办公楼的租赁协议书(2024版)

办公楼的租赁协议书(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同名称1.2合同目的1.3合同依据第二章：合同主体2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3双方资质确认第三章：租赁物描述3.1办公楼位置与面积3.2办公楼设施与设备3.3租赁物现状第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付5.1租金金额与支付方式5.2租金调整机制5.3租金支付的时间与期限第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修与保养第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付7.2押金的数额与支付7.3保证金与押金的退还第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止后的权利义务第九章：违约责任9.1违约定义及责任9.2违约赔偿及补救9.3违约责任的免除第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：保密与知识产权11.1保密条款11.2知识产权归属11.3知识产权侵权责任第十二章：附加条款12.1特殊约定事项12.2合同补充协议12.3其他约定第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点13.4合同生效条件合同编号_______第一章：合同前言1.1合同名称办公楼的租赁协议书（2024版）1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在办公楼租赁过程中的权利、义务和责任。1.3合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3双方资质确认双方应提供合法有效的资质证明，并确保授权代表具有签订本合同的权力。第三章：租赁物描述3.1办公楼位置与面积办公楼位于______，建筑面积为______平方米。3.2办公楼设施与设备办公楼包括______等设施与设备。3.3租赁物现状办公楼的当前使用状况和维护情况应由双方在附件中确认。3.3.1现状确认双方应在附件一中详细列明办公楼的当前状况。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______起至______止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。4.3租赁期满的处理租赁期满后，乙方应将办公楼按约定条件返还给甲方。4.3.1返还条件办公楼返还时应符合合同附件二中列明的条件。第五章：租金与支付5.1租金金额与支付方式租金为______元/月，支付方式为______。5.2租金调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度根据市场行情确定。5.3租金支付的时间与期限乙方应于每月的第______日前支付当月租金。5.3.1迟延支付如乙方迟延支付租金，应按日支付未付租金总额______的违约金。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应按照约定用途使用办公楼，并遵守甲方的管理规定。6.2租赁物的维护责任乙方应负责办公楼的日常维护，确保其良好状态。6.3租赁物的维修与保养甲方负责办公楼的大修和保养，确保其结构安全。6.3.1维修责任双方应明确各自在维修和保养方面的具体责任。6.3.2维修通知乙方在发现办公楼需要维修时应及时通知甲方。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付乙方应于合同签订时支付保证金______元。7.2押金的数额与支付乙方应于合同签订时支付押金______元。7.3保证金与押金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应退还保证金和押金。7.3.1退还条件保证金和押金的退还应满足合同附件三中列明的条件。7.3.2退还时间甲方应在乙方返还办公楼后______个工作日内退还保证金和押金。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式确认。8.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。8.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况，妥善处理相关事宜。8.3.1已履行部分的处理对于合同终止前已履行的部分，双方应进行结算。8.3.2未履行部分的处理对于合同终止前未履行的部分，应根据责任归属进行处理。8.3.3解除通知一方解除合同应提前______天书面通知对方，并说明解除理由。第九章：违约责任9.1违约定义及责任如一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担违约责任。9.2违约赔偿及补救违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失，并采取补救措施。9.3违约责任的免除不可抗力情况下，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。9.3.1不可抗力情况双方应明确不可抗力情况的定义及其对合同履行的影响。9.3.2通知与证明受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.1仲裁机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3.2仲裁规则仲裁应遵循该仲裁委员会的仲裁规则。第十一章：保密与知识产权11.1保密条款双方应对合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2知识产权归属合同履行过程中产生的知识产权，其归属应根据双方的约定或相关法律规定确定。11.3知识产权侵权责任一方产品侵犯第三方知识产权，该方应负责解决并承担相应责任。11.3.1侵权处理发生知识产权侵权时，责任方应及时采取措施，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行特殊约定。12.2合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方应协商解决。12.3.1补充协议形式任何补充协议应以书面形式作出，并经双方授权代表签字。第十三章：签字与生效13.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______13.2签订时间签订日期：______13.3签订地点签订地点：______13.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.4.1生效通知双方应在合同生效后______天内互相通知对方。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于办公楼现状描述、租金支付记录、维修保养记录等。14.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.3附件更新合同履行过程中，双方可协商一致对附件进行