住宅出租契约：2024年版住宅租赁模板

住宅出租契约：2024年版住宅租赁模板本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买与维持7.2保险赔偿的分配第八条转租8.1承租人的转租权利8.2出租人的同意8.3转租的条件第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的后果第十条违约10.1违约的定义10.2违约的责任第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条通知13.1通知的送达方式13.2通知的有效性第十四条附则14.1合同的修改14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于【具体地址】，包括但不限于【具体门牌号】。1.2租赁物的面积租赁物的实际使用面积为【具体面积】平方米。1.3租赁物的结构租赁物为【住宅结构类型】，包括但不限于【房间数量】间卧室，【客厅数量】个客厅，【厨房数量】个厨房，以及【卫生间数量】个卫生间。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。2.2租赁结束日期如无提前终止合同的情况，租赁期满后，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为【具体金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个付款周期开始后的【具体天数】内支付当月租金。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付，支付完成后，出租人应出具相应的收款凭证。第四条押金4.1押金金额承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金【具体金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物符合租赁起始时的状态和条件后，应在【具体时间内】退还承租人全部押金。4.3押金退还方式押金退还可通过银行转账或现金方式退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人仅限于【具体使用目的】使用租赁物，不得用于任何非法或违反法律法规的活动。5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于【具体大修内容】。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修，包括但不限于【具体小修内容】。第八条转租8.1承租人的转租权利承租人在得到出租人书面同意后，有权将租赁物转租给第三方。8.2出租人的同意出租人应在收到承租人转租请求后的【具体天数】内回复是否同意，不同意时应说明理由。8.3转租的条件1)第三方应同意遵守本合同的条款和条件；2)第三方应提供有效的身份证明文件；第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方在合同期限内严重违反本合同的条款，对方有权提前终止本合同。9.2提前终止合同的后果提前终止合同的，违约方应支付给对方【具体金额】元的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条违约10.1违约的定义10.2违约的责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失及支付对方因追究违约责任所产生的相关费用。第十一条争议解决11.1争议的解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议的解决地点本合同的签订地为【具体地点】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十三条通知13.1通知的送达方式双方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。13.2通知的有效性通知自发送方发送之日起视为有效，若发送方证明通知已经送达对方，则通知生效。第十四条附则14.1合同的修改本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.2合同的附件本合同附件包括【具体附件名称】，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片内容：包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等照片。说明：用于确认租赁物的实际状况。附件二：租赁物设施设备清单内容：详细列出租赁物的设施设备名称、型号、数量等。说明：用于明确租赁物的设施设备配置。附件三：租金支付明细表内容：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。说明：用于记录和管理租金支付情况。附件四：押金支付收据内容：记录押金支付的时间、金额、收款人等信息。说明：用于确认押金的支付情况。附件五：维修记录表内容：记录租赁期间维修的时间、内容、费用等信息。说明：用于跟踪和管理维修情况。附件六：转租同意书内容：包含出租人对承租人转租的同意书。说明：用于证明出租人同意承租人转租。附件七：提前终止合同协议内容：包含双方提前终止合同的协议。说明：用于明确提前终止合同的条件和后果。附件八：违约金计算公式内容：详细列出违约金的计算公式。说明：用于明确违约金的计算方式。附件九：争议解决协议内容：包含双方争议解决的协议。说明：用于明确争议解决的途径和地点。附件十：通知送达确认函内容：用于确认通知已经送达对方。说明：用于证明通知的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物。2.出租人未能按照合同约定维修租赁物。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用和维护租赁物。5.承租人未经出租人同意转租租赁物。6.双方未能按照合同约定解决争议。违约责任认定：1.出租人违约，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。示例：出租人未能按时交付租赁物，应支付违约金【具体金额】，并赔偿承租人因此产生的临时住宿费用。2.承租人违约，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。示例：承租人未能按时支付租金，应支付违约金【具体金额】，并赔偿出租人因此产生的利息损失。3.双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例：双方未能按时维修租赁物，应根据各自的责任程度，分别承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的房屋及设施设备。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。4.维修：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。5.转租：指承租人在得到出租人同意后，将租赁物转租给第三方使用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的精神损害赔偿。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。本合同中的租赁物指合同约定的房屋及设施设备；租金指承租人应