2024年城市商铺租赁合同经典版（二篇）

第5页共5页2024年城市商铺租赁合同经典版支付金额为____元，大写形式表示为_____.自第____年起，租金需提前____个月每____年一次性支付，租金将按每年____%的比率递增。或根据市场价波动，经双方协商确定，若协商无果，可由具有专业资质的第三方房产评估机构依据市场价评估后决定。五、甲方的权利与责任1、在乙方支付租金后，甲方应将上述房屋的钥匙交给乙方。2、甲方必须确保出租给乙方的商铺适于商业经营。3、租赁期间，甲方需确保房屋产权清晰，无共同所有人的异议，无使用权的纠纷。4、租赁期满，若乙方未选择续租，甲方有权收回房屋。乙方在经营中添置的可移动、可拆除的设备设施归乙方所有，不可移动的设备设施归甲方所有。六、乙方的权利与责任1、乙方有权按照本合同规定使用房屋，无需承担因商铺自然损耗的赔偿。2、乙方有权在不破坏房屋主体结构的前提下，根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。3、租赁期内，乙方应承担因租赁商铺产生的水、电、卫生费、物业管理费。4、乙方需按协议约定的时间支付租金。5、乙方拥有商铺的转让权，但需事先告知房屋所有人。若未经房屋所有人同意而私自转让商铺，由此产生的对甲方的实质性损失，乙方需承担全部法律责任。七、房屋使用要求和维修责任1、如租赁期间发现房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后及时维修，逾期未修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、乙方应合理使用并维护房屋及其设施。因乙方使用不当导致的损坏或故障，乙方应负责修复，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方应确保房屋及其设施设备处于正常使用和安全状态。甲方需进行检查、养护的，应提前通知乙方，乙方应予以配合。因乙方阻挠导致的后果，由乙方负责。八、续租租赁期满，若乙方希望续租，需在租赁期结束前的____个月向甲方提出。双方可依据本合同约定，结合实际情况重新协商并签订新的租赁合同。九、合同的变更和解除1、乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定时间支付租金，超过____天未支付。（2）未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构，且在限定时间内未修复。（3）乙方从事非法经营活动。2、甲方出现以下情况，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定交付租赁房屋，超过____天未交付。（2）因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过____天。3、租赁期间，因合同解除导致乙方遭受损失，甲方应按乙方实际经营损失赔偿，但以下情况除外：（1）房屋因公共利益或城市建设需要被征收或拆迁。（2）房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。（3）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致房屋损坏，无法继续履行合同。十、其他条款1、租赁期间，乙方支付给甲方的各类费用，甲方应提供相应收据。乙方支付的其他费用，应将收据复印件交予甲方。2、甲乙双方如需提前终止合同，需提前____个月通知对方，经双方同意后办理相关手续。若甲方违约，需退还乙方相应期限内的租金并支付乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，甲方有权不退还租金。3、本合同未涵盖的事项，双方可补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同包括补充条款及附件共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，均具同等效力。十一、其他约定租赁期间的水费、电费（水费____元/吨，电费____元/度）如无特别约定，保持不变。乙方在承租时支付给甲方水电费押金____元，大写_____.在乙方退租并结清所有经营产生的费用后，甲方将退还该押金。甲方：_____乙方（签字）：_____2024年城市商铺租赁合同经典版（二）第二条：租赁用途甲方将房屋出租给乙方，仅供乙方作为商铺使用，不得擅自改变用途。第三条：租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.续租：本合同租赁期满，若甲方同意乙方续租，则续约期内的租金由双方根据当时市场价格协商确定。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续约期内，双方的权利与义务，除非双方另有约定，均适用本合同的相关规定。第四条：租金及支付方式1.租赁金额：每年租金为____元。2.付款方式：采用上交款方式。本合同签订之日，乙方需一次性向甲方支付全年租金。自第二年起至第五年，乙方需提前一个月支付当年租金。3.乙方必须严格按照约定向甲方支付租金。若到期未支付，视为违约，乙方需支付违约金壹拾万元整。第五条：房屋附属设施及费用承担1.乙方需承担承租区域内产生的水、电费、房产税、土地使用税及其他直接费用，收费标准按北京市相关标准执行。2.乙方因商业活动产生的其他各项费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的申请与安装费用，均由乙方自行承担。3.租赁期间，若因乙方原因导致租赁房屋或房屋内外部设施损毁（包括但不限于房内外防水、门窗、水电等），维修费用由乙方承担。第六条：房屋修缮1.房屋交付乙方使用后，乙方负责装修及日常修缮。租赁期满或乙方不再使用时，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2.乙方在装修过程中如需改变房屋原貌或主要结构，需向甲方申请并获得甲方及有关部门领导同意后方可施工。施工单位需具备相应资质，并向有关部门备案。施工期间及施工后出现的任何问题与甲方无关。未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同并要求乙方赔偿损失。情节严重者，双方可协商处理或提交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利与义务1.甲方有权按本合同约定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2.甲方负责监督乙方正确使用房屋，并确保房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3.甲方不承担乙方的经营风险及责任。4.若乙方存在擅自转租、转让、转借房屋、违规及违章经营、非法活动、损害公共利益或甲方利益、拖欠租金等行为，甲方有权提前终止合同并提出赔偿要求。但乙方在租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得干涉。5.甲方应与乙方签订消防安全协议书作为本合同附件，监督乙方安全使用房屋，并有权要求乙方限期整改安全隐患。6.在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应提供必要的房屋证明文件。7.在乙方未违反用水、用电规定的情况下，甲方应确保商铺正常用水用电。第八条：乙方权利与义务1.乙方有权按照房屋使用用途开展正常经营活动，不受甲方干涉。但乙方不得擅自改变房屋用途。2.乙方应确保消防安全，对因使用或装修房屋造成的人身财产损害承担全部赔偿责任。3.乙方应按期交纳房屋租金及其他费用。4.乙方不得擅自拆改房屋结构或在租赁房屋内从事违法活动。5.若因对方原因导致双方无法正常经营而造成损失，责任方应承担赔偿责任并负责损失赔偿。第九条：违约责任1.因不可抗力自然灾害导致房屋损毁或无法使用而造成承租人损失的，双方互不承担责任，合同自动终止。2.若甲乙双方在未违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约，违约方应赔偿对方一切经济损失并支付壹拾万元违约金。第十条：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定1.本合同未尽事宜按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。经甲乙双方共同协商可