私人住宅租赁合同样式 2024年标准版

私人住宅租赁合同样式2024年标准版本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁住宅的基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径解决10.其他约定10.1宠物饲养10.2房屋维修10.3保险责任11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.双方签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1住宅照片13.2租赁合同补充协议14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519700101001X1.1.3地址：北京市海淀区xx路xx号1.1.4联系电话：13856781.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010519900202002X1.2.3地址：北京市朝阳区xx路xx号1.2.4联系电话：13956782.租赁住宅的基本信息2.1住宅地址：北京市海淀区xx路xx号住宅楼x单元x层x01室2.2住宅面积：80平方米2.3住宅设施：家具、家电等（具体设施清单见附件）3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的账户5.押金5.1押金金额：人民币捌仟元整（￥8000）5.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将住宅交还给出租方，经双方确认无损坏或经修复后，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。6.双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方应保证住宅的基本设施正常使用，如发生损坏，应及时维修。6.1.2出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得随意提高租金。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。6.2.2承租方应合理使用住宅及设施，如有损坏，应承担修复费用。6.2.3承租方不得擅自转租、转让或转借住宅，不得在住宅内进行违法活动。7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。7.2合同终止条件7.2.1租赁期满，合同自行终止。7.2.2合同提前终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。7.2.3合同终止后，承租方应按照合同约定将住宅交还给出租方，并办理相关手续。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照合同约定提供住宅或设施的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.1.2出租方未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2.2承租方未按照合同约定使用住宅或设施，造成损坏的，应承担修复费用。8.2.3承租方未经出租方同意，擅自转租、转让或转借住宅的，应支付违约金，违约金为两个月租金的40%。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2法律途径解决9.2.1如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1宠物饲养10.1.1承租方不得在住宅内饲养宠物。10.2房屋维修10.2.1住宅及其附属设施因自然原因或使用年限导致损坏的，出租方应负责维修。10.2.2因承租方使用不当导致住宅及其附属设施损坏的，维修费用由承租方承担。10.3保险责任10.3.1出租方应按照合同约定购买火灾保险，并将承租方纳入保险受益人。10.3.2保险赔偿不足部分，由责任方承担。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同修改条件11.2.1合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2.2合同修改不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.双方签字盖章12.1出租方签字盖章：12.2承租方签字盖章：13.附件13.1住宅照片：见附件13.2租赁合同补充协议：见附件14.合同的份数14.1合同正本份数：两份14.2合同副本份数：两份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅照片附件二：租赁合同补充协议附件一：住宅照片说明：住宅照片应包括住宅的外观、内部装修、家具、设施等各个方面的照片，以直观地反映住宅的真实情况。照片应清晰、完整，能够真实反映住宅的实际状况。双方应在合同签订前确认附件一中的照片，并在合同有效期内保持照片的准确性。附件二：租赁合同补充协议说明：租赁合同补充协议应包括合同中未涉及但双方约定的事项，如特殊设施的使用规定、房屋维修的责任划分等。补充协议应由双方共同签订，并与主合同具有同等法律效力。补充协议应明确、具体，避免产生歧义。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未按照合同约定提供住宅或设施的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。1.2未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。示例说明：如果出租方未在约定时间内修复损坏的设施，导致承租方无法正常使用，出租方应承担维修费用，并支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.2未按照合同约定使用住宅或设施，造成损坏的，应承担修复费用。2.3未经出租方同意，擅自转租、转让或转借住宅的，应支付违约金，违约金为两个月租金的40%。示例说明：如果承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如果承租方未经出租方同意转租住宅，出租方有权要求承射方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，负责将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方，负责按照合同约定支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用房屋的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。6.合同生效：指合同约定的权利和义务开始履行。7.合同解除：指合同约定的权利和义务终止履行。8.法律途径：指通过人民法院或其他司法机关解决合同争议的方式。本合同中的