卖楼协议书购楼协议2024年

卖楼协议书，购楼协议2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：楼宇描述2.1楼宇位置与基本情况2.2楼宇所有权与现状2.3楼宇设施与结构第三章：交易条款3.1交易价格3.2付款方式与时间表3.3价格调整条款第四章：甲方的权利与义务4.1甲方的声明与保证4.2甲方的交付义务4.3甲方的协助与支持第五章：乙方的权利与义务5.1乙方的购买承诺5.2乙方的付款义务5.3乙方的验收与维护第六章：楼宇交付与验收6.1交付条件与时间6.2验收标准与程序6.3风险与责任转移第七章：违约责任7.1违约定义与责任7.2违约金的确定与支付7.3违约责任的免除第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1特殊约定事项10.2保密协议10.3其他补充条款第十一章：签字与生效11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1楼宇平面图12.2权属证明文件12.3其他相关文件合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方出售楼宇与乙方购买楼宇的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同背景鉴于甲方为楼宇的合法所有者，乙方希望购买该楼宇，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释见本合同附件。第二章：楼宇描述2.1楼宇位置与基本情况该楼宇位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。2.2楼宇所有权与现状甲方声明拥有该楼宇的完全所有权，并保证楼宇在交易时无抵押、无查封等权利限制。2.3楼宇设施与结构楼宇结构为______，内部设施包括______。第三章：交易条款3.1交易价格甲方同意以人民币______元的价格出售该楼宇给乙方。3.2付款方式与时间表乙方应按照以下时间表支付交易款项：定金：签订合同时支付______元。首付款：在楼宇过户前支付______元。余款：在楼宇交付时支付剩余______元。3.3价格调整条款如遇市场波动或政策调整，双方应协商确定是否调整交易价格。第四章：甲方的权利与义务4.1甲方的声明与保证甲方声明其对楼宇拥有完全的所有权，并保证楼宇的权属清晰，无争议。4.2甲方的交付义务甲方应在合同约定的时间内，将楼宇交付给乙方，并确保楼宇状况符合合同约定。4.3甲方的协助与支持甲方应协助乙方办理楼宇过户手续，并提供必要的支持与配合。4.3.1过户协助甲方应提供所有必要的文件和信息，以便于乙方顺利完成过户。4.3.2信息提供甲方应确保提供给乙方的所有楼宇信息真实、准确。第五章：乙方的权利与义务5.1乙方的购买承诺乙方承诺按照合同约定购买楼宇，并按时支付所有应付款项。5.2乙方的付款义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付楼宇购买款项。5.3乙方的验收与维护乙方应在楼宇交付时进行验收，并在接收楼宇后进行合理使用和维护。5.3.1验收义务乙方应在楼宇交付后______天内完成验收，并提出任何异议。5.3.2维护义务乙方应遵守楼宇使用规定，合理维护楼宇设施。（正文结束）第六章：楼宇交付与验收6.1交付条件与时间甲方应在合同约定的日期，即______年______月______日前，将楼宇交付给乙方。交付时楼宇应符合合同约定的条件。6.1.1交付条件楼宇交付时，甲方应确保楼宇的结构、设施及装修状况与合同描述一致。6.1.2交付时间甲方应提前______天通知乙方准备接收楼宇。6.2验收标准与程序乙方在接收楼宇时，应按照合同约定的标准进行验收，并在验收合格后签署楼宇交接单。6.2.1验收标准楼宇的验收标准应符合国家及地方的相关规定和合同约定。6.2.2验收程序乙方应在甲方通知的时间内进行验收，并在验收后______天内提出异议。6.3风险与责任转移楼宇交付后，楼宇的占有、使用、收益和风险均转移至乙方。6.3.1风险转移时间楼宇风险自乙方签署楼宇交接单之日起转移。6.3.2风险转移范围风险转移包括但不限于楼宇的自然损耗、第三方损害等。第七章：违约责任7.1违约定义与责任任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。7.1.1违约定义违约行为包括但不限于未按时支付款项、未按约定交付楼宇等。7.1.2责任承担违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。7.2违约金的确定与支付违约金的数额应根据违约行为的性质和造成的损失确定，一般不超过交易价格的______%。7.2.1违约金支付方式违约金应在违约行为发生后______天内支付给对方。7.2.2违约金支付条件违约金的支付应以违约行为确实发生为前提。7.3违约责任的免除在不可抗力或其他特殊情形下，违约方可申请免除或减轻违约责任。7.3.1不可抗力免责因不可抗力导致违约的，违约方应及时通知对方，并提供相关证明。7.3.2特殊情形免责双方可协商确定其他可免除或减轻违约责任的情形。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更程序变更协议应详细列明变更内容，并由双方签字盖章。8.2合同解除的条件与后果一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。8.2.1解除条件包括但不限于乙方未按时支付交易价格、甲方未按约定交付楼宇等。8.2.2解除后果合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。8.3合同终止的情形合同在履行完毕后自然终止。如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商终止合同。8.3.1终止情形包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除合同等。8.3.2终止处理合同终止后，双方应按照合同约定进行楼宇交接和费用结算。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决因履行本合同而产生的争议。若协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.1.1协商解决双方应本着公平、公正的原则进行协商。9.1.2仲裁解决协商不成时，可提交仲裁解决。9.2争议解决的程序争议发生后，一方应书面通知另一方，并在通知之日起30日内进行协商。若协商期满仍未解决，可进入仲裁程序。9.2.1通知程序通知应详细说明争议内容及解决要求。9.2.2协商期限协商期限为30天，逾期未解决则进入仲裁程序。9.3法律适用与管辖本合同的签订、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议的管辖地为合同签订地。9.3.1法律适用合同争议适用中华人民共和国法律。9.3.2管辖地合同争议的管辖地为合同签订地。第十章：附加条款10.1特殊约定事项双方可根据具体情况，就服务内容、费用、期限等事项作出特殊约定，并以附件形式纳入本合同。10.1.1特殊服务如乙方需要甲方提供特殊服务，双方应另行协商确定。10.1.2特殊费用特殊服务的费用应由双方协商确定，并以附件形式纳入合同。10.2保密协议双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2.1保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日后______年。10.2.2保密范围保密范围包括但不限于楼宇信息、交易价格、双方商业秘密等。10.3其他补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律