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文档简介
新房销售方与代理2024年合作合同文件本合同目录一览第一条合作概述1.1合作范围1.2合作期限1.3合作目标第二条代理权与责任2.1代理权授予2.2代理商的销售责任2.3代理商的市场开发与维护第三条销售指标与佣金3.1销售指标的确定3.2佣金的计算与支付3.3销售奖励与惩罚第四条房源信息与支持4.1房源信息的提供4.2销售支持与服务4.3销售工具与培训第五条合作双方的权利与义务5.1销售方的权利与义务5.2代理方的权利与义务第六条合作费用与结算6.1合作费用的承担6.2结算方式与时间6.3费用调整机制第七条违约责任与争议解决7.1违约行为的认定7.2违约责任的处理7.3争议解决的途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的处理事项第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护措施9.3违反保密条款的责任第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的地点与方式第十一条合同的生效、修订与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修订11.3合同的解除第十二条合作双方的签字与盖章12.1签字盖章的要求12.2签字盖章的时间12.3签字盖章的效力第十三条附件13.1附件清单13.2附件的效力13.3附件的更新与替换第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2双方的其他约定14.3约定的生效条件第一部分:合同如下:第一条合作概述1.1合作范围本合同双方约定,销售方授权代理方在2024年内,在某指定区域内,作为销售方的唯一代理,负责销售销售方的房产项目。1.2合作期限本合同自签字盖章之日起生效,有效期为2024年。合作期满后,如双方有意继续合作,可提前三个月协商续约事宜。1.3合作目标双方共同致力于在2024年内,实现销售目标房产项目套,销售额达到人民币万元。第二条代理权与责任2.1代理权授予销售方同意在合同有效期内,授权代理方作为其房产项目的代理,进行销售活动。2.2代理商的销售责任代理方应按照合同约定的销售目标,积极开展销售活动,并确保销售活动的合法性、合规性。2.3代理商的市场开发与维护代理方有义务在合同有效期内,积极开展市场推广活动,提高房产项目的知名度,并维护好客户关系。第三条销售指标与佣金3.1销售指标的确定代理方的销售指标,根据房产项目的实际情况和销售方的要求确定,具体指标详见附件一。3.2佣金的计算与支付代理方的佣金根据实际销售金额的百分比计算,具体比例详见附件一。佣金支付时间为每月5日前。3.3销售奖励与惩罚第四条房源信息与支持4.1房源信息的提供销售方应向代理方提供真实、准确的房源信息,包括但不限于房源的面积、价格、户型、配套设施等。4.2销售支持与服务销售方应为代理方提供销售支持与服务,包括但不限于销售培训、销售工具、业务指导等。4.3销售工具与培训销售方应定期为代理方提供销售工具与培训,以提高代理方的销售能力与业务水平。第五条合作双方的权利与义务5.1销售方的权利与义务销售方有义务按照合同约定提供房源信息与支持,并按照约定支付佣金与奖励。5.2代理方的权利与义务代理方有义务按照合同约定完成销售指标,并按照约定支付违约金与奖励。第六条合作费用与结算6.1合作费用的承担双方同意,合同期内,除销售佣金与奖励外,双方不再收取其他合作费用。6.2结算方式与时间销售方应在每月5日前,按照附件一的佣金比例,向代理方支付佣金。奖励的支付,根据附件二的奖励方案执行。6.3费用调整机制如因市场环境、政策法规等因素导致合作费用发生变动,双方可协商调整,并签订补充协议。因履行本合同发生的包括但不限于交通、通讯、住宿等费用,由各自承担。第七条违约责任与争议解决7.1违约行为的认定7.2违约责任的处理违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3争议解决的途径双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。652578第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件任何一方如欲变更本合同的任何条款,应提前三十天以书面形式通知对方,并经双方协商一致,签订书面变更协议。8.2合同终止的条件本合同的有效期为2024年,合作期满后,如双方未续签,本合同自动终止。8.3合同终止后的处理事项合同终止后,代理方应立即停止销售活动,并将未销售的房产项目交回销售方。销售方应在合同终止后十五天内,向代理方支付合同未支付的佣金与奖励。第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息包括本合同的内容、双方的商业秘密、客户信息等。9.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方泄露。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款,泄露保密信息,应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本合同受中华人民共和国法律管辖,除非法律、法规或其他政府有权机关有明确规定。10.2争议解决的地点与方式双方因履行本合同发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修订与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修订本合同的修订应经双方书面同意,并签署修订协议。11.3合同的解除任何一方如欲解除本合同,应提前六十天以书面形式通知对方。第十二条合作双方的签字与盖章12.1签字盖章的要求本合同应由双方授权代表签字并加盖公章。12.2签字盖章的时间双方应在合同末尾签字盖章,以证明合同的效力。12.3签字盖章的效力双方签字盖章后,本合同即刻生效。第十三条附件13.1附件清单附件一:销售指标与佣金比例附件二:销售奖励与惩罚方案13.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分,与合同具有同等效力。13.3附件的更新与替换如附件内容发生变更,双方应签署新的附件,以替换原有附件。第十四条其他约定14.1其他补充条款本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,作为本合同的附件。14.2双方的其他约定双方如有其他特殊约定,应以书面形式记录,并作为本合同的附件。14.3约定的生效条件双方的其他约定,自双方签字盖章之日起生效。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:销售指标与佣金比例本附件详细列出了销售指标的分解和佣金的计算方法。包括但不限于销售套数、销售额等销售指标的具体数值,以及根据不同销售情况所对应的佣金比例。附件二:销售奖励与惩罚方案说明二:违约行为及责任认定:1.销售方未按合同约定时间支付佣金或奖励,视为违约。示例:销售方应在每月5日前支付佣金,如超过该时间未支付,则构成违约。3.双方未履行合同约定的保密义务,视为违约。示例:双方泄露了对方的商业秘密,则构成违约。说明三:法律名词及解释:1.合同:本合同是指新房销售方与代理方之间,就房产项目销售事宜达成的书面协议。2.销售指标:销售指标是合同双方约定的,代理方在合同期限内应完成的销售任务,包括销售套数、销售额等。3.佣金:佣金是销售方根据代理方的实际销售金额,按照约定比例支付给代理方的费用。4.奖励:奖励是销售方根据代理方的销售业绩,额外支付给代理
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