门面房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2乙方租赁房屋的使用性质为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/使用条件。5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态，如有损坏，甲方应及时予以维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营/生活活动，不得无故提前解除租赁合同。第六条乙方权利义务6.1乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2乙方未按合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3甲方未按合同约定提供房屋及附属设施，乙方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其监护人或法定代理人签订合同。解决办法：核实合同双方的身份信息及民事行为能力，必要时可要求提供相关证件或法律文件。2.租金、押金、违约金等金额需明确且符合市场行情，避免过高或过低。解决办法：参考当地市场行情，合理设定租金、押金及违约金标准，并在合同中明确表述。3.租赁期限、租赁起始日期、租赁终止日期等时间节点需明确，避免产生歧义。解决办法：在合同中明确标注租赁期限、起始日期和终止日期，并用大写字体表示日期。4.房屋及附属设施的交付、验收、维修等事项需详细描述，确保双方权益。解决办法：详细描述房屋及附属设施的交付、验收、维修等事项，并在合同中明确双方的责任和义务。5.合同条款如需修改或补充，需双方协商一致，并在合同上签字盖章。解决办法：在合同中设置修改和补充条款，明确修改内容和日期，并由双方签字盖章确认。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿金。7.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施。8.附属设施：指与房屋租赁相关的设备、设施和服务，如家具、家电、物业管理等。9.租赁合同：指出租方和承租方之间关于租赁房屋的协议，明确双方的权利和义务。10.法律适用：指合同双方在履行合同过程中，应当遵守的国家法律法规。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公楼等地点的门面房屋。2.适用于乙方为个体工商户、企业或其他组织，需要租赁门面房屋进行经营活动。补充条款：1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守物业管理相关规定。违反规定造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应责任。2.房屋维修：甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用。如有损坏，甲方应在接到乙方通知后____小时内进行修复。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。3.消防安全：乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内违规使用火源、电源。如因乙方原因导致火灾等安全事故，乙方应承担全部责任和损失。4.转租管理：乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。否则，甲方有权解除本合同。5.合同变更：如甲乙双方同意变