专业化物业管理服务合作合同2024版

专业化物业管理服务合作合同2024版本合同目录一览第一条合作协议1.1合作宗旨1.2合作范围1.3合作期限第二条甲方义务2.1甲方资产2.2甲方配合2.3甲方付费第三条乙方义务3.1乙方的资质与经验3.2乙方服务内容3.3乙方人员配置第四条服务内容与标准4.1物业管理4.2维修保养4.3安全防范第五条服务质量控制5.1乙方向甲方提供服务质量承诺5.2甲方对乙方服务质量的监督5.3服务质量改进第六条费用与支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七条保险事宜7.1乙方向甲方提供物业保险7.2保险的有效期限7.3保险理赔程序第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除或终止后的处理第十一条一般条款11.1合同的生效11.2合同的修改与补充11.3合同的解除、终止或废除第十二条附则12.1合同的解释12.2合同的适用法律12.3合同的签署与备案第十三条附件13.1物业相关资料13.2服务项目明细表13.3费用预算表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3第三方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作宗旨：双方本着“平等、自愿、诚实、信任”的原则，共同维护和提升物业价值，为客户提供优质的物业管理服务。1.2合作范围：本合同适用于甲方拥有的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。1.3合作期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条甲方义务2.1甲方资产：甲方应确保提供的物业资产合法、完整、符合约定的用途，并按照合同约定提供必要的设施和设备。2.2甲方配合：甲方应积极配合乙方的管理工作，提供必要的协助，包括但不限于物业资料的提供、物业设施的维护等。2.3甲方付费：甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方提供的物业管理服务费用。第三条乙方义务3.2乙方服务内容：乙方应根据合同约定，向甲方提供包括但不限于物业维护、清洁、安全、绿化等服务。3.3乙方人员配置：乙方应根据物业的规模和特点，配备足够数量的物业管理人员，并保证人员的专业素质和服务态度。第四条服务内容与标准4.1物业管理：乙方应对物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的维护、物业环境的清洁和绿化等。4.2维修保养：乙方应定期对物业的设施和设备进行维修和保养，确保其正常运行。4.3安全防范：乙方应负责物业的安全防范工作，包括但不限于物业的安全巡查、事故的处理等。第五条服务质量控制5.1乙方向甲方提供服务质量承诺：乙方应对提供的服务质量进行承诺，并按照合同约定提供服务。5.2甲方对乙方服务质量的监督：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。5.3服务质量改进：乙方应对甲方提出的改进意见进行及时的整改，并采取有效措施提高服务质量。第六条费用与支付6.1服务费用：甲方应按照合同约定的标准和方式支付乙方提供的物业管理服务费用。6.2费用支付方式：甲方应通过银行转账等安全可靠的方式支付乙方服务费用。6.3费用调整机制：合同执行期间，如因市场行情变化等原因，双方可协商调整服务费用。第七条保险事宜7.1乙方向甲方提供物业保险：乙方应购买物业保险，并将甲方列为共同受益人。7.2保险的有效期限：保险的有效期限应覆盖合同期限。7.3保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约：乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方在合同中约定，违约一方应支付给对方因此造成的直接经济损失的赔偿。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，双方可以请求物业所在地的人民调解委员会进行调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条解除与终止10.1合同解除的条件：在合同有效期内，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，另一方可以解除合同。10.2合同终止的条件：合同期限届满，双方未续签的，合同自然终止。10.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业管理事务全部或部分交还给甲方，并处理好与第三方的事务。第十一条一般条款11.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改与补充：合同的修改和补充，应当采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.3合同的解除、终止或废除：合同的解除、终止或废除，应当依照合同约定或者法律规定的程序进行。第十二条附则12.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同条款的解释，应采用文义解释。12.2合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的签署与备案：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应在合同签署后依法向相关部门备案。第十三条附件13.1物业相关资料：包括但不限于物业的权属证明、设施设备清单、物业管理规定等。13.2服务项目明细表：详细列明乙方应提供的服务项目、服务内容和服务标准等。13.3费用预算表：详细列明乙方服务费用的计算依据和支付标准等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方应在本合同上签字并加盖公章。14.2乙方签字盖章：乙方应在本合同上签字并加盖公章。14.3第三方签字盖章（如有）：第三方如参与合同的签订，应在本合同上签字并加盖公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关资料物业权属证明：提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。设施设备清单：详细列出物业内的设施和设备清单，包括名称、型号、数量等信息。物业管理规定：包含物业管理的规章制度、操作流程等相关文件。附件二：服务项目明细表服务项目列表：详细列出乙方应提供的服务项目，如清洁、维修、安全等。服务内容描述：对每个服务项目进行详细描述，包括服务的内容、标准和要求。服务频次和时间：明确每个服务项目的执行频次和具体时间安排。附件三：费用预算表费用计算依据：详细说明乙方服务费用的计算依据，如人工成本、材料费用等。支付标准：明确费用支付的标准和方式，如每月支付、季度支付等。费用调整机制：说明合同执行期间，如何根据市场行情变化调整服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付服务费用。乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定，如服务不到位、设施设备维护不及时。双方未按照合同约定的时间和方式履行合同义务。违约责任认定：违约金：违约一方应向守约一方支付违约金，具体数额由双方在合同中约定。损失赔偿：违约一方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按照合同约定或法律规定的程序进行。示例说明：假设甲方未按时支付服务费用，构成违约。根据合同约定，甲方需支付乙方违约金1000元，并赔偿乙方因未支付费用而造成的损失2000元。同时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付因解除合同而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：物业管理：指对物业进行日常管理，包括清洁、维修、安全等工作。维修保养：指对物业的设施和设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。安全防范：指对物业的安全进行巡查、事故处理等工作，保障物业的安全。违约金：指违约一方未履行合同义务时，向守约一方支付的金钱赔偿。损失赔偿：指违约一方因违约行为给守约一方造成的直接经济损失的赔偿。合同解除：指合同双方或一方依法终止合