门面定金合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、门面基本信息1.1门面位于____________________，总面积为____平方米。1.2门面现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本门面租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应于本合同签订之日起支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为租赁门面的诚意金。3.2租赁期满后，乙方按甲方实际出租价格支付租金，具体租金金额及支付方式详见附件二。四、定金退还及扣除4.1租赁期满后，乙方按照本合同约定退还门面，且无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还乙方剩余定金。4.2如乙方提前解除合同，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金。4.3如甲方未能按照约定交付门面，甲方应双倍返还乙方定金。五、门面使用及维修5.1乙方按照本合同约定使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。5.2乙方应合理使用门面设施设备，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如确需解除或变更，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读并理解本合同的全部条款，确保对合同内容有充分的了解。2.确认合同双方的身份和权利义务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.明确门面的具体位置、面积、设施设备等信息，以避免日后产生纠纷。4.注意租赁期限的约定，确保租赁时间的准确性。5.了解租金支付方式和定金退还规定，确保双方在租金支付和退还方面的权益。6.注意合同的解除和变更条件，确保在必要时能够采取合法手段维护自身权益。7.明确违约责任，确保在违约情况下能够采取相应措施。8.注意合同的签字盖章和生效日期，确保合同的法律效力。解决办法：1.如对本合同内容有疑问，可向专业律师咨询，以确保合同的合法性和有效性。2.在签订合同前，可进行实地考察，确认门面的实际情况是否与合同描述一致。3.在签订合同后，如有纠纷，尝试友好协商解决，以节省时间和成本。4.如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词及名词解释：1.甲方：指门面出租方，拥有门面的所有权和使用权。2.乙方：指门面承租方，租赁甲方的门面用于经营或其他用途。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.定金：指乙方为租赁门面而支付给甲方的诚意金，用于保证乙方履行合同义务。5.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的门面使用费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指有管辖权的人民法院对特定案件进行审理的权利。应用场合：1.适用于甲方将其门面出租给乙方使用的场景。2.适用于乙方支付定金以确认租赁权的场景。3.适用于租赁期限内乙方使用门面，甲方提供门面及相关设施的场景。4.适用于租赁期满后乙方按约定退还门面，甲方退还剩余定金的场景。5.适用于双方在租赁过程中产生争议或违约情况，需要解决纠纷的场景。补充条款：1.门面设施设备清单：详细列出门面现有的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。2.租金支付明细表：详细列出租金的支付时间、金额、方式等约定。3.定金退还流程：明确定金退还的具体流程和时间节点。4.合同变更协议：如有合同变更需求，双方可签订此协议，明确变更内容、日期等。5.违约责任细则：详细列