2024年标准个人房产抵押借款担保合同模板

2024年标准个人房产抵押借款担保合同模板本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义2.2房产抵押的要求第三条借款金额、期限及还款方式3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式第四条利率、费用及计算方式4.1利率4.2费用4.3计算方式第五条抵押房产的价值评估与处理5.1抵押房产的价值评估5.2抵押房产的处理第六条借款人的义务与责任6.1借款人的义务6.2借款人的责任第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的解除第十二条其他条款12.1其他条款的内容第十三条附则13.1附则的内容第十四条合同的附件14.1附件的内容第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向贷款人申请借款，并提供房产作为抵押担保的个人。1.2贷款人的定义贷款人是指接受借款人申请，同意提供贷款，并接受房产抵押担保的金融机构。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于借款合同建立的借贷关系，借款人通过提供房产抵押担保，向贷款人申请借款，贷款人同意提供贷款并接受房产抵押担保。第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义房产抵押是指借款人将其名下的房产作为借款的担保，将房产的所有权或使用权抵押给贷款人，以保障贷款人在借款人不履行还款义务时，有权处置该房产以偿还借款本金和利息。2.2房产抵押的要求2.2.1借款人提供的房产应当是合法取得，权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.2.2借款人提供的房产应当具有市场价值，能够满足贷款人对抵押担保的价值要求。2.2.3借款人提供的房产应当符合法律法规规定的抵押条件。第三条借款金额、期限及还款方式3.1借款金额借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【】用途。3.2借款期限借款期限为【】年（自借款合同签订之日起计算）。3.3还款方式3.3.1.1等额本息还款方式：借款人每月偿还相等的金额，包括本金和利息，直至还清全部借款本金和利息。3.3.1.2等额本金还款方式：借款人每月偿还相等的本金，递减的利息，直至还清全部借款本金和利息。3.3.1.3一次性还本付息还款方式：借款人在借款到期日一次性偿还全部借款本金和利息。第四条利率、费用及计算方式4.1利率借款利率为年利率【】%，按照【】方式计算。4.2费用4.2.1借款人应支付给贷款人的费用包括：4.2.1.1贷款手续费：人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2.1.2抵押登记费用：人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2.1.3其他费用：根据实际情况产生的费用。4.3计算方式4.3.1利息计算方式：按照借款本金、利率和实际借款天数计算利息。4.3.2费用计算方式：按照实际发生费用进行计算。第五条抵押房产的价值评估与处理5.1抵押房产的价值评估抵押房产的价值评估由贷款人委托具有资质的房地产评估机构进行，评估价值应符合市场行情。5.2抵押房产的处理5.2.1在借款人未按约定偿还借款本金和利息的情况下，贷款人有权依法处置抵押房产，以偿还借款本金和利息。5.2.2贷款人处置抵押房产所得价款，优先用于偿还借款本金和利息，剩余部分退还给借款人。第六条借款人的义务与责任6.1借款人的义务6.1.1借款人应按照约定的用途使用借款资金，并按照约定的还款方式和期限偿还借款本金和利息。6.1.2借款人应保证提供的房产合法有效，不得存在任何权利瑕疵和法律纠纷。6.1.3借款人应配合贷款人进行房产抵押登记手续的办理。6.2借款人的责任6.2.1借款人未按照约定的用途使用借款资金的，应承担违约责任。6.2.2借款人未按照约定的还款方式和期限偿还借款本金和利息的，应承担逾期还款责任。6.2.3借款人提供的房产存在权利瑕疵和法律纠纷的，应承担相应的法律责任。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1借款人与贷款人协商一致，可以变更合同约定的借款金额、期限、利率等条款。8.1.2合同的变更应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同的解除8.2.1在合同有效期内，除非借款人与贷款人协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。8.2.2借款人提前偿还借款本金的，不得要求解除合同。8.2.3贷款人未按照约定提供贷款的，借款人可以要求解除合同，并要求贷款人承担违约责任。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1借款人未按照约定的用途使用借款资金的，应承担违约责任，支付违约金，违约金的标准为未偿还借款本金的【】%。9.1.2借款人未按照约定的还款方式和期限偿还借款本金和利息的，应承担逾期还款责任，支付逾期利息，逾期利息的标准为未偿还借款本金和利息的【】%。9.1.3贷款人未按照约定提供贷款的，应承担违约责任，支付违约金，违约金的标准为未提供贷款的金额的【】%。9.2争议解决9.2.1借款人与贷款人在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2争议解决10.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的终止11.2.1借款人按照约定的还款方式和期限偿还借款本金和利息的，本合同终止。11.2.2贷款人按照约定提供贷款的，本合同终止。11.3合同的解除11.3.1在合同有效期内，除非借款人与贷款人协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。11.3.2借款人提前偿还借款本金的，不得要求解除合同。11.3.3贷款人未按照约定提供贷款的，借款人可以要求解除合同，并要求贷款人承担违约责任。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，由借款人与贷款人协商一致，另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附则13.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。第十四条合同的附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：借款人身份证复印件14.3附件三：贷款人授权书14.4附件四：借款用途证明14.5附件五：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、土地使用权等信息。房产证复印件应由房产所有权人提供，并加盖公章或私章确认。附件二：借款人身份证复印件附件要求：借款人身份证复印件应清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片等信息。借款人身份证复印件应由借款人提供，并加盖公章或私章确认。附件三：贷款人授权书附件要求：贷款人授权书应明确授权范围，包括授权贷款人代表其处理与借款人之间的借款事宜。贷款人授权书应由贷款人的法定代表人或授权代表人签署，并加盖公章确认。附件四：借款用途证明附件要求：借款用途证明应详细说明借款人借款的具体用途，并提供相关证明材料，如购货合同、投资计划等。借款用途证明应由借款人提供，并加盖公章或私章确认。附件五：其他相关文件附件要求：其他相关文件包括但不限于借款人的财务报表、信用报告、房产评估报告等。其他相关文件应由借款人或贷款人提供，并加盖公章或私章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按照约定的用途使用借款资金。借款人未按照约定的还款方式和期限偿还借款本金和利息。贷款人未按照约定提供贷款。责任认定：借款人未按照约定的用途使用借款资金的，应承担违约责任，支付违约金，违约金的标准为未偿还借款本金的【】%。借款人未按照约定的还款方式和期限偿还借款本金和利息的，应承担逾期还款责任，支付逾期利息，逾期利息的标准为未偿还借款本金和利息的【】%。贷款人未按照约定提供贷款的，应承担违约责任，支付违约金，违约金的标准为未提供贷款的金额的【】%。示例说明：如果借款人未按照约定的用途使用借款资金，例如将借款资金用于购买非生产性消费品，则借款人应承担违约责任，支付违约金。如果借款人未按照约定的还款方式和期限偿还借款本金和利息，例如超过约定的还款日期仍未能偿还借款本金和利息，则借款人应承担逾期还款责任，支付逾期利息。如果贷款人未按照约定提供贷款，例如未能在约定的时间内提供贷款，则贷款人应承担违约责任，支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：借款人：指向贷款人申请借款，并提供房产作为抵押担保的个人。贷款人：指接受借款人申请，同意提供贷款，并接受房产抵押担保的金融机构。房产抵押：指借款人将其名下的房产作为借款的担保，将房产的所有权或使用权抵押给贷款人，以保障贷款人在借款人不履行还款义务时，有权处置该房产以偿还借款本金和利息。利率：指借款人应支付给贷款人的利息比率。违约金：指借款人或贷款人因违约行为应支付给对方的赔偿金。逾期利息：指借款人未按照约定的还款方式和期限偿还借款本金和利息时，应支付给贷款人的额外利息。解释：借款人：是指具有完全民事行为能力的个人，可以是自然人或者法定代表人。贷款人：是指依法设立的金融机构，包括商业银行、农村合作银行、村镇银行等。房产抵押：是指借款人将其名下的房产作为借款的担保，将房产的所有权或使用权抵押给贷款人，以保障贷款人在借款人不履行还款义务时，有权处置该房产以偿还借款本