2024简单房屋买卖合同范本

2024简单房屋买卖合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：当事人信息2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3当事人权利与义务概述第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋所有权情况3.3房屋现状及附属设施第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整及税费承担第五章：房屋交付5.1交付标准与条件5.2交付时间5.3交付过程中的权利与义务第六章：产权过户6.1过户流程及责任6.2过户所需材料6.3过户时间及费用承担第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约金的确定与支付第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3仲裁或诉讼条款第十章：附加条款10.1保密协议10.2特别约定10.3其他附加条款第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件的补充说明第十三章：其他13.1法律变更与合同调整13.2合同份数与存储13.3合同的最终解释权合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同定义本合同中所用术语和表述，双方应根据合同条款和行业惯例进行解释。第二章：当事人信息2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______甲方身份证号码/统一社会信用代码：______2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______乙方身份证号码/统一社会信用代码：______2.3当事人权利与义务概述甲方有义务按合同约定交付房屋，乙方有义务按合同约定支付房款。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋所有权情况房屋所有权证号：______，所有权人为甲方。3.3房屋现状及附属设施房屋现状为______，附属设施包括______。3.3.1房屋结构3.3.2装修情况3.3.3附属设施详情第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式及期限乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款具体付款期限和方式为______。4.3价格调整及税费承担房屋交易价格在合同签订后不得调整。交易过程中产生的税费由______方承担。4.3.1税费种类4.3.2税费支付时间4.3.3税费支付方式第五章：房屋交付5.1交付标准与条件甲方应按照以下标准和条件交付房屋：（1）房屋结构安全（2）附属设施完好交付条件为______。5.2交付时间甲方应在______年______月______日前交付房屋。5.3交付过程中的权利与义务交付过程中，甲方有义务协助乙方进行房屋验收，乙方有权利对房屋进行验收。5.3.1验收标准5.3.2验收程序5.3.3甲方的协助义务第六章：产权过户6.1过户流程及责任甲方应协助乙方完成房屋产权过户流程，具体责任包括______。6.2过户所需材料过户所需材料包括但不限于：（1）房屋所有权证（2）买卖合同（3）身份证明具体材料清单为______。6.3过户时间及费用承担过户手续应在房屋交付后______日内办理完毕，过户费用由______方承担。6.3.1过户时间节点6.3.2费用明细6.3.3费用支付方式第七章：违约责任7.1违约情形以下行为构成违约：（1）甲方逾期交付房屋（2）乙方逾期支付房款（3）其他违约行为：______。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并采取以下措施：（1）继续履行合同（2）采取补救措施（3）赔偿损失7.3违约金的确定与支付违约金的计算方式为______，支付时间为______。7.3.1违约金计算方法7.3.2违约金支付条件7.3.3违约金支付方式第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：（1）双方协商一致（2）一方严重违约（3）法律规定的其他情形8.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况处理相关事宜。8.3.1变更后的权利义务调整8.3.2解除后的责任承担8.3.3财产返还和清算第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3仲裁或诉讼条款协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十章：附加条款10.1保密协议双方应对合同内容及在交易过程中知悉的商业秘密予以保密。10.2特别约定双方可根据实际情况，约定以下特别事项：______。10.3其他附加条款双方可就其他未尽事宜进行补充约定：______。第十一章：签字与生效11.1签字栏甲方（签章）：______乙方（签章）：______11.2签订时间本合同签订时间为：______。11.3签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：______。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的补充说明附件内容是对本合同的补充和明确，双方应予以同等重视。第十三章：其他13.1法律变更与合同调整如遇法律变更，双方应根据变更后的法律调整合同内容。13.2合同份数与存储本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.3合同的最终解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第十四章：房屋质量保证14.1质量保证期限甲方对房屋质量提供保证，保证期限自房屋交付之日起不少于______年。14.2质量保证范围保证范围包括房屋结构、外墙、屋顶等主要部分，具体范围为______。14.3质量保证责任在保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方负责无偿修复或更换。14.3.1修复责任14.3.2更换责任14.3.3质量保证的例外情况第十五章：房屋使用与维护15.1使用规定乙方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规及管理规定。15.2维护责任乙方负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。15.3维护费用房屋的日常维护费用由乙方承担，除非属于甲方的质量保证责任。第十六章：房屋共有部分16.1共有部分定义房屋的共有部分包括楼梯、走廊、电梯等，乙方享有共有权利。16.2共有部分的使用乙方应合理使用共有部分，并遵守物业管理规定。16.3共有部分的维护共有部分的维护由物业管理公司负责，乙方应支付相应的维护费用。第十七章：房屋改造与装修17.1改造与装修规定乙方如需对房屋进行改造或装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定。17.2改造与装修许可乙方进行改造或装修前，应取得甲方及物业管理公司的书面同意。17.3改造与装修责任乙方对改造或装修后房屋的安全与质量负责。第十八章：房屋转让与出租18.1转让与出租规定乙方在转让或出租房屋前，应征得甲方的同意。18.2转让与出租条件乙方转让或出租房屋时，应保证房屋的使用性质和条件符合合同约定。18.3转让与出租通知乙方在转让或出租房屋时，应及时书面通知甲方。第十九章：房屋拆迁与征收19.1拆迁与征收通知如房屋因城市建设需要被拆迁或征收，甲方应及时通知乙方。19.2拆迁与征收补偿房屋拆迁或征收时，乙方有权获得相应的补偿，具体补偿标准为______。19.3拆迁与征收责任甲方应协助乙方办理拆迁或征收的相关手续。第二十章：合同的续签与更新20.1续签条件在合同期满前，乙方希望续签房屋买卖合同，应提前______天通知甲方。20.2续签程序双方应就续签条件达成一致，并签订书面续签协议。20.3合同更新合同续签或更新后，原合同条款继续有效，除非双方另有约定。第二十一章：合同的解释与适用法律21.1合同解释本合同的解释应遵循合同目的、合同条款和交易习惯。21.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。21.3法律冲突解决合同条款与法律法规相冲突的，以法律法规为准。第二十二章：特别条款22.1特殊约定针对本房屋买卖合同的特殊性，双方可约定以下特别条款：______。22.2优先购买权甲方在转让房屋时，乙方享有同等条件下的优先购买权。22.3其他特别事项双方可就其他特别事项进行约定：______。第二十三章：合同的补充与修改23.1补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议。23.2修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。23.3修改效力补充协议和修改内容与本合同具有同等法律效力。第二十四章：合同的生效与备案24.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2备案要求根据相关法律规定，本合同应向______备案。24.3备案效力合同备案不影响其生效，但未经备案，不得对抗善意第三人。第二十五章：合同的终止25.1正常终止合同期满或双方履行完毕合同义务后，合同自行终止。25.2提前终止一方希望提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并说明理由。25.3终止后义务合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理后续事宜。第二十六章：其他约定26.1法律变更如遇法律变更，双方应根据变更后的法律调整合同内容。26.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份。26.3合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第二十七章：附加条款27.1特别约定双方可根据具体情况，约定以下特别事项：______。27.2补充协议效力本合同的补充协议与本合同具有