物业管理业务经营权益2024年合同转让书

物业管理业务经营权益2024年合同转让书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所用术语定义第二条：合同转让内容2.1转让的权益内容2.2转让范围与限制2.3不转让的权益内容第三条：转让条件3.1转让的有效条件3.2转让生效时间3.3转让所需手续第四条：转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：合同的履行5.1转让方的义务5.2接收方的义务5.3合同履行过程中争议的解决第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七条：违约责任7.1转让方的违约责任7.2接收方的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务与期限第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让的程序第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1附件13.2补充协议第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所用术语定义本合同中的“物业管理业务经营权益”指甲方依据相关法律法规和物业管理合同，对物业项目所享有的管理、运营、维护及收益等权益。第二条：合同转让内容2.1转让的权益内容乙方同意购买并转让给甲方如下权益：物业管理业务经营权益，包括但不限于物业项目的管理权、运营权、维护权及收益权等。2.2转让范围与限制乙方保证，转让给甲方的权益不存在任何权利瑕疵，包括但不限于第三方主张的权利、债务、诉讼等。2.3不转让的权益内容乙方明确声明，不转让的权益包括但不限于乙方对物业项目的知情权、建议权、监督权等。第三条：转让条件3.1转让的有效条件本合同的签订并生效，且乙方已按照约定向甲方支付全部转让价款。3.2转让生效时间本合同签订后，经甲乙双方共同盖章、签字之日起生效。3.3转让所需手续甲乙双方应依法办理相关手续，包括但不限于变更登记、公告通知等。第四条：转让价格与支付方式4.1转让价格本合同项下的物业管理业务经营权益转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式乙方应在本合同签订之日起【】日内，将转让价款一次性支付给甲方。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付转让价款。第五条：合同的履行5.1转让方的义务甲方应保证物业管理业务经营权益的合法性、有效性和完整性，并协助乙方办理相关手续。5.2接收方的义务乙方应按照本合同约定的价格和时间，支付转让价款，并履行相关手续。5.3合同履行过程中争议的解决甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务均履行完毕后终止。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于物业项目的交接、资料移交等。第七条：违约责任7.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得物业管理业务经营权益的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2接收方的违约责任乙方未按照本合同约定的价格和时间支付转让价款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如甲乙双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为有管辖权的法院。第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改程序对本合同的修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件除非本合同另有约定，甲乙双方不得单方面解除合同。合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容以及与物业管理业务经营权益有关的其他信息，包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据等。10.2保密义务与期限甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后【】年失效。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件本合同不得转让给第三方，除非甲乙双方另有约定。11.2转让的程序如甲乙双方同意转让本合同，应签订书面转让协议，并按照本合同约定的程序办理。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1附件本合同附件包括但不限于物业管理业务经营权益的相关文件、资料、证明等。13.2补充协议如本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同于【年】【月】【日】签署。14.2签署地点本合同签署地点为【】。14.3签署人信息甲方签署人为：【】，职务：【】。乙方签署人为：【】，职务：【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理业务经营权益证明文件附件二：甲方营业执照复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：物业管理合同复印件附件五：物业项目相关文件附件六：物业项目运营状况报告附件七：物业项目维护保养计划附件八：物业项目财务报表附件九：甲方与第三方签订的物业管理合同复印件附件十：其他与物业管理业务经营权益有关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：物业管理业务经营权益证明文件本附件应包括甲方拥有物业管理业务经营权益的证明文件，如产权证明、经营许可证等。附件二：甲方营业执照复印件本附件提供甲方的营业执照复印件，以证明甲方的合法经营地位。附件三：乙方营业执照复印件本附件提供乙方的营业执照复印件，以证明乙方的合法经营地位。附件四：物业管理合同复印件本附件提供甲乙双方签订的物业管理合同复印件，明确了甲乙双方的权利义务。附件五：物业项目相关文件本附件包括物业项目的规划许可证、建筑设计许可证等与项目有关的文件。附件六：物业项目运营状况报告本附件提供物业项目的运营状况报告，包括项目的收入、费用、员工情况等。附件七：物业项目维护保养计划本附件提供物业项目的维护保养计划，包括项目的维护保养项目、周期、费用等。附件八：物业项目财务报表本附件提供物业项目的财务报表，包括项目的收入、费用、利润等。附件九：甲方与第三方签订的物业管理合同复印件本附件提供甲方与第三方签订的物业管理合同复印件，以证明甲方的业务能力。附件十：其他与物业管理业务经营权益有关的文件和资料本附件包括与物业管理业务经营权益有关的其他文件和资料，如甲方与业主的协议、业主满意度调查报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供物业管理业务经营权益，或提供的内容不符合约定的。2.甲方未按照约定协助乙方办理相关手续的。3.乙方未按照约定支付转让价款的。4.乙方未按照约定履行相关手续的。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的。违约责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约金的计算方式为：违约金金额为本合同转让价款的【】%。4.损失的赔偿金额根据乙方实际损失计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：若甲方未按照约定提供物业管理业务经营权益，导致乙方无法正常经营，乙方因此遭受了营业收入减少的损失，甲方应根据乙方实际损失进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对物业项目进行日常管理、维护和保养，以保证物业项目的正常使用和功能。2.物业管理业务经营权益：指物业服务企业依据相关法律法规和物业管理合同，对物业项目所享有的管理、运营、维护及收益等权益。3.转让价款：指乙方购买甲方物业管理业务经营权益所需支付的金额。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.直接损失：指因违约行为导致的直接经济损失，如营业收入减少、利润损失等。6.间接损失：指因违约行为导致的间接经济损失，如商誉损失、信誉损害等。7.物业管理合同：指物业服务企业与物业项目业主之间签订的，明确双方权利义务关系的合同。