租赁合同：2024年特定区域住宅租赁条款

租赁合同：2024年特定区域住宅租赁条款本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任7.用途限制7.1承租人的使用目的7.2禁止用途8.提前终止合同8.1提前终止的条件8.2提前终止的后果9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让13.附录13.1租赁物的图片13.2租赁物的相关文件14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述本次租赁的住宅位于2024年特定区域，具体地址为【地址】。住宅为一层，共有【房间数】间房间，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。房屋内设施齐全，包括家具、家电等。1.2租赁范围的限制承租人仅有权使用上述租赁物，并应遵守物业管理规定及社区规范。承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得将租赁物转租给他人。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为2024年【月】月【日】日。2.2租赁结束日期租赁期限为【年】年，租赁结束日期为2024年【月】月【日】日。如双方同意续租，应在此日期前签订书面续租协议。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁物每月租金为人民币【金额】元。租金共计为【总金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【日】日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租人需将租金转账至出租人提供的银行账户。4.押金4.1押金金额承租人应在租赁开始前支付给出租人押金人民币【金额】元。4.2押金退还条件租赁期满后，如承租人按照约定退还租赁物且无损坏，出租人应在扣除相关费用后退还承租人剩余押金。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责维护租赁物的基本设施和设备，确保其正常使用。如租赁物出现故障或损坏，出租人应在接到通知后【时间】内进行维修。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如家具、家电等非基本设施的维护。6.保险责任6.1出租人的保险责任出租人应购买火险和第三者责任保险，并将保险单复印件交给承租人。6.2承租人的保险责任承租人应购买个人物品保险，并将保险单复印件交给出租人。7.用途限制7.1承租人的使用目的承租人只能将租赁物作为住宅使用，不得用于其他商业或非法用途。7.2禁止用途承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得存放危险物品，不得擅自改变房屋结构。8.提前终止合同8.1提前终止的条件任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的【倍数】。8.2提前终止的后果提前终止合同后，承租人应按照约定退还租赁物。出租人应在扣除相关费用后退还剩余押金。9.违约责任9.1出租人的违约行为出租人未按约定提供租赁物或未履行维修责任，需支付违约金。9.2承租人的违约行为承租人未按约定支付租金或违反用途限制，需支付违约金。10.争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为租赁物所在地。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的变更任何一方要求变更合同条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.附录13.1租赁物的图片附件中包含租赁物的实景图片，作为合同的一部分。13.2租赁物的相关文件附件中包含租赁物的相关文件，如房产证、租赁许可证等。14.签署页14.1出租人签署出租人：【姓名】日期：【日期】14.2承租人签署承租人：【姓名】日期：【日期】说明一：附件列表：1.租赁物图片描述：包含租赁物的外观、内部结构和设施的图片。要求：清晰、准确地反映租赁物的实际情况。说明：图片用于确认租赁物的外貌和条件，承租人在签署合同前应仔细查看并确认图片所展示的租赁物与实际一致。2.租赁物相关文件描述：包含租赁物的房产证、租赁许可证等相关文件。要求：文件必须合法、有效，且信息准确无误。说明：相关文件用于证明租赁物的权属情况和合法性，承租人在签署合同前应核实文件的合法性和准确性。3.物业管理规定及社区规范描述：包含租赁物所在小区的物业管理规定和社区规范。要求：规定和规范必须现行有效，且内容清晰易懂。说明：物业管理规定和社区规范是承租人必须遵守的规则，用以维护小区的正常秩序和居住环境。4.租赁物设施清单描述：详细列出租赁物内所有设施的名称、型号和状况。要求：清单必须详尽、准确，且有照片或其他证明资料作为支撑。说明：设施清单用于明确租赁物内设施的配备情况，承租人在签署合同前应核对清单所列设施是否齐全且符合要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供租赁物或未履行维修责任。示例说明：如果出租人未能在约定期限内完成维修，导致租赁物无法正常使用，出租人应承担违约责任。2.承租人违约行为未按约定支付租金或违反用途限制。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，或者将租赁物用于非法或合同禁止的用途，承租人应承担违约责任。3.提前终止合同的违约行为任何一方未经对方同意，提前终止合同。示例说明：如果承租人在合同未到期前未经出租人同意擅自搬离租赁物，承租人应承担违约责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中双方约定的出租人提供给承租人使用的住宅。2.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保障租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱款