企业资产购买协议：设备与不动产收购样本

企业资产购买协议：设备与不动产收购样本本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释第二条购买资产概述2.1设备收购清单2.2不动产收购详情第三条购买价格与支付方式3.1购买价格确定3.2支付方式与期限第四条资产交付与验收4.1交付时间与地点4.2验收标准与流程第五条保证与承诺5.1卖方保证5.2买方承诺第六条合同的生效与终止6.1生效条件6.2终止情形第七条违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八条合同的修改与补充8.1修改方式8.2补充条款的效力第九条合同的适用法律与管辖9.1适用法律9.2争议管辖法院第十条合同的保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让通知第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条双方的全权代表13.1代表授权13.2代表行为效力第十四条其他条款14.1附加协议14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明甲乙双方，鉴于甲方拟收购乙方名下的设备与不动产，经过友好协商，达成一致，特此签订本协议，以明确双方的权利义务。1.2定义与解释（1）甲方：指xxx企业，根据本协议的规定购买乙方资产的一方。（2）乙方：指xxx企业，根据本协议的规定出售资产的一方。（3）设备：指乙方名下的所有机器设备、配件、附属设施及与设备相关的所有技术资料。（4）不动产：指乙方名下的位于xxx地区的土地及地上建筑物。（5）购买价格：指本协议第二条规定的甲方应支付给乙方的资产购买总价。第二条购买资产概述2.1设备收购清单（1）设备名称：xxxx（2）设备数量：xxxx（3）设备型号：xxxx（4）设备单价：xxxx（5）设备总价：xxxx2.2不动产收购详情（1）不动产位置：位于xxx地区（2）不动产面积：xxxx平方米（3）不动产性质：工业用地/商业用地等（4）不动产总价：xxxx第三条购买价格与支付方式3.1购买价格确定本协议第二条规定的设备与不动产的购买价格总计为xxxx元整（大写：人民币xxxx元整）。3.2支付方式与期限（1）甲方应在本协议签订后30日内，向乙方支付购买价格的50%作为预付款。（2）剩余的50%购买价格，甲方应在本协议约定的资产交付日期之日起30日内，向乙方支付。第四条资产交付与验收4.1交付时间与地点（1）设备交付时间：本协议签订后xxx日内。（2）不动产交付时间：本协议签订后xxx日内。（3）交付地点：设备/不动产所在地。4.2验收标准与流程（1）设备验收标准：按照行业标准及设备出厂标准进行验收。（2）不动产验收标准：按照相关法律法规及不动产现状进行验收。（3）验收流程：甲方收到资产后，应立即进行验收，如有问题，应在验收期内通知乙方进行处理。第五条保证与承诺5.1卖方保证乙方保证所出售的设备与不动产不存在任何权利瑕疵，具有完全的所有权与处置权，且设备状况良好，能够正常使用。5.2买方承诺甲方承诺按照本协议的约定支付购买价格，并按照约定的时间、地点接收资产。第六条合同的生效与终止6.1生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止情形（1）甲乙双方协商一致，可以终止本协议。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方可以终止本协议。（3）一方违反本协议的约定，严重损害另一方利益，另一方可以终止本协议。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任（1）甲方未按照本协议约定支付购买价格的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。（2）乙方未按照本协议约定交付资产的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。7.2争议解决方式甲乙双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的修改与补充8.1修改方式本协议的任何修改或补充，均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。8.2补充条款的效力本协议的任何补充条款，与本协议具有同等法律效力，甲乙双方均应按照补充条款的约定履行各自的权利义务。第九条合同的适用法律与管辖9.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院甲乙双方因本协议的履行发生争议，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的保密条款10.1保密信息范围本协议签订过程中及本协议有效期内，甲乙双方应对双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。10.2保密义务与期限甲乙双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。但法律要求披露的保密信息除外。第十一条合同的转让11.1转让条件本协议的任何一方未经另一方书面同意，不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。11.2转让通知本协议的任何转让，均须以书面形式通知对方，经对方书面同意后生效。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律变更等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，甲乙双方应立即协商，根据事件的性质、影响及程度，决定是否终止或继续履行本协议。第十三条双方的全权代表13.1代表授权甲乙双方指定的代表，已获得充分授权，代表双方签订本协议，并代表双方履行本协议项下的各项权利义务。13.2代表行为效力本协议自甲乙双方代表签字盖章后生效，代表的行为对本协议的效力，不需另行出具授权书或其他证明文件。第十四条其他条款14.1附加协议本协议未尽事宜，甲乙双方可以签订附加协议，附加协议与本协议具有同等法律效力。14.2附录文件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括设备清单、不动产权属证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设备收购清单详细列出所有拟收购设备的名称、数量、型号、单价和总价。附件二：不动产权属证明提供不动产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三：设备技术资料提供设备的相关技术资料，包括但不限于操作手册、维护手册、安全手册等。附件四：不动产现状资料提供不动产的现状资料，包括但不限于房屋结构图、土地利用规划图、环境评估报告等。附件五：购买价格支付凭证提供购买价格的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：资产交付与验收凭证提供资产交付与验收的相关凭证，包括但不限于交付清单、验收报告等。附件七：不可抗力事件证明提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件或政府行为的官方公告或证明文件。附件八：附加协议就本协议未尽事宜，甲乙双方可以签订附加协议，附加协议与本协议具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本协议约定支付购买价格。2.乙方未按照本协议约定交付资产。3.甲乙双方未按照本协议约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：为本协议购买价格的10%。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算。3.合同终止：严重违约行为导致本协议无法履行，对方可以终止本协议。示例说明：若甲方未按照本协议约定支付购买价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失要求赔偿。如因甲方违约导致乙方遭受重大损失，乙方还可以要求终止本协议。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律变更等）。2.购买价格：指本协议第二条规定的甲方应支付给乙方的资产购买总价。3.交付：指甲方收到资产后，应立即进行验收，如有问题，应在验收期内通知乙方进行处理。4.验收：指甲乙双方按照约定的标准对交付的资