重庆市房屋出租合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米1.3甲方出租房屋设施及家具清单：详见附件第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得损坏或改动。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动，如因此造成甲方损失的，乙方应承担全部责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日附件：设施及家具清单注意事项：1.确保合同双方的身份证件真实有效，以便在发生纠纷时能够追溯责任。2.明确租赁期限，避免因期限不一致导致的纠纷。3.详细列举租金支付方式和时间，防止支付纠纷。4.明确规定房屋使用和维修责任，避免因使用不当导致的损坏赔偿纠纷。5.明确合同变更和解除的条件及违约责任，以防双方在合同执行过程中产生分歧。6.注意遵守国家相关法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。解决办法：1.双方在签订合同前，应核实对方身份证件的真实性。必要时可向相关部门进行核实。2.租赁期限不一致的问题，可通过协商一致进行修改，确保期限一致。3.租金支付方式和时间有争议时，可参照合同约定执行。如无约定，可双方协商解决。4.房屋使用和维修责任的纠纷，可根据合同约定和相关法律法规进行解决。5.合同变更和解除的条件及违约责任有争议时，可参照合同约定执行。如无约定，可双方协商解决。6.如发现乙方利用出租房屋从事非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指出租房屋的一方，有权获得租金并按照合同约定提供房屋给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋，并支付租金给出租方。3.租赁期限：指承租方有权使用和居住房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法或按照合同约定终止合同关系。9.非法活动：指违反国家法律法规，利用出租房屋从事的活动。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给个人或企业使用。2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方签订的租赁合同。3.用于短期租赁或长期租赁的各类住宅、商业、办公等房屋。4.租赁房屋内含有家具、电器等设施设备的情况。补充条款：1.宠物饲养条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.房屋转租条款：乙方是否可以转租房屋给第三方，以及转租的条件和程序。3.维修责任条款：对于租赁期间出现的房屋及设施的正常磨损和损坏，明确维修责任方。4.保险条款：建议乙方购买相应的房屋租赁保险，以保障双方权益。5.提前解约条款：提前解约的条件、违约金赔偿及相关手续。6.房屋交接条款：明确房屋交付和返还的时间、条件及验收标准。附件列表：1.房屋照片或视频资料：记录房屋交付时的实际状况。2.设施及家具清单：详细列出房屋内所有设施和家具的名称、数量和状态。3.物业服务合同：若房