车库租赁的合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述车库的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方车库，并按照双方约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条车库基本情况1.1车库位于__________，建筑面积为____平方米。1.2车库现状：____（完好/需要维修）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库交还甲方。乙方迁离车库前应结清所有欠款。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证车库的安全和正常使用，确保乙方的人身和财产安全。4.2甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。4.3租赁期间，车库如发生损毁，甲方应及时修复。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途。5.2乙方应合理使用车库，爱护公共设施，不得损害甲方及其他租户的利益。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离车库，并将车库交还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2本合同的任何一方如提前终止合同，应支付给对方人民币____元作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证等有效证件，确保双方合法存在并有权签订合同。2.明确车库的具体位置、面积、现状等基本情况，以免产生误解。解决办法：在合同中详细描述车库的地理位置、面积、现状等，并可附上实地照片或其他证明材料。3.租金及支付方式的约定要明确，避免因误解导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等，并明确滞纳金等违约金的具体计算方式。4.双方的权利义务要明确，防止双方在履行过程中产生分歧。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括甲方保证车库安全、乙方合理使用车库等。5.违约责任要明确，以便在违约时能够依据合同约定进行处理。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金数额、支付方式等。6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并指定诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有车库所有权并将其出租给他人的当事人。2.乙方：指承租甲方车库并按照约定支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定乙方使用车库的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的车库使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。8.诉讼管辖：指在发生合同纠纷时，双方约定的人民法院对案件享有管辖权。应用场合：1.个人或企业将其拥有的车库出租给他人使用。2.物业公司或房产开发商将其管理的车库出租给业主或第三方。3.任何涉及车库租赁的交易，需要明确双方权利义务和租赁条件的场合。补充条款：1.车库使用规定：明确车库内的使用规则，如禁止噪音、禁止存放易燃易爆物品等。2.维修责任：详细说明车库维修的责任归属和维修程序。3.保险责任：规定双方是否需要购买保险，以及保险理赔的范围和程序。4.提前终止合同：约定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和违约责任。5.转租规定：明确乙方是否可以转租车库，以及转租的条件和程序。6.变更条款：允许双方在合同履行期间，根据实际情况协商变更合同内容。附件列表：1.车库所有权证明文件：如房产证、车库所有权证明等。2.车库现状照片或视频：展示车库的现