2024年关于商铺租赁合同参考模板（二篇）

第3页共3页2024年关于商铺租赁合同参考模板出租方：_____有限公司（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国法律》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，特订立本租赁合同，并达成以下条款：一、甲方同意将其所拥有的洪梅汽车站商铺_____间出租给乙方，作为_____合法经营场地使用。该商铺位于_____，编号为_____，建筑面积为____平方米。二、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权，但需提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃该权利。三、租赁期内的免租期为____年____月____日至____年____月____日。租金按建筑面积每平方米40—50元计算，每月租金总计____元。租金应按月支付，且于每月____日前缴清。逾期支付，需按每日2%的标准支付滞纳金。第二年租金将视情况进行适当调整。四、管理费按每平方米每月人民币2元计算，合计为____元。该费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等。管理费在免租期内不予减免，且需于每月____日前缴清。五、乙方在签订本合同后，需向甲方缴纳租赁商铺押金____元人民币（每个铺面）。押金作为乙方全面履行合同义务的保障，合同期满后不计利息如数退还。若乙方违反本合同约定，造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并有权要求乙方赔偿损失。六、乙方在经营期间所产生的所有费用或按有关规定应付的其他费用，均由乙方自行承担。甲方所收取的一切费用均不含税，且应向乙方出具收据。乙方用水按____元/吨，用电按____元/度计费。七、本合同期满或双方协商终止合同关系的，乙方须在____天内将商铺交还甲方。交还时，商铺应恢复原貌（如间墙、门窗、管道等）。如乙方未能恢复原貌，则需支付相应的费用。此外，乙方应自行清理商铺内所有杂物，并保持商铺卫生。商铺内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方所有。八、未经甲方同意，乙方不得擅自改建、翻修商铺，亦不得改变商铺的原建主体结构和面局。租赁期间，乙方负责商铺的维修、保养工作，并配备必要的防火器材，确保消除安全隐患。九、乙方在签订本合同后，如需对商铺进行装修，须向甲方相关部门登记备案，并遵守甲方的相关规定（如统一制作招牌、用电安装等）。装修工作应在合同生效之日起30天内完成，并于____日正常开门营业。如乙方未能按时开业，甲方有权终止合同，没收押金，并收回商铺。十、甲方可协助乙方办理相关证照，但相关费用由乙方承担。十一、乙方应按照约定时间缴纳各项费用。若乙方逾期未缴，甲方有权停止对乙方的供水、供电等服务。因此造成的一切损失由乙方自行承担。若甲方下达书面催缴通知后乙方仍未履行，则视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利。十二、乙方在本合同签订后一年内不得将商铺转让。如确需转让租赁权，应向甲方提出书面申请，并支付500元的转让手续费后方可办理转让手续。否则，视为违约，甲方将按违约处理。十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵守国家法律法规及相关规定，消除各种安全隐患。若乙方未能遵守相关规定，甲方有权责令乙方整改或终止合同，且不承担任何赔偿责任。十四、本合同如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。未尽事宜，甲、乙双方应共同协商解决。若协商不成，可由仲裁委员会进行仲裁。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方：_____乙方：_____甲方代表：_____乙方代表：_________年____月____日2024年关于商铺租赁合同参考模板（二）本合同于____年____月____日在______签订，合同双方分别为______（以下简称“出租人”）与______先生/夫人/小姐（以下简称“承租人”）。1.出租人同意出租，承租人同意租赁位于______的店房____间，房号______，联系电话______，租期共计____年，月租金______元（______币）。2.上述租期自出租人完成第三条款所列维修工作，并在七天内通知承租人之日起开始生效。3.出租人承诺按照以下具体规定完成该店房的维修工作______。4.在本合同签订之日，出租人已收取承租人合计______元的房租保证金。若承租人某月逾期未交租金，出租人有权从保证金中扣除相应金额作为租金。5.承租人承诺在每月______日或之前支付当月租金。若承租人违约，未在规定期限内付款，出租人有权立即终止本合同，无需另行通知。6.承租人承担所有房屋、土地税等相关费用。7.若本合同项下的店房在合同终止前依法被没收，双方同意本合同即告终止，双方均不得向对方提出索赔。在承租人搬离店房并将店房交还出租人之前，承租人仍需支付租金。8.承租人承诺自本合同生效之日起开始支付租金，并向______局缴纳电话费。9.出租人承诺在本合同签订之日起____年内不得增加租金。甲方（公章）：______乙方（公章）：______法定代表人（签字）：______