2024版二手房购房定金合同1

2024版二手房购房定金合同1甲方（卖方）：_______________________身份证号码/营业执照号码：_____________联系电话：__________________________乙方（买方）：_______________________身份证号码/营业执照号码：_____________联系电话：__________________________鉴于乙方有意向购买甲方拥有的二手房产，并愿意支付定金以表明购买诚意，甲方愿意接受乙方支付的定金，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就购房定金事宜达成如下合同条款：第一条房产的基本信息房产坐落：_______________________房屋所有权证号：_________________房屋结构：_______________________建筑面积：_______________________使用面积：_______________________房屋用途：_______________________房屋现状：_______________________产权年限：_______________________其他特征：_____________________第二条定金的数额及支付定金数额：乙方同意支付人民币（大写）元整（￥）作为购房定金。支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，通过银行转账/现金支付等方式向甲方支付定金。第三条定金的效力定金支付后，甲方应保证不再将房产出售给第三方。定金支付后，若乙方违约不购买房产，无权要求返还定金；若甲方违约不出售房产，应双倍返还定金。第四条购房条件的确认乙方应在支付定金后_______日内确认是否满足购房条件，包括但不限于贷款审批、资金准备等。若乙方不满足购房条件，应提前通知甲方，双方可协商解决或解除合同。第五条正式购房合同的签订乙方满足购房条件后，双方应于_______日内签订正式购房合同。正式购房合同签订后，定金将作为购房款的一部分。第六条定金的退还若因不可抗力导致乙方无法购买房产，甲方应在核实情况后退还定金。若甲方在乙方支付定金后将房产出售给第三方，应退还乙方定金并支付违约金。第七条违约责任甲方违约责任：如甲方在乙方支付定金后将房产出售给第三方，应支付乙方违约金人民币（大写）元整（￥）。乙方违约责任：如乙方在支付定金后不购买房产，无权要求返还定金。第八条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条其他约定本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方对本合同内容的理解一致，不存在重大误解或显失公平的情形。甲方（签字）：__________________日期：_________________________乙方（签字）：__________________日期：_________________________[正文结束]第十条附件清单附件一：房屋所有权证复印件。附件二：房屋现状说明及照片。附件三：甲方身份证明文件复印件。附件四：乙方身份证明文件复印件。附件五：定金支付凭证。第十一条违约行为及认定甲方违约行为包括但不限于：未按约定条件保留房产、在乙方支付定金后将房产出售给第三方等。乙方违约行为包括但不限于：未在约定时间内确认购房条件、在确认购房条件后拒绝签订正式购房合同等。违约行为的认定应以合同条款为依据，由双方协商确定或依法由有关机构裁定。第十二条法律名词及解释"定金"：指乙方为保证将来履行购房义务而预先支付给甲方的一定数额的款项。"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。"正式购房合同"：指甲乙双方在定金合同基础上，就房产交易的具体条款达成一致后签订的合同。第十三条执行中遇到的问题及解决办法如甲方在乙方支付定金后发现房产存在问题，应及时通知乙方，并协商解决或依法处理。如乙方在确认购房条件时遇到困难，应提前与甲方沟通，并寻求解决方案或解除合同。如双方在签订正式购房合同时出现分歧，应根据定金合同的原则协商解决。第十四条所有应用场景本合同适用于个人之间的二手房购房定金交易。本合同同样适用于企业与个人或企业之间的二手房购房定金交易。本合同可作为房产交易平台上的买卖双方签订定金合同的参考模板。附件一：房屋所有权证复印件（此处附上房屋所有权证的复印件，需确保信息清晰可辨。）附件二：房屋现状说明及照片（此处附上房屋现状的详细说明及照片，确保能够全面反映房屋的实际状况。）附件三：甲方身份证明文件复印件（此处附上甲方的身份证明文件复印件，以证明甲方的合法身份及交易