厂房门面合同协议书

厂房门面合同协议书目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人联系方式第二章：合同目的2.1合同宗旨2.2合同标的第三章：合同标的物3.1标的物描述3.2标的物位置3.3标的物用途第四章：合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止时间5.3合同续约第六章：双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决效力第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人联系方式甲方联系方式如下：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方联系方式如下：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二章：合同目的2.1合同宗旨本合同旨在明确双方在厂房门面租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。2.2合同标的本合同标的为甲方出租的厂房门面，乙方承租甲方厂房门面用于经营活动。第三章：合同标的物3.1标的物描述甲方出租的厂房门面位于____________________，具体面积、结构、设施等情况详见附件。3.2标的物位置厂房门面位于____________________，具体位置详见附件。3.3标的物用途乙方承租厂房门面用于____________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变标的物用途。第四章：合同价格及支付方式4.1合同价格双方确认，厂房门面租赁价格为人民币（大写）：____________________元整，小写：____________________元。4.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。4.3支付时间乙方应在每个租赁周期开始前____________________日内，将租金支付至甲方指定的账户。第五章：合同期限5.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止时间本合同租赁期限自____________________起至____________________止。5.3合同续约租赁期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。如一方不同意续约，应提前____________________日通知对方。第六章：双方权利与义务6.1出租方权利与义务甲方权利：（1）按照合同约定收取租金；（2）监督乙方合理使用厂房门面；（3）依法享有其他权利。甲方义务：（1）保证厂房门面符合租赁用途；（2）负责厂房门面的维修、保养；（3）依法承担其他义务。6.2承租方权利与义务乙方权利：（1）按照合同约定使用厂房门面；（2）要求甲方提供符合租赁用途的厂房门面；（3）依法享有其他权利。乙方义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用厂房门面，不得损坏设施；（3）依法承担其他义务。第七章：违约责任7.1违约行为（1）甲方未按约定提供厂房门面；（2）乙方未按约定支付租金；（3）双方其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）依法承担其他责任。7.3违约金双方约定，违约方应支付违约金人民币（大写）：____________________元整，小写：____________________元。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。9.1.2.1在披露时已为公众所知的信息；9.1.2.2在披露后由第三方合法获得且不违反保密义务的信息；9.1.2.3法律要求披露的信息。第十章：保险10.1保险责任10.1.1甲方应负责为厂房门面投保财产保险，保险费用由甲方承担。10.1.2乙方应为其在租赁期间的使用行为投保相应的责任保险，保险费用由乙方承担。10.2保险赔偿10.2.1如发生保险事故，双方应按照保险合同的约定向保险公司索赔。10.2.2任何一方不得以保险赔偿代替其应承担的合同责任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。11.2.2由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十二章：合同的变更与解除12.1合同变更12.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字确认。12.1.2任何一方不得单方面变更合同条款。12.2合同解除12.2.1在合同期限内，如双方协商一致，可以解除合同。12.2.2在一方严重违约的情况下，守约方有权书面通知对方解除合同。第十三章：通知13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。13.1.2通知送达地址应为本合同首部所列的地址。13.2通知效力13.2.1通知自送达对方之日起生效。13.2.2如通知地址变更，一方应提前通知对方。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1双方同意，如合同履行过程中发生争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十五章：其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同及其附件构成双方之间关于厂房门面租赁的全部协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.2合同的转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.3合同的效力15.3.1本合同的条款仅为阅读方便而设，不影响合同条款的解释。15.4合同的签署15.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件：附件一：厂房门面平面图附件二：厂房门面设施清单附件三：租金支付凭证双方签字（或盖章）确认：出租方（甲方）：单位名称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字（或盖章）日期：____________________承租方（乙方）：单位名称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字（或盖章）日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权1.1.1在合同期限内，如乙方有意出售其所租赁的厂房门面，甲方享有优先购买权。1.1.2乙方应提前通知甲方其出售意向，并提供合理的购买条件。1.1.3甲方在收到通知后，应在约定的时间内书面回复是否行使优先购买权。1.2甲方对租赁物的检查权1.2.1甲方有权在不影响乙方正常经营的情况下，定期对租赁物进行检查。1.2.2甲方应提前通知乙方检查时间，乙方应予以配合。1.3甲方对租赁物的维修权1.3.1甲方负责厂房门面的维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。1.3.2甲方进行维修时，应尽量减少对乙方经营的影响。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对租赁物的改善权2.1.1乙方有权在不改变厂房门面主体结构的前提下，对租赁物进行改善。2.1.2乙方进行改善前，应将改善方案提交甲方审核，并获得甲方书面同意。2.1.3改善费用由乙方承担，合同终止时，乙方不得要求甲方赔偿。2.2乙方对租金的调整权2.2.1在合同期限内，如市场租金水平发生重大变化，乙方有权要求甲方调整租金。2.2.2乙方提出调整租金请求时，应提供市场租金变化的充分证据。2.2.3双方应协商确定租金调整的具体数额和生效时间。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费3.1.1双方同意，由第三方中介提供厂房