2024版专业餐饮租赁合作合同范例文件

2024版专业餐饮租赁合作合同范例文件本合同目录一览1.租赁财产及用途1.1租赁财产描述1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.维修与保养4.1租赁期间维修责任4.2租赁期间保养责任5.保险5.1租赁财产保险5.2保险费用承担6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息期限11.合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序12.适用法律12.1合同适用法律13.其他条款13.1租赁物的交付13.2租赁物的接收14.附件14.1租赁财产清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁财产及用途1.1租赁财产描述甲方向乙方出租位于____市的____套餐饮门店，门店面积为____平方米。门店内现有设施包括：____（详细列举设施）。1.2租赁用途乙方租赁上述门店用于从事餐饮业务经营，包括但不限于：餐饮服务、食品销售等。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额甲方应按月向乙方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金。3.3租金支付时间乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.维修与保养4.1租赁期间维修责任4.2租赁期间保养责任乙方负责使用租赁财产时的日常保养和清洁，维护门店的正常运营。5.保险5.1租赁财产保险乙方应自费购买租赁财产保险，并将甲方列为保险受益人。5.2保险费用承担乙方承担租赁财产保险费用的全部责任。6.合同的变更与终止6.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同终止条件租赁期满；乙方未按约定支付租金；乙方违反合同约定严重损害甲方利益等，甲方有权提前终止合同。7.违约责任7.1出租方违约责任甲方未按约定提供租赁财产或未履行维修保养义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。7.2承租方违约责任乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息期限保密信息的保护期限自双方解除或终止合同之日起计算，为期____年。11.合同的转让11.1合同转让条件任何一方未经对方书面同意，不得将合同全部或部分转让给第三方。11.2合同转让程序如需转让合同，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方书面同意后，方可进行转让。12.适用法律12.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1租赁物的交付甲方应按照合同约定，将租赁物交付给乙方使用。13.2租赁物的接收乙方应按照合同约定，接收并妥善使用租赁物。14.附件14.1租赁财产清单附件一：租赁财产清单（详细列举财产名称、数量、规格等信息）。14.2其他相关文件附件二：其他与本合同有关的法律文件、技术文件、验收报告等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产清单详细列举财产名称、数量、规格等信息，包括但不限于：餐厅桌椅厨房设备冷藏设备烹饪设备音响设备照明设备附件二：其他相关文件租赁财产保险单租赁合同修改协议租赁合同解除协议商业秘密保密协议技术秘密保密协议市场信息保密协议附件三：餐饮业务经营许可证附件四：食品安全许可证附件五：员工名单及资质证书附件六：财务报表附件七：维修保养记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金未按约定使用租赁财产未按约定维护租赁财产泄露合同保密信息未经允许转让合同权利未履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：违约金：租金的10%或其他约定比例赔偿损失：因违约行为导致的实际损失合同解除：严重违约行为导致合同解除赔偿范围：包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。若乙方泄露合同保密信息，甲方有权要求乙方支付赔偿金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：租赁财产：指甲方出租给乙方的餐饮门店及配套设施和设备。租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。维修保养：指甲方对租赁财产进行的日常维修和保养工作。违约金：指甲方或乙方因违约行为向对方支付的违约赔偿金。保密信息：指合同履行过程中双方获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。合同解除：指双方协商一致或根据合同约定解除合同的行为。租赁财产：指甲方出租给乙方的餐饮门店及配套设施和设备，乙方有权使用。租金：乙方应按月向甲方支