押金退还确认书》详细要求和说明：本附件为出租人与承租人签订的确认书，用于明确租赁期满或合同提前解除后，押金的退还流程和标准。确认书应详细描述扣除应付费用后的退还金额和时间。附件四：《租金支付记录》详细要求和说明：本附件用于记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。每次支付后，出租人应向承租人提供支付记录的复印件。附件五：《维修服务记录》详细要求和说明：本附件用于记录租赁期间住宅的维修服务情况，包括维修项目、时间、费用等。每次维修后，出租人应向承租人提供维修服务记录的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定时间交付住宅；未按约定提供住宅设施或设备；未履行维修责任，导致住宅无法正常使用；未按约定时间退还押金。示例说明：如果出租人未能在合同规定的时间内交付住宅，则构成违约。出租人应支付违约金，违约金为一个月租金的金额。2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金；未合理使用住宅及其设施，导致损坏；未按约定方式提前通知出租人解除合同；在住宅内进行违法活动。示例说明：如果承租人未能在合同规定的时间内支付租金，则构成违约。承租人应支付违约金，违约金为应支付租金的金额。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其所有的