2024年房产租赁与地面使用合同示范文本

2024年最新房产租赁与地面使用合同示范文本本合同目录一览1.租赁与地面使用1.1租赁物及地面使用范围1.2租赁期限1.3租赁物的交付与接收1.4租赁物的使用与维护1.5地面使用权的归属与限制2.租金与费用2.1租金金额与支付方式2.2租金调整机制2.3押金金额与退还条件2.4租赁期间的其他费用承担3.双方权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务3.3违约责任与赔偿3.4合同解除与终止条件4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维护保养责任4.3维修与保养的申请与处理流程5.保险与安全5.1承租人的保险责任5.2出租人的安全保障义务5.3应急预案与事故处理6.变更与转让6.1合同变更条件与程序6.2合同转让条件与程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁与诉讼管辖8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的相关处理9.其他条款9.1合同的保密条款9.2合同的修改与补充9.3合同的解除与终止10.附件10.1租赁物清单10.2租赁地面使用规划图10.3其他相关文件11.签字盖章11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.备注13.1双方的其他约定13.2合同的修订记录14.全文完第一部分：合同如下：1.租赁与地面使用1.1租赁物及地面使用范围租赁物包括位于【地址】的房产，具体房屋编号为【房屋编号】，地面使用范围包括房屋周边【面积】平方米的公共区域。1.2租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应在该合同终止日前【提前通知期限】内签订新的租赁合同。1.3租赁物的交付与接收出租人应在租赁起始日期前【交付时间】内将租赁物交付给承租人。承租人应在收到租赁物后【接收时间】内进行验收，并将验收结果以书面形式通知出租人。1.4租赁物的使用与维护承租人应按照约定的方式使用租赁物，并负责其日常维护和保养。租赁物的重大维修费用由出租人承担，日常维修费用由承租人承担。1.5地面使用权的归属与限制地面使用权归出租人所有。承租人在使用地面范围内时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变地面使用性质，不得影响周边环境和居民的生活。2.租金与费用2.1租金金额与支付方式租金为每月【金额】元，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息为【账户信息】。2.2租金调整机制租金调整机制如下：每【调整周期】结束后，租金将根据【调整依据】进行调整。2.3押金金额与退还条件承租人应支付押金【金额】元。租赁合同终止后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后【退还时间】内退还押金。2.4租赁期间的其他费用承担租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由承租人承担。3.双方权利与义务3.1出租人的权利与义务出租人应保证租赁物的合法性，确保租赁物符合约定的使用条件。出租人不得干涉承租人的正常使用。3.2承租人的权利与义务承租人有权按照合同约定使用租赁物。承租人应合理使用租赁物，并负责租赁物的维护和保养。3.3违约责任与赔偿违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失和合同履行后可以获得的利益。3.4合同解除与终止条件合同解除与终止的条件如下：【解除终止条件】。4.维修与保养4.1出租人的维修责任出租人应负责租赁物的重大维修，费用由出租人承担。4.2承租人的维护保养责任承租人应负责租赁物的日常维护保养，费用由承租人承担。4.3维修与保养的申请与处理流程承租人如有维修需求，应提前【通知时间】通知出租人。出租人应在【响应时间】内安排维修。5.保险与安全5.1承租人的保险责任承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。5.2出租人的安全保障义务出租人应确保租赁物的安全，不得在租赁物内设置可能危害承租人安全的设施。5.3应急预案与事故处理双方应共同制定应急预案，并在发生事故时立即采取措施，减少损失。6.变更与转让6.1合同变更条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同转让条件与程序合同转让需双方协商一致，并取得对方的书面同意。8.合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：【终止条件】。8.3合同终止后的相关处理合同终止后，承租人应按照约定将租赁物交还给出租人。出租人应在确认租赁物无损坏或其他违约情况后【退还时间】内退还承租人的押金。9.其他条款9.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同的解除与终止合同的解除与终止应按照合同约定或法律规定的程序进行。10.附件10.1租赁物清单附件中应包括租赁物的详细清单，包括房屋及其附属设施的名称、数量和状况。10.2租赁地面使用规划图附件中应包括租赁地面使用的详细规划图，明确地面使用范围和用途。10.3其他相关文件附件中应包括与租赁和地面使用有关的其他相关文件，如产权证明、用地许可证等。11.签字盖章11.1出租人签字盖章出租人应在该合同的签字盖章栏内签字盖章。11.2承租人签字盖章承租人应在该合同的签字盖章栏内签字盖章。12.日期12.1合同签订日期合同签订日期为【日期】。12.2合同生效日期合同生效日期为【日期】。13.备注13.1双方的其他约定双方如有其他约定，应在该合同的备注栏内注明。13.2合同的修订记录合同的修订记录应包括修订的日期、修订的内容和修订人的签字。14.全文完本合同的全文至此结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单附件名称：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的详细信息，如房屋及其附属设施的名称、数量和状况。2.租赁地面使用规划图附件名称：租赁地面使用规划图详细要求：规划图应明确地面使用范围和用途，可以包括平面图、剖面图等。附件说明：规划图用于展示租赁地面使用的具体布局，便于双方了解和使用。3.其他相关文件附件名称：产权证明、用地许可证等详细要求：相关文件应包括与租赁和地面使用有关的法律文件和证明文件。附件说明：相关文件用于证明租赁物的合法性和地面使用的权利，便于双方查阅和核实。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为未按时交付租赁物未按照约定维修租赁物干涉承租人的正常使用2.承租人的违约行为未按时支付租金未按照约定使用租赁物未按时履行维护保养责任3.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失和合同履行后可以获得的利益。违约方应支付违约金，违约金的标准为合同总金额的【百分比】。示例说明：如果出租人未按时交付租赁物，应承担迟延交付的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失，如搬迁费用、临时住宿费用等。如果承租人未按时支付租金，应承担迟延支付的违约责任，支付违约金，并按照约定支付租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于【地址】的房产，具体房屋编号为【房屋编号】。2.租赁期限：指租赁合同的有效期限，从【起始日期】至【终止日期】。3.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，按月支付。4.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。5.维修保养：指对租赁物进行日常维护和保养，以保持其良好状态。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。7.损失赔偿额：指因违约行为导致的实际损失和合同履行后可以获得的利益的总和。租赁物：本合同中的租赁物指的是位于【地址】的房产，具体房屋编号为【房屋编号】。租赁期限：本合同的租赁期限为从【起始日期】至【终止日期】。租金：承租人应按照