2024年物业管理前期服务合同范例文件

2024年物业管理前期服务合同范例文件本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业情况第二条：服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围2.3服务时间第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间第四条：服务质量保证4.1乙方应达到的服务质量标准4.2服务质量的监督与检查第五条：合同的履行与监督5.1甲乙双方的义务与责任5.2合同的变更与解除5.3合同的终止条件第六条：违约责任6.1甲乙双方违约的情形6.2违约责任的具体处理方式第七条：争议解决7.1双方解决争议的方式7.2争议解决的适用法律第八条：保密条款8.1双方应保守的保密信息8.2保密信息的例外情况第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更方式9.3合同的终止条件第十条：其他条款10.1甲乙双方的其他约定10.2附件第十一条：签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章第十二条：合同的附件12.1附件清单第十三条：合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容第十四条：完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的物业情况物业名称：×××大厦物业地址：×××市×××区×××路×××号物业类型：商业办公大厦物业面积：总计××××平方米第二条：服务内容2.1乙方提供的服务内容乙方提供的服务包括物业维修、清洁、安全、绿化、消防、停车管理等各项物业管理服务。2.2服务范围乙方负责管理的物业范围包括大厦整体建筑、公共区域、停车设施、绿化区域等。2.3服务时间乙方提供的服务时间为每日24小时，全年无休。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式物业服务费用按平方米计算，每月每平方米××元。3.2服务费用的支付方式甲方按月支付物业服务费用，每月×日前将当月费用支付给乙方。3.3服务费用的支付时间甲方应在每月×日前支付当月物业服务费用，逾期支付的，每逾期一日，甲方应支付应付费用总额的1%作为滞纳金。第四条：服务质量保证4.1乙方应达到的服务质量标准乙方应按照国家物业管理的相关规定和甲方的要求，提供高品质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。4.2服务质量的监督与检查甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发现乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。第五条：合同的履行与监督5.1甲乙双方的义务与责任甲方应按照合同约定支付服务费用，乙方应按照合同约定提供物业管理服务。5.2合同的变更与解除如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。5.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；（3）乙方未能按照约定提供服务，甲方有权解除合同。第六条：违约责任6.1甲乙双方违约的情形如甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任。6.2违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式如下：（1）甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金；（2）乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。第八条：保密条款8.1双方应保守的保密信息甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等敏感信息，应予以保密。8.2保密信息的例外情况（1）依法应当向政府部门披露的信息；（2）法院或其他有权机关要求披露的信息；（3）公众利益需要披露的信息。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更方式合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同；（4）法律规定或合同约定的其他终止条件。第十条：其他条款10.1甲乙双方的其他约定甲乙双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括：（1）物业基本情况说明；（2）物业服务项目及标准；（3）物业服务费用明细；（4）其他相关文件。第十一条：签字盖章11.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：______________甲方盖章：______________11.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：______________乙方盖章：______________第十二条：合同的附件12.1附件清单附件清单如下：（1）物业基本情况说明（2）物业服务项目及标准（3）物业服务费用明细（4）其他相关文件第十三条：合同的修订历史13.1修订日期本合同自××××年××月××日起生效。13.2修订内容合同修订历史如下：（1）××××年××月××日，双方签订原始合同；（2）××××年××月××日，双方签订补充协议。第十四条：完整合同文本14.1合同正本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明详细描述物业的地址、面积、楼龄、物业类型、设施设备等情况。附件二：物业服务项目及标准列举乙方应提供的各项服务项目，如清洁、保安、维修、绿化等，并详细描述各项服务的具体标准。附件三：物业服务费用明细详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准、收费项目等。附件四：其他相关文件包括物业管理制度、应急预案、服务流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用；2.乙方未按约定提供物业管理服务；3.甲方违反合同约定，损害乙方合法权益；4.乙方未达到约定的服务质量标准。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同；3.甲方违反合同约定，损害乙方合法权益的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；4.乙方未达到约定的服务质量标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。如甲方逾期支付服务费用超过一个月，甲方应支付应付费用总额的1%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中提到的×××公司。2.乙方：指合同中提到的×××物业管理公司。3.物业：指合同中提到的×××大厦。4.物业管理服务：指乙方根据合同约定提供的物业维修、清洁、安全、绿化、消防、停车管理等各项服务。5.服务质量标准：指合同中约定的乙方应达到的服务质量要求。6