2024购房屋定金合同

2024购房屋定金合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1甲方（出售方）信息2.2乙方（购买方）信息2.3双方的资质和条件第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金的法律效力第五章：定金支付与确认5.1支付时间5.2支付账户信息5.3定金支付的确认第六章：房屋购买条件6.1购买价格6.2付款方式和时间6.3其他购买条件第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3定金合同的履行保障第八章：定金的退还与没收8.1退还定金的情形8.2没收定金的情形8.3定金处理程序第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担9.3违约补救措施第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止后的权利义务第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力后果处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律12.3争议解决地点第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：签字页14.1甲方签字栏14.2乙方签字栏14.3签订日期14.4签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房屋购买定金事宜达成的协议。1.2合同性质本合同为定金合同，是房屋买卖合同的前置协议。1.3合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。第二章：合同当事人2.1甲方（出售方）信息甲方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.2乙方（购买方）信息乙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.3双方的资质和条件双方均具有完全民事行为能力，且有权签订本合同。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状描述房屋结构安全，附属设施完好，具体状况详见附件。第四章：定金条款4.1定金金额乙方同意支付定金人民币（大写）：元整（￥）。4.2定金支付方式乙方选择以下支付方式：银行转账/现金支付等。4.3定金的法律效力定金支付后，乙方享有在约定时间内优先购买该房屋的权利。第五章：定金支付与确认5.1支付时间乙方应在本合同签订之日起______天内支付定金。5.2支付账户信息甲方指定的定金接收账户为：______。5.3定金支付的确认甲方在收到定金后，应向乙方出具定金收据。第六章：房屋购买条件6.1购买价格房屋的购买总价为人民币（大写）：元整（￥）。6.2付款方式和时间乙方选择以下付款方式：一次性付款/分期付款，具体付款时间表为：______。6.3其他购买条件包括但不限于房屋交付标准、过户时间等，具体条件见附件。第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权按约定收取定金，并有义务在乙方履行合同后协助房屋过户。7.2乙方的权利与义务乙方有权在支付定金后优先购买房屋，并有义务按时支付剩余房款。7.3定金合同的履行保障双方应保证履行定金合同，任何一方违约应承担相应责任。第八章：定金的退还与没收8.1退还定金的情形若甲方在______情况下未能履行合同，应全额退还乙方定金。8.2没收定金的情形若乙方在______情况下未能履行合同，甲方有权没收定金。8.3定金处理程序定金的退还或没收应遵循法律规定和合同约定的程序。第九章：违约责任9.1违约定义违约是指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。9.2违约责任承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。9.3违约补救措施守约方有权要求违约方采取补救措施，包括但不限于继续履行、采取补救措施或赔偿损失。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件一方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.3合同终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力后果处理不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决后续事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况约定特殊条款，作为本合同的补充。13.2补充协议双方对合同内容的补充或变更应以书面形式达成，作为本合同不可分割的一部分。13.3其他事项本合同未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则协商解决。第十四章：签字页14.1甲方签字栏甲方（签字或盖章）：______日期：_______14.2乙方签字栏乙方（签字或盖章）：______日期：_______14.3签订日期本合同签订日期为：____年__月__日14.4签订地点本合同签订地点为：______第十五章：合同附件15.1附件清单包括但不限于甲方房屋所有权证明、乙方身份证明、定金支付凭证等。15.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.3附件的更新和补充任何对附件的更新或补充应得到双方书面同意。第十六章：合同备案16.1备案责任甲方应在合同签订后负责将合同副本报备至相关行政管理部门。16.2备案期限甲方应在合同签订后______天内完成备案。第十七章：合同的生效17.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。17.2生效通知合同生效后，甲方应向乙方发出书面生效通知。第十八章：合同的法律适用18.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。18.2法律冲突解决合同条款与法律规定不一致时，以法律规定为准。第十九章：合同的解释权19.1解释权归属本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不