标准超市租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁超市概况1.1超市位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2超市现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间从事经营活动，应遵守国家的法律法规，不得经营违法乱纪的项目。4.2乙方在租赁期间应保证超市的正常运营，不得擅自关闭超市。4.3乙方在租赁期间应按照甲方提供的商品及服务要求进行经营活动，并接受甲方的管理和监督。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证超市在租赁期间的基本设施设备正常运行，如因甲方原因导致设备故障，甲方应承担维修及赔偿责任。5.2甲方应协助乙方办理相关经营所需的证照手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的经营活动。6.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：超市现有设施设备清单（此处附上设施设备清单）注意事项：1.甲方应保证超市在租赁期间的基本设施设备正常运行，如因甲方原因导致设备故障，甲方应承担维修及赔偿责任。2.乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的经营活动。3.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.出租方：指依法拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的违约责任。6.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应当支付给对方的经济补偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式来解决纠纷。8.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过友好沟通、协商来解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.超市位于繁华商业区，人流量大。补充条款：甲方应确保超市所在建筑的安全出口、消防设施等安全措施符合相关规定，保障乙方经营安全。2.超市经营范围涉及食品销售，需符合食品安全法规。补充条款：乙方应按照我国食品安全法律法规的要求，做好食品储存、销售等工作，确保食品安全。3.超市租赁期间遇国家政策调整，可能导致经营成本上升。补充条款：若因国家政策调整导致经营成本上升，双方可协商调整租金，共同承担经营风险。4.超市租赁期间，甲方拟对物业进行改造升级。补充条款：甲方在进行物业改造升级时，应尽量减少对乙方经营的影响，并提前通知乙方。如有必要，双方可协商调整租赁期限或租金。5.超市租赁期间，乙方拟扩大经营规模。补充条款：乙方如需扩大经营规模，应提前向甲方提出申请，并经甲