小区物业合同范本(2024版)

小区物业合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释权第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：物业服务内容3.1服务项目3.2服务标准3.3服务时间第四章：合同价款与支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间第五章：物业服务质量与监督5.1服务质量要求5.2质量监督机制5.3服务质量考核第六章：物业维护与修缮6.1维护责任6.2修缮责任6.3维护与修缮标准第七章：合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3法律适用第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点小区物业合同范本（2024版）第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在小区物业管理服务中的权利、义务和责任，确保小区物业管理服务的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供小区物业管理服务的所有相关活动。1.3合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有，乙方应无条件接受甲方的解释。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方权利与义务甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，乙方有义务按照合同约定提供服务。第三章：物业服务内容3.1服务项目乙方应提供的物业服务包括但不限于：安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维护等。3.2服务标准乙方提供的服务应符合国家及地方相关物业管理服务标准。3.3服务时间乙方应保证全年无休地提供物业服务。3.3.1工作时间乙方应保证每天24小时提供服务。3.3.2节假日服务在法定节假日，乙方应安排专人值班，确保服务不中断。第四章：合同价款与支付方式4.1服务费用乙方提供物业服务的费用为人民币（大写）：______元整。4.2支付方式甲方应按照合同约定，通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。4.3支付时间甲方应在每个季度的首个工作日支付上一季度的服务费用。第五章：物业服务质量与监督5.1服务质量要求乙方应保证提供的物业服务满足甲方及小区居民的要求。5.2质量监督机制甲方有权设立监督机制，对乙方的服务质量进行定期或不定期的检查。5.3服务质量考核乙方应接受甲方的服务质量考核，考核结果将作为支付服务费用的依据。第六章：物业维护与修缮6.1维护责任乙方应负责小区公共设施的日常维护工作。6.2修缮责任对于小区公共设施的损坏，乙方应在接到甲方通知后24小时内进行修缮。6.3维护与修缮标准乙方的维护与修缮工作应符合国家及地方的相关标准。6.3.1维护周期乙方应制定并遵守公共设施的定期维护周期。6.3.2修缮时效乙方应保证修缮工作的时效性，减少对居民生活的影响。第七章：合同变更与解除7.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2变更程序若需变更合同，双方应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。7.3解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。7.3.1解除通知解除合同的一方应提前30天书面通知对方。7.3.2解除后果合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第八章：违约责任8.1违约定义违反合同约定的行为均视为违约。8.2违约处理违约方应在接到守约方通知后立即纠正违约行为。8.3违约赔偿违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金。8.3.1赔偿标准赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。8.3.2赔偿程序守约方应在确定赔偿金额后书面通知违约方。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决期限协商解决争议的期限不得超过30天。9.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.3其他约定双方可根据实际情况，对本合同进行补充约定。合同编号______小区物业合同范本（2024版）第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方代表（签字）：______甲方盖章：______日期：______11.2乙方签字乙方代表（签字）：______乙方盖章：______日期：______11.3签订时间本合同签订时间为：______11.4签订地点本合同签订地点为：______第十二章：合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同终止本合同在以下情况下终止：a.合同期满且双方未续签；b.一方严重违约，另一方解除合同；c.双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并妥善处理相关事宜。第十三章：保密条款13.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。13.2保密期限保密期限为合同终止后五年。13.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任和经济赔偿。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力影响因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。14.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担违约责任，但应尽量减少损失。第十五章：通知与送达15.1通知方式双方应以书面形式进行通知，紧急情况下可先电话通知，后书面确认。15.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______15.3送达时间通知自送达对方送达地址之日起生效。第十六章：合同附件16.1附件清单本合同附件包括但不限于：a.物业服务项目清单；b.物业服务质量标准；c.物业维护与修缮标准。16.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。16.3附件变更附件内容的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十七章：其他约定17.1合同修改合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。17.2合同补充双方可根据实际情况，对本合同进行补充约定，补充约定应以书面形式确认。17.3合同解释本合同的解释应以合同文本为准，