青岛二手房买卖合同

青岛二手房买卖合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义与解释第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状及附属设施第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3房屋交付第五章：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3双方共同义务第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约责任6.3违约金的确定与支付第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除条件7.3解除后的义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决费用第九章：其他条款9.1保密条款9.2不可抗力9.3通知与送达第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章：签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1房屋产权证明12.2房屋现状照片12.3其他相关文件合同编号：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和合法性。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖活动，甲乙双方均应遵守本合同条款。1.3合同定义与解释本合同中所涉及的专业术语和定义，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2买方信息买方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3双方声明与保证甲乙双方均声明其具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并保证所提供的信息真实有效。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。3.2房屋权属情况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：，房屋所有权人：______。3.3房屋现状及附属设施房屋目前处于______状态，附属设施包括______。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式与时间买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性付清。4.3房屋交付卖方应在收到全部房款后______日内将房屋交付给买方，并确保房屋及附属设施完好。第五章：权利与义务5.1卖方权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房屋权属清晰，无纠纷。5.2买方权利与义务买方有权要求卖方交付符合合同约定的房屋，并有义务按时支付房款。5.3双方共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，协助对方完成房屋交易过程中的各项手续。第六章：违约责任6.1违约定义任何一方未按照合同约定履行义务，或违反合同条款，均视为违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约金的确定与支付违约金的数额按照合同约定或双方协商确定，违约方应在确定违约责任后的______日内支付。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。7.3解除后的义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决费用因解决争议所产生的费用，由败诉方承担。第九章：其他条款9.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。9.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。9.3通知与送达合同中的通知应以书面形式进行，送达地址以合同首部所列地址为准。合同编号______第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在以下情形之一发生时终止：a)房屋交易完成，双方权利义务履行完毕；b)双方协商一致同意解除合同；c)因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应根据实际情况，协商解决因合同终止所产生的一切事宜。第十一章：签字盖章11.1卖方签字卖方（签字）：，日期：。11.2买方签字买方（签字）：，日期：。11.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1房屋产权证明附件一：房屋所有权证书复印件。12.2房屋现状照片附件二：房屋现状照片，共______张。12.3其他相关文件附件三：包括但不限于房屋评估报告、维修记录等其他相关文件。第十三章：补充协议13.1补充协议的订立双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜订立补充协议。13.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。13.3补充协议的形式补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第十四章：合同备案14.1合同备案的义务卖方有义务在合同签订后______日内，将本合同提交至______进行备案。14.2合同备案的效力合同备案后，将具有对抗第三人的法律效力。14.3合同备案的费用合同备案过程中产生的费用由______承担。第十五章：税费承担15.1税费的种类本合同交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。15.2税费的承担根据相关法律规定及本合同约定，税费由______承担。15.3税费的支付方式税费应在交易过程中的______环节支付，具体支付方式为______。第十六章：房屋交接16.1交接条件房屋交接时，卖方应确保房屋及其附属设施处于可交付状态。16.2交接程序交接程序包括房屋验收、钥匙交接、附属设施清单确认等。16.3交接后的义务交接完成后，卖方对房屋的瑕疵不再承担责任，买方对房屋的使用和管理承担全部责任。第十七章：风险转移17.1风险转移的时间房屋风险自交接完成时起转移至买方。17.2风险转移的内容风险包括但不限于房屋毁损、灭失等不可预见的风险。17.3风险转移的例外如因卖方故意或重大过失导致房屋毁损、灭失，风险不转移。第十八章：特别约定18.1特别约定的内容双方可就房屋的特殊使用、维护、改造等事项进行特别约定。18.2特别约定的效力特别约定作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。18.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十九章：合同的解释19.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。19.2合同条款的冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律规定和合同目的的原则进行解释。19.3合同的补充解释合同在履行过程中，双方可