建筑工程合同步骤：2024年版专业指南

建筑工程合同步骤：2024年版专业指南本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容1.5工程规模1.6工程预算1.7工程周期2.合同文件的优先顺序2.1合同协议书2.2中标通知书2.3投标书及其附件2.4专用合同条款2.5通用合同条款2.6技术文件2.7设计文件2.8其他合同文件3.合同的履行3.1承包方的义务3.1.1施工准备3.1.2施工进度3.1.3工程质量3.1.4安全生产3.1.5材料和设备3.1.6设计变更3.1.7竣工验收3.1.8工程保修3.2发包方的义务3.2.1支付合同价款3.2.2提供施工条件3.2.3协调相关关系3.2.4按时接收工程4.合同价款及支付4.1合同价款的确定4.2预付款4.3工程进度款4.4竣工结算4.5质量保证金4.6违约金5.违约责任5.1承包方的违约责任5.2发包方的违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.合同的终止和解除8.1合同终止8.2合同解除9.合同的效力9.1合同的生效9.2合同的失效10.保密条款10.1保密义务10.2保密期限10.3泄露保密信息的责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.税款12.1税种的征收12.2税费的承担13.保险13.1保险责任的承担13.2保险费用的承担14.其他条款14.1合同的签订地点和日期14.2合同的正本和副本14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点工程地点是指甲方指定的，乙方进行建筑工程的地点，具体位置详见本合同附件一。1.4工程内容工程内容是指乙方根据甲方的要求，按照本合同的规定进行的建筑工程的设计、施工、验收等全部工作。1.5工程规模工程规模是指甲方指定的，乙方进行建设的建筑工程的规模，具体规模详见本合同附件二。1.6工程预算工程预算是指甲方根据工程内容和规模，确定的工程总投资，具体金额详见本合同附件三。1.7工程周期工程周期是指乙方完成工程设计、施工、验收等全部工作的时间，具体周期详见本合同附件四。第二条合同文件的优先顺序2.1合同协议书本合同协议书是本合同的主要组成部分，是双方签订合同的依据。2.2中标通知书中标通知书是甲方通知乙方其中标工程的通知书，是本合同的有效组成部分。2.3投标书及其附件投标书及其附件是乙方提交给甲方，用于说明乙方承担工程能力和条件的文件，是本合同的有效组成部分。2.4专用合同条款专用合同条款是甲方和乙方根据工程的特点和需要，对本合同的通用条款进行修改和补充的条款，是本合同的有效组成部分。2.5通用合同条款通用合同条款是本合同的基本条款，适用于甲方和乙方之间的合同关系。2.6技术文件技术文件是乙方根据甲方的要求，编制的关于工程设计和施工的技术要求和技术规范，是本合同的有效组成部分。2.7设计文件设计文件是乙方根据技术文件的要求，编制的关于工程设计的具体方案和图纸，是本合同的有效组成部分。2.8其他合同文件其他合同文件是指除上述文件之外，甲乙双方签订的与本合同有关的文件，也是本合同的有效组成部分。第三条合同的履行3.1承包方的义务3.1.1施工准备乙方应按照本合同的规定，完成施工前的准备工作，包括施工场地平整、施工设施搭建等。3.1.2施工进度乙方应按照本合同的规定，按时完成工程的施工，确保工程按期完成。3.1.3工程质量乙方应保证工程的质量符合技术文件和设计文件的要求，确保工程的安全和可靠。3.1.4安全生产乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准，进行施工现场的管理和控制，确保施工现场的安全。3.1.5材料和设备乙方应按照技术文件和设计文件的要求，采购、运输、储存和使用材料和设备。3.1.6设计变更乙方应按照甲方的要求，进行工程设计变更，并承担相应的变更费用。3.1.7竣工验收乙方应按照本合同的规定，完成工程的竣工验收工作，确保工程符合技术文件和设计文件的要求。3.1.8工程保修乙方应按照本合同的规定，对工程进行保修，确保工程在保修期内正常使用。3.2发包方的义务3.2.1支付合同价款甲方应按照本合同的规定，按时支付乙方的工程价款。3.2.2提供施工条件甲方应提供乙方进行施工所需的一切条件，包括施工场地、施工用水、施工用电等。3.2.3协调相关关系甲方应协调解决乙方在施工过程中遇到的相关问题，确保工程的顺利进行。3.2.4按时接收工程甲方应按照本合同的规定，按时接收乙方完成的工程。第八条合同价款及支付8.1合同价款的确定合同价款是指乙方向甲方提供的工程设计、施工、验收等服务所需支付的费用，具体金额根据技术文件、设计文件和市场行情等因素确定。8.2预付款甲方应在合同签订后__日内，向乙方支付合同价款的__%，作为预付款。预付款用于乙方的施工准备等费用。8.3工程进度款甲方应按照乙方实际完成的工程进度，按照合同约定的比例，向乙方支付工程进度款。工程进度款的具体支付时间和比例，由双方在专用合同条款中约定。8.4竣工结算工程竣工后，乙方应向甲方提交工程结算书，甲方按照合同约定进行审核。审核无误后，甲方应在__日内向乙方支付剩余的合同价款。8.5质量保证金乙方应按照甲方的要求，向甲方支付质量保证金，用于保证工程质量。质量保证金的金额和退还方式，由双方在专用合同条款中约定。8.6违约金一方违反合同约定，应向对方支付违约金。违约金的计算方法和金额，由双方在专用合同条款中约定。第九条违约责任9.1承包方的违约责任乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金。乙方迟延履行债务或者提供的工程不符合质量要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2发包方的违约责任甲方未按合同约定支付价款，应向乙方支付违约金。甲方迟延接收工程或者提供施工条件不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第十条争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以向工程所在地的建设行政主管部门或者其他有关的调解组织申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，双方同意提交__仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4诉讼解决双方也可以选择向有管辖权的人民法院起诉。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。变更的内容应符合本合同的约定。11.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，乙方应按照本合同的约定，承担相应的违约责任。第十二条合同的终止和解除12.1合同终止合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕。合同终止后，乙方应将工程交付给甲方，并办理相关手续。12.2合同解除合同解除是指合同履行过程中，因一方违约等原因，合同被解除。合同解除后，乙方应按照本合同的约定，承担相应的违约责任。第十三条合同的效力13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的失效本合同按照第十一条、第十二条的规定解除或者终止后，即失效。第十四条保密条款14.1保密义务双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。14.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或者终止之日起__日内。14.3泄露保密信息的责任一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同协议书附件二：中标通知书附件三：投标书及其附件附件四：专用合同条款附件五：通用合同条款附件六：技术文件附件七：设计文件附件八：其他合同文件附件一：合同协议书本附件是双方签订合同的依据，明确了甲乙双方的权责和义务，以及合同的履行期限和支付条款等。附件二：中标通知书本附件是甲方通知乙方其中标的文件，确认乙方为工程承包方。附件三：投标书及其附件本附件是乙方提交给甲方的投标文件，包括乙方的承包能力、工程报价、施工计划等。附件四：专用合同条款本附件是甲方和乙方根据工程的特点和需要，对本合同的通用条款进行修改和补充的条款。附件五：通用合同条款本附件是本合同的基本条款，适用于甲方和乙方之间的合同关系。附件六：技术文件本附件包括乙方根据甲方的要求，编制的关于工程设计和施工的技术要求和技术规范。附件七：设计文件本附件包括乙方根据技术文件的要求，编制的关于工程设计的具体方案和图纸。附件八：其他合同文件本附件包括除上述文件之外，甲乙双方签订的与本合同有关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方的违约行为及责任认定：乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金。乙方迟延履行债务或者提供的工程不符合质量要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成工程，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。如果乙方提供的工程质量不符合合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.发包方的违约行为及责任认定：甲方未按合同约定支付价款，应向乙方支付违约金。甲方迟延接收工程或者提供施工条件不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方泄露乙方商业秘密，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付工程进度款，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。如果甲方提供的施工条件不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同协议书：是指双方签订合同的依据，明确了甲乙双方的权责和义务，以及合同的履行期限和支付条款等。2.中标通知书：是指甲方通知乙方其中标的文件，确认乙方为工程承包方。3.投标书及其附件：是指乙方提交给甲方的投标文件，包括乙方