汽车养护中心房产租赁协议(2024年版)

汽车养护中心房产租赁协议(2024年版)本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁用途5.1承租方使用范围5.2禁止用途6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.变更和解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的签订地点和日期12.2合同的附件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效条件14.1合同生效条件说明14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体甲方名称：____________________甲方地址：____________________营业执照号：________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________营业执照号：________________联系人：____________________联系电话：__________________2.租赁房产描述2.1房产位置甲方出租的房产位于____________________，具体地址为____________________。2.2房产面积甲方出租的房产面积为____平方米。2.3房产现状甲方出租的房产现状为____________________。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。3.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金额乙方应按月支付甲方租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束之日起____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________5.租赁用途5.1承租方使用范围乙方仅限于将该房产用于汽车养护中心的业务经营，不得用于其他用途。5.2禁止用途（1）非法经营活动；（2）损害房产设施的活动；（3）违反法律法规的其他活动。6.维修责任6.1出租方维修责任甲方负责维护房产的基本设施，确保房产的安全和正常使用。具体包括但不限于：（1）房屋结构的安全；（2）给排水系统；（3）供电系统；（4）供暖系统；（5）消防设施。6.2承租方维修责任乙方负责维护和修缮房产内部的设施，确保其正常使用。具体包括但不限于：（1）墙面、地面、天花板的维护；（2）门窗的维护；（3）室内照明、插座等电气设备的维护；（4）卫生设施的维护。7.保险责任7.1承租方保险责任乙方应自行办理并维持整个租赁期间所需的业务保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单副本交甲方留存。7.2出租方保险责任甲方应办理并维持整个租赁期间所需的所有保险，包括但不限于房产保险、公共责任保险等，并将保险单副本交乙方留存。8.变更和解除合同8.1合同变更条件任何一方如需要变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方。双方应协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件在租赁期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权根据违约情况解除合同，并追究违约方的法律责任。9.违约责任9.1出租方违约责任甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2承租方违约责任乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点本合同的签订地点为____________________，双方约定争议解决地点为签订地人民法院。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的签订地点和日期本合同于____年____月____日在____________________签订。12.2合同的附件本合同附件包括：（1）房产所有权证明文件；（2）租赁房产现状图片；（3）双方营业执照复印件；（4）其他双方认为需要附加的文件。13.签字盖章13.1出租方签字盖章甲方代表（签字）：______________甲方盖章：________________13.2承租方签字盖章乙方代表（签字）：______________乙方盖章：________________14.合同生效条件14.1合同生效条件说明本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁开始日期起算租赁期限。14.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件附件名称：房产所有权证明详细要求：提供房产所有权证明的原件或复印件，证明甲方对租赁房产拥有合法的所有权。附件说明：房产所有权证明是确认甲方出租房产合法性的关键文件，乙方应核实该文件的真实性和有效性。2.租赁房产现状图片附件名称：租赁房产现状图片详细要求：提供反映房产现状的图片，包括室内外环境、设施设备等。附件说明：租赁房产现状图片用于确认乙方租赁时的房产实际状况，以便在租赁结束时进行对比检查。3.双方营业执照复印件附件名称：营业执照复印件详细要求：提供双方营业执照的复印件，证明双方的合法经营资格。附件说明：营业执照复印件用于确认合同主体的合法性，确保双方均具备签订合同的资格。4.其他双方认为需要附加的文件附件名称：其他附加文件详细要求：根据双方的实际需要，提供其他必要的文件，如规划许可证、土地使用权证等。附件说明：其他附加文件可能包括与房产相关的各类审批文件和许可证明，以确保租赁行为的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能按时交付租赁房产，或交付的房产不符合约定条件。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为租金的____%，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按时支付租金，或未按照约定用途使用房产。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为租金的____%，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。3.双方其他违约行为及责任认定违约行为示例：双方未履行合同约定的维修责任，导致房产损坏。责任认定：违约方应承担维修费用，并支付因此给对方造成的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房地产的物权，即房地产的拥有者对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁期限：指合