房产交易合法性确认合同书2024

房产交易合法性确认合同书2024通用版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易方式1.4交易价格2.合法性确认2.1房产所有权确认2.2房产交易资格确认2.3交易双方身份确认2.4交易资金合法性确认3.房产过户手续3.1过户流程3.2过户所需材料3.3过户费用3.4过户时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付后责任5.交易款项支付5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件5.4付款后责任6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.合同的履行期限9.1交易完成期限9.2过户完成期限9.3交付完成期限10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违反后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.附加条款12.1房产共有情况说明12.2特殊事项说明12.3其他约定事项13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位于【填写房产地址】，建筑面积为【填写建筑面积】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。1.2房产现状为【填写房产现状】，房产所有权人为【填写房产所有权人】。第二条交易双方信息甲方名称：【填写甲方名称】甲方地址：【填写甲方地址】甲方联系人：【填写甲方联系人】联系方式：【填写甲方联系方式】乙方名称：【填写乙方名称】乙方地址：【填写乙方地址】乙方联系人：【填写乙方联系人】联系方式：【填写乙方联系方式】第三条交易方式3.1甲乙双方同意以【填写交易方式，如现金购买、贷款购买等】的方式进行交易。3.2甲方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，向乙方支付交易总价款的【填写比例】。第四条交易价格4.1甲乙双方确认，本房产的交易价格为人民币【填写交易价格】。4.2交易价格包含房产价值、附属设施价值、装修价值等，不含其他费用。第五条合法性确认5.1乙方确认，房产所有权归乙方所有，乙方具有出售该房产的合法权利。5.2乙方承诺，该房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响交易合法性的情况。5.3甲方应向乙方提供有效的身份证明等资料，以证明甲方具有购买房产的合法资格。第六条房产过户手续6.1甲乙双方应按照【填写过户流程】进行房产过户手续。6.2甲乙双方应准备的过户材料包括但不限于：【填写过户所需材料】。6.3过户费用由【填写过户费用承担方】承担，具体费用为【填写过户费用】。6.4甲乙双方应在本合同签订之日起【填写天数】日内完成过户手续。第八条房产交付8.1乙方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，将房产交付给甲方。8.3交付方式为【填写交付方式，如现场交付、邮寄交付等】。8.4房产交付后，甲方对房产的占有、使用和处置等权利归甲方所有。第九条交易款项支付9.1甲方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，向乙方支付交易总价款。9.2付款方式为【填写付款方式，如银行转账、现金支付等】。9.3付款条件为【填写付款条件】。9.4付款后，甲方应按照约定履行合同义务。第十条违约责任10.1如甲方未按照约定时间支付交易总价款，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价款的【填写比例】。10.2如乙方未按照约定时间交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价款的【填写比例】。10.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向【填写调解组织或仲裁机构】申请调解或仲裁。11.3如仲裁不成，任何一方均有权向【填写管辖法院】提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。12.3本合同的失效、变更或解除不影响甲乙双方已经产生的权利和义务。第十三条合同的履行期限13.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，确保交易顺利完成。13.2房产过户手续应在【填写过户完成期限】内完成。13.3房产交付应在【填写交付完成期限】内完成。第十四条保密条款14.1甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。14.2保密期限为【填写保密期限】。14.3违反保密义务的，违约方应承担相应的赔偿责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产共有权人同意出售证明附件三：房产买卖合同附件四：房产过户所需材料清单附件五：交易总价款支付凭证附件六：房产交付确认书附件七：房产过户手续办理进度证明附件八：房产交付后验收报告附件九：违约金计算公式说明附件十：争议解决机构出具的调解书或仲裁裁决书附件一：房产所有权证复印件说明：甲方应向乙方提供房产所有权证的复印件，作为本合同的有效附件。附件二：房产共有权人同意出售证明说明：如房产为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明文件。附件三：房产买卖合同说明：本合同为房产买卖合同的正式文本，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。附件四：房产过户所需材料清单说明：甲乙双方应按照清单提供过户所需材料，以确保过户手续的顺利进行。附件五：交易总价款支付凭证说明：甲方应向乙方提供交易总价款的支付凭证，作为完成付款义务的证明。附件六：房产交付确认书说明：乙方应向甲方提供房产交付确认书，作为完成交付义务的证明。附件七：房产过户手续办理进度证明说明：甲乙双方应相互提供房产过户手续办理进度的证明，以跟踪过户进度。附件八：房产交付后验收报告说明：甲方应按照约定时间对房产进行验收，并出具验收报告。附件九：违约金计算公式说明说明：本附件详细说明违约金的计算公式，以便甲乙双方了解违约金的计算方式。附件十：争议解决机构出具的调解书或仲裁裁决书说明：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，争议解决机构将根据调解或仲裁结果出具调解书或仲裁裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付交易总价款违约金计算：违约金=交易总价款×违约比例示例：如甲方未在合同约定的时间内支付交易总价款，应向乙方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=100万元×5%=5万元。2.乙方未按照约定时间交付房产违约金计算：违约金=交易总价款×违约比例示例：如乙方未在合同约定的时间内交付房产，应向甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=100万元×5%=5万元。3.甲方未按照约定提供过户所需材料违约金计算：违约金=过户所需材料费用示例：如甲方未按照约定提供过户所需材料，导致过户手续无法顺利进行，乙方有权要求甲方支付过户所需材料费用。4.乙方未按照约定履行过户手续违约金计算：违约金=过户手续费用示例：如乙方未按照约定履行过户手续，导致过户手续无法顺利进行，甲方有权要求乙方支付过户手续费用。5.房产交付后存在质量问题违约金计算：违约金=维修费用或赔偿金额示例：如房产交付后存在质量问题，甲方有权要求乙方承担维修费用或赔偿金额。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.共有权人：指对同