厂租房合同协议书

厂租房合同协议书目录第一章：定义与解释第二章：合同主体第三章：租赁物及用途第四章：租赁期限第五章：租金及支付方式第六章：维修与保养第七章：保险第八章：违约责任（后续章节略）第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指甲方，即拥有厂房所有权或使用权的企业或个人。1.1.2“承租方”指乙方，即租赁厂房进行生产经营的企业或个人。1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的厂房及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的时间。1.2解释1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。1.2.2本合同条款中的“包括”和“包含”词语表示包含但不限于列举的事项。1.2.3本合同条款中的“法律法规”指中华人民共和国现行法律法规及地方政府规章。第二章：合同主体2.1出租方信息2.1.1名称：（甲方全称）2.1.2地址：（甲方详细地址）2.1.3联系人：（甲方联系人姓名）2.1.4联系电话：（甲方联系电话）2.2承租方信息2.2.1名称：（乙方全称）2.2.2地址：（乙方详细地址）2.2.3联系人：（乙方联系人姓名）2.2.4联系电话：（乙方联系电话）第三章：租赁物及用途3.1租赁物3.1.1租赁物位置：（租赁物所在地址）3.1.2租赁物面积：（租赁物总面积）3.1.3租赁物结构：（租赁物结构类型）3.2用途3.2.1乙方租赁厂房的用途为：（具体用途）3.2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第四章：租赁期限4.1起始日4.1.1本合同租赁期限自（起始日期）起计算。4.2终止日4.2.1本合同租赁期限至（终止日期）止。4.3租赁期限延长4.3.1若乙方需延长租赁期限，应提前（具体时间）书面通知甲方，双方协商一致后签订书面延长协议。第五章：租金及支付方式5.1租金5.1.1租金标准：（租金数额及计算方式）5.2支付方式5.3租金调整5.3.1租金调整条件：（租金调整的条件及调整幅度）第六章：维修与保养6.1出租方责任6.1.1甲方负责租赁物的维修与保养，确保租赁物符合约定用途。6.2承租方责任6.2.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方要求进行日常保养。第七章：保险7.1出租方投保7.1.1甲方应购买租赁物财产保险，保障租赁物安全。7.2承租方投保7.2.1乙方应购买与租赁物相关的其他必要保险，如责任保险、意外伤害保险等。第八章：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约（后续章节略）第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1在租赁期限内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。10.2合同解除10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力的影响11.2.1由于不可抗力事件导致一方不能履行合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延长履行期限或解除合同。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。12.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后（具体时间）止。12.2保密违约12.2.1若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十三章：知识产权13.1知识产权归属13.1.1合同履行过程中产生的知识产权归（权利归属方）所有。13.2知识产权使用13.2.1双方在使用知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人权益。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为合同中注明的地址。如有变更，应在变更后（具体时间）内书面通知对方。第十五章：其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式（份数）份，双方各执一份。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：（附件名称）15.3合同的解释15.3.1本合同的解释权归（解释权归属方）所有。附件部分：（此处为附件列表，具体附件名称及内容）签字部分：出租方（甲方）：名称：（甲方全称）法定代表人（或授权代表）签字：________日期：____年____月____日承租方（乙方）：名称：（乙方全称）法定代表人（或授权代表）签字：________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权1.1.1在租赁期限内，如甲方出售租赁物，乙方有优先购买权。1.1.2甲方应提前（具体时间）通知乙方出售事宜，乙方在接到通知后（具体时间）内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物。1.2.2甲方监督人员应出示有效证件，乙方应予以配合。1.3甲方对租赁物的改造1.3.2改造费用由甲方承担，除非双方另有约定。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对租赁物的改造2.1.2改造费用由乙方承担，除非双方另有约定。2.2乙方经营自主权2.2.1在租赁期限内，乙方享有租赁物的经营自主权，甲方不得无故干涉。2.2.2乙方应合法经营，不得从事违法活动。2.3乙方续租权2.3.1租赁期满后，乙方有优先续租权，但应提前（具体时间）书面通知甲方。2.3.2续租租金和条件由双方协商确定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费3.1.1双方同意，由第三方中介提供中介服务的，中介服务费由（支付方）承担。3.1.2中介服务费标准及支付方式由双方与中介机构协商