二手房交易定金法律合同模板 2024适用

二手房交易定金法律合同模板2024适用本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码第四条定金金额4.1定金金额确定4.2定金支付方式4.3定金退还条件及方式第五条定金支付时间5.1定金支付日期5.2定金支付对象第六条房屋交付时间及条件6.1房屋交付日期6.2房屋交付条件第七条交易价格及支付方式7.1交易价格7.2支付方式第八条房屋过户手续8.1过户手续办理日期8.2过户手续办理费用第九条违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权人：X（卖方姓名）第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方联系方式：电话号码为X，电子邮件为X2.3买方身份证号码：X第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方联系方式：电话号码为X，电子邮件为X3.3卖方身份证号码：X第四条定金金额4.1定金金额确定：买方应向卖方支付人民币万元作为定金4.2定金支付方式：通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户4.3定金退还条件及方式：在合同约定的房屋交付日期前，买方行使解除合同的权利的，卖方应在接到买方通知后X日内退还定金；买方未按约定时间支付剩余房款的，卖方有权扣除定金作为违约金，不再退还；其他违约情况按照第十条违约责任处理。第五条定金支付时间5.1定金支付日期：本合同签订之日起X日内5.2定金支付对象：卖方第六条房屋交付时间及条件6.1房屋交付日期：双方约定于年月日前交付房屋6.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付剩余房款，卖方按照合同约定将房屋及附属设施交付给买方。第七条交易价格及支付方式7.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元，其中包括房屋价格、附属设施价格及交易手续费等7.2支付方式：买方应按照合同约定的时间和方式支付房款，房款支付至卖方指定的银行账户第八条房屋过户手续8.1过户手续办理日期：双方约定于年月日前共同办理房屋所有权转移登记手续8.2过户手续办理费用：过户手续费用按照相关政府部门的规定计算，由买方承担第九条违约责任9.1买方违约责任：买方未按约定时间支付定金、房款或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%9.2卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面签署11.3合同解除条件：双方同意解除合同的，可以书面协议解除；一方违反合同约定，对方有权解除合同第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止第十三条其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并书面补充第十四条合同的签署14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市区路号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同草稿附件五：定金收据附件六：银行转账凭证附件七：房屋过户申请书附件八：房屋过户登记证明附件九：房屋过户税费计算单附件十：房屋所有权转移登记证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：合法有效，载明房屋的具体位置、面积、所有权人等信息说明：作为房屋所有权归属的法律文件，用于证明卖方对房屋拥有合法所有权附件二：房屋产权清晰证明要求：由相关政府部门出具，证明房屋产权无争议、无抵押、无查封等情况说明：证明房屋产权状态良好，不存在影响交易的法律障碍附件三：房屋现状照片要求：清晰、真实反映房屋内外部现状附件四：房屋买卖合同草稿要求：经双方确认的合同草案，包含合同的所有条款说明：作为合同签订的前期准备，用于双方确认合同内容附件五：定金收据要求：由卖方出具，载明定金金额、收款人等信息说明：证明买方已按约定支付定金，作为合同生效的依据之一附件六：银行转账凭证要求：载明转账金额、转账时间、收款人等信息说明：证明买方已按约定通过银行转账方式支付定金附件七：房屋过户申请书要求：载明申请人和被申请人信息、房屋信息等说明：用于申请办理房屋所有权转移登记手续附件八：房屋过户登记证明要求：由相关政府部门出具，载明过户登记事项说明：证明房屋所有权已转移至买方名下附件九：房屋过户税费计算单要求：载明过户税费金额、计算依据等说明：作为买方支付过户税费的依据附件十：房屋所有权转移登记证明要求：由相关政府部门出具，载明房屋所有权转移登记事项说明：证明房屋所有权已正式转移至买方名下说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付定金、房款2.卖方未按约定时间交付房屋3.双方未按约定时间办理过户手续4.买方未按约定履行合同约定的其他义务5.卖方未按约定履行合同约定的其他义务违约责任认定：1.买方违约责任：支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%示例：买方未按约定时间支付定金，需支付违约金人民币万元2.卖方违约责任：支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%示例：卖方未按约定时间交付房屋，需支付违约金人民币万元说明三：法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋2.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金5.合同解除：双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为6.所有权转移登记：将房屋所有权由卖方名下转移到买方名下的登记手续7.交易总价：房屋价格、