啤酒花园商业租赁合同（2024年）

啤酒花园商业租赁合同（2024年最新版）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的所有权和使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限的提前终止条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和账户信息第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的经营用途4.2租赁物的禁止用途4.3租赁物的变更用途条款第五条维护和维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担方式第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任6.3保险费用的承担方式第七条税务责任7.1承租人的税务责任7.2出租人的税务责任7.3税务申报和支付的具体要求第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任8.3违约赔偿的具体金额和方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3解除合同后的相关处理事项第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同解除后的相关处理事项第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护期限12.3违反保密条款的赔偿责任第十三条合同的转让13.1合同转让的条件和程序13.2转让合同后的相关处理事项13.3转让合同对原合同条款的影响第十四条其他条款14.1合同的附件和附录14.2合同的修订和补充14.3合同的完整性和单一性声明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，占地面积约为_______平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物为_______（建筑类型），内部设施包括_______（列出主要设施）。承租人应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。1.3租赁物的所有权和使用权出租人保证对租赁物享有完全的所有权和使用权，承租人在租赁期间享有合法的使用权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁期限的续约条款租赁期满前，承租人如需续约，应提前_______个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁期限的提前终止条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月_______元，每季度支付一次，支付日期为每季度第一个月_______日。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付起始日期为_______年_______月_______日，截止日期为_______年_______月_______日。3.3租金支付的方式和账户信息租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的经营用途4.2租赁物的禁止用途租赁物禁止用于非法活动、危险品储存、易燃易爆物品生产等。4.3租赁物的变更用途条款承租人如需变更租赁物用途，应提前_______个月向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可变更。第五条维护和维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物处于良好使用状态。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，发现租赁物损坏或故障，应及时通知出租人并承担相应的维修费用。5.3维修费用的承担方式第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按合同约定购买保险，将租赁物及自身经营活动纳入保险范围。6.2出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，将租赁物纳入保险范围。6.3保险费用的承担方式保险费用由承租人承担，具体金额和支付方式如下：_______。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任出租人如未按合同约定提供租赁物，或未履行维修责任，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：_______。8.2承租人的违约行为及责任承租人如未按合同约定支付租金，或未合理使用租赁物，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：_______。8.3违约赔偿的具体金额和方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。9.3解除合同后的相关处理事项解除合同后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人，并支付相关费用。具体处理方式如下：_______。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，争议应提交_______仲裁委员会进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件如下：_______。11.3合同解除后的相关处理事项合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事项。具体处理方式如下：_______。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息的保护期限保密信息保护期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违反保密条款的赔偿责任违反保密条款的赔偿责任如下：_______。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件和程序合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。转让协议自双方签字盖章之日起生效。13.2转让合同后的相关处理事项转让合同后，新的承租人应继续履行原合同约定的义务。具体处理方式如下：_______。13.3转让合同对原合同条款的影响转让合同对原合同条款无影响，原合同继续有效。第十四条其他条款14.1合同的附件和附录合同附件包括：_______（列出附件名称）。14.2合同的修订和补充合同修订和补充需双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的完整性和单一性声明双方声明，本合同为完整、单一的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积示意图详细描述租赁物的具体位置和面积，以及周边环境和设施。附件二：租赁物现状及使用要求详细列出租赁物的现状和合理使用要求，包括设施设备状况和功能要求。附件三：租赁物所有权和使用权证明提供租赁物的所有权和使用权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件四：租赁合同续约条款详细描述租赁期限续约的条件、程序和续约期限。附件五：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额和支付方式，以及租金支付的起始日期和截止日期。附件六：租赁用途及经营范围明细表详细描述租赁物的经营用途和禁止用途，以及变更用途的程序和要求。附件七：维护和维修责任明细表列出出租人和承租人的维修责任及维修费用的承担方式。附件八：保险责任明细表详细描述承租人和出租人的保险责任，以及保险费用的承担方式和金额。附件九：税务责任明细表列出承租人和出租人的税务责任，以及税务申报和支付的具体要求。附件十：违约行为及责任认定明细表详细描述各种违约行为及违约责任认定标准，并提供简要示例说明。附件十一：合同变更和解除程序明细表详细描述合同变更和解除的条件、程序及相关处理事项。附件十二：争议解决方式明细表详细描述双方协商解决、仲裁机构和人民法院提起诉讼的程序和要求。附件十三：保密条款明细表列出保密信息的定义和范围、保护期限及违反保密条款的赔偿责任。附件十四：合同转让明细表详细描述合同转让的条件、程序及转让合同后的相关处理事项。附件十五：合同修订和补充明细表列出合同修订和补充的条件、程序及修订协议的生效方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定明细表1.出租人违约行为及责任1.1未按合同约定提供租赁物示例：出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，构成违约。1.2未履行维修责任示例：出租人未能按时对租赁物进行维修，导致租赁物无法正常使用，构成违约。2.承租人违约行为及责任2.1未按合同约定支付租金示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，构成违约。2.2未合理使用租赁物示例：承租人将租赁物用于非法活动，违反合同约定，构成违约。3.违约责任认定标准3.1违约金的计算方式示例：违约金按照合同金额的1%计算，最高不超过合同金额的10%。3.2违约赔偿的具体金额和方式示例：违约赔偿金额根据违约行为的严重程度和造成的损失程度确定，具体金额和方式由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释明细表1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.出租人：指合同中约定的租赁物的所有者或有权处分人。3.承租人：指合同中约定的租赁物的使用者和受益人。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至结束日期的期间。6.续约：指合同期满后，承租人希望继续租赁并签订新的租赁合同的行为。7.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。8.违约金：指违约方按照合同约定支付给守