二手房小产权买卖合同范本2024年

二手房小产权买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同基本信息1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与术语解释1.3合同的法律依据第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋现状与附属设施第三章：买卖双方3.1卖方信息3.2买方信息3.3双方声明与保证第四章：交易条件4.1房屋交易价格4.2付款方式与期限4.3房屋交付与过户第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六章：风险与责任6.1房屋交付前的风险承担6.2房屋交付后的责任归属6.3小产权房屋的特殊风险说明第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约金的确定与支付第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章：其他约定10.1保密条款10.2通知与送达10.3不可抗力第十一章：签字栏11.1卖方签字盖章11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点（以上为合同目录，正文结束）合同编号_______第一章：合同基本信息1.1合同目的与适用范围本合同旨在规范小产权房屋的买卖双方的权利和义务，确保交易的合法性、公正性和透明度。1.2合同定义与术语解释本合同中的“小产权房屋”指未取得国家正式房屋所有权证的房屋。本合同中的术语按照本合同目的和房地产交易惯例进行解释。1.3合同的法律依据本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二章：房屋描述2.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。2.2房屋权属状况房屋目前权属为______，尚未办理国家正式房屋所有权证。2.3房屋现状与附属设施房屋现状为______，附属设施包括______。2.3.1房屋附属设施清单房屋附属设施的详细清单由双方确认，并作为本合同附件。第三章：买卖双方3.1卖方信息卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。3.2买方信息买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。3.3双方声明与保证双方声明具有完全民事行为能力，有权签署本合同，并保证所提供的信息真实、准确、完整。3.3.1卖方的权属保证卖方保证对房屋拥有合法的处置权，无权属纠纷。第四章：交易条件4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式与期限买方应按照以下方式支付房款：首付款______元于合同签订之日起______日内支付，余款______元于房屋交付之日起______日内支付。4.3房屋交付与过户卖方应在收到全部房款之日起______日内，将房屋交付给买方，并协助买方办理相关手续。4.3.1房屋交付标准房屋交付时，应符合双方约定的交付标准。第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务卖方有权收取房款，并有义务按约定交付房屋，保证房屋权属清晰。5.2买方的权利与义务买方有权要求卖方交付房屋，并有义务按时支付房款。5.2.1买方的验收义务买方在房屋交付时应进行验收，如有异议应在______日内提出。（以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续回答中继续完善。）第六章：风险与责任6.1房屋交付前的风险承担卖方应保证在房屋交付前房屋无重大瑕疵，房屋交付前的风险由卖方承担。6.2房屋交付后的责任归属房屋交付后，因买方使用不当导致的房屋损害由买方自行承担责任。6.3小产权房屋的特殊风险说明鉴于小产权房屋的特殊性质，买方已充分了解并自愿承担购买小产权房屋可能带来的法律和经济风险。6.3.1风险告知书卖方应向买方提供风险告知书，买方签字确认后作为合同附件。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未能履行合同义务或违反合同条款，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等。7.3违约金的确定与支付如一方违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为房屋交易价格的______%，且不低于人民币______元。7.3.1迟延支付的违约金迟延支付房款的，违约方应按日支付迟延履行的违约金，计算方式为未支付金额的______‰。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前通知对方，并取得书面同意。8.2合同解除的条件与程序合同可在以下情况下解除：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同终止的情形合同在以下情况下终止：（1）合同已履行完毕；（2）合同被解除；（3）法律规定的其他情形。8.3.1解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决机构双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交至______仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章：其他约定10.1保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私予以保密。10.2通知与送达任何与本合同有关的通知应以书面形式发出，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件或直接送达。10.3不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。10.3.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十一章：签字栏11.1卖方签字盖章卖方（盖章）：______授权代表签字：______11.2买方签字买方（签字）：______11.3签订时间签订日期：______年______月______日11.4签订地点签订地点：______本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。附加条款：11.5房屋附属设施清单：______（如有）