住宅物业管理服务终止合同范本2024年版

住宅物业管理服务终止合同范本2024年版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（物业所有权人）1.2乙方（物业管理公司）1.3甲方与乙方签订的《物业管理合同》2.终止合同的条件2.1合同终止的情形2.1.1合同到期，双方未续签2.1.2甲方提前解除合同，提前通知乙方2.1.3法律法规规定的其他情形3.合同终止程序3.1甲方提出终止合同的书面通知3.2乙方收到终止通知后的处理3.3终止合同前的交接事宜3.4终止合同后的权利义务处理4.终止合同的日期及效力4.1合同终止日期4.2合同终止后的法律效力5.终止合同后的物业管理和维护5.1甲方应承担的物业管理责任5.2乙方应承担的物业管理责任6.终止合同后的费用结算6.1终止合同前的费用结算6.2终止合同后的费用结算7.终止合同后的赔偿责任7.1甲方因提前终止合同给乙方造成损失的赔偿7.2乙方未按照合同约定履行管理职责给甲方造成损失的赔偿8.保密条款8.1双方在合同终止后仍需履行保密义务8.2保密信息的范围和期限9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同终止后的争议9.2若协商不成，提交甲方所在地人民法院诉讼解决10.合同的签署、生效和解除10.1合同的签署10.2合同的生效10.3合同的解除11.合同的附件11.1《物业管理合同》11.2《物业管理服务内容与标准》11.3《物业小区管理规约》12.其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项13.合同的修订13.1合同的修订程序13.2修订后的合同生效时间14.合同的终止14.1合同终止的情形14.2合同终止后的处理事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（物业所有权人）甲方是指住宅物业管理服务终止合同范本所涉及的物业的所有权人，具有完全民事行为能力，依法享有民事权利和承担民事义务。1.2乙方（物业管理公司）乙方是指与甲方签订《物业管理合同》的物业管理公司，具有法人资格，依法经营，享有权利和承担义务。1.3甲方与乙方签订的《物业管理合同》《物业管理合同》是指甲方与乙方签订的，明确双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任的合同文件，作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条终止合同的条件2.1合同终止的情形2.1.1合同到期，双方未续签本合同的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，如双方未达成续签协议，本合同自动终止。2.1.2甲方提前解除合同，提前通知乙方甲方在本合同有效期内，如需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方。乙方收到通知后，按照双方约定的方式进行交接。2.1.3法律法规规定的其他情形本合同的终止还应符合法律法规规定的其他情形。第三条合同终止程序3.1甲方提出终止合同的书面通知甲方如需终止本合同，应向乙方提出书面通知，并在通知中说明终止合同的具体原因和日期。3.2乙方收到终止通知后的处理乙方收到甲方终止合同的通知后，应立即对合同终止事宜进行核实，并在____天内与甲方协商确定合同终止日期及后续交接事宜。3.3终止合同前的交接事宜双方应在合同终止前完成交接事宜，包括但不限于物业资料、财务结算、设备设施等。具体交接程序和内容由双方协商确定。3.4终止合同后的权利义务处理本合同终止后，甲方与乙方之间的权利义务关系随之终止，但本合同终止前甲方与乙方已产生的权利义务关系继续有效。第四条终止合同的日期及效力4.1合同终止日期本合同的终止日期为双方协商确定的日期，自终止之日起，乙方不再享有本合同项下的物业管理服务权利。4.2合同终止后的法律效力本合同终止后，除本合同另有约定外，双方的权利义务关系终止，但本合同终止前甲方与乙方已产生的权利义务关系继续有效。第五条终止合同后的物业管理和维护5.1甲方应承担的物业管理责任本合同终止后，甲方应自行承担物业管理和维护的责任，并确保物业的安全、卫生和公共秩序。5.2乙方应承担的物业管理责任本合同终止后，因乙方原因导致的物业问题和损失，乙方应承担相应的责任。第六条终止合同后的费用结算6.1终止合同前的费用结算本合同终止前，乙方应向甲方提供终止日期前的物业管理服务，并按照约定的标准和方式结算相关费用。6.2终止合同后的费用结算本合同终止后，乙方应向甲方提供终止日期后的物业管理服务，并按照约定的标准和方式结算相关费用。第七条终止合同后的赔偿责任7.1甲方因提前终止合同给乙方造成损失的赔偿甲方提前终止本合同，导致乙方遭受经济损失的，甲方应按照乙方实际损失的____%向乙方支付赔偿金。7.2乙方未按照合同约定履行管理职责给甲方造成损失的赔偿乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，导致甲方遭受经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。652578第八条保密条款8.1双方在合同终止后仍需履行保密义务本合同终止后，双方仍应遵守本合同项下的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露本合同内容及与物业管理相关的保密信息。8.2保密信息的范围和期限保密信息是指本合同内容及与物业管理相关的所有资料、数据、信息等。保密期限自本合同终止之日起计算，期限为____年。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同终止后的争议本合同终止后，如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，提交甲方所在地人民法院诉讼解决如双方在争议解决过程中协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条合同的签署、生效和解除10.1合同的签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的生效本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。10.3合同的解除本合同的解除应依照法律法规和本合同的约定进行。第十一条合同的附件11.1《物业管理合同》《物业管理合同》是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2《物业管理服务内容与标准》《物业管理服务内容与标准》是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3《物业小区管理规约》《物业小区管理规约》是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订13.1合同的修订程序本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修订后的合同生效时间修订后的合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同的终止14.1合同终止的情形本合同的终止情形应依照本合同第十条、第十一条、第十二条、第十三条和第十四条的约定执行。14.2合同终止后的处理事宜本合同终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜，包括但不限于财务结算、物业管理交接等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理合同》附件二：《物业管理服务内容与标准》附件三：《物业小区管理规约》附件四：物业设施设备清单附件五：物业员工名单和服务资质附件六：物业小区消防安全管理措施附件七：物业小区绿化管理措施附件八：物业小区清洁卫生管理措施附件九：物业小区公共秩序维护管理措施附件十：其他重要管理文件和资料详细要求和附件说明：附件一：《物业管理合同》本附件详细约定了甲方与乙方之间的权利、义务和责任，包括但不限于物业管理的范围、服务标准、费用支付、违约责任等。附件二：《物业管理服务内容与标准》本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容和服务标准，包括但不限于物业设施的维护保养、绿化保洁、公共秩序维护、消防安全管理等。附件三：《物业小区管理规约》本附件是物业小区居民共同遵守的规范和约定，包括但不限于居民的行为规范、物业使用和维护、公共设施使用等。附件四：物业设施设备清单本附件列出了物业小区内的设施设备清单，包括设施设备的名称、型号、数量、安装位置等。附件五：物业员工名单和服务资质本附件列出了物业员工的基本信息和服务资质，包括但不限于员工姓名、职务、联系方式、服务资质证书等。附件六：物业小区消防安全管理措施本附件详细约定了物业小区消防安全管理的措施和规定，包括但不限于消防安全责任、消防设施设备维护、消防安全培训等。附件七：物业小区绿化管理措施本附件详细约定了物业小区绿化管理的措施和规定，包括但不限于绿化植物的种类、数量、养护管理等。附件八：物业小区清洁卫生管理措施本附件详细约定了物业小区清洁卫生的措施和规定，包括但不限于清洁卫生责任的划分、清洁设备的使用和管理等。附件九：物业小区公共秩序维护管理措施本附件详细约定了物业小区公共秩序维护的措施和规定，包括但不限于公共秩序维护的责任、违规行为的处理等。附件十：其他重要管理文件和资料本附件包括但不限于物业小区的其他重要管理文件和资料，如物业服务年度报告、物业费用支出明细等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，应支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为应付款额的____%。示例说明：甲方未按照约定时间支付物业管理费用，乙方提醒后仍未支付，甲方应支付迟延履行金。2.甲方提前解除合同，未按照约定提前通知乙方的，应支付违约金，违约金的计算方式为合同剩余期限内物业管理费用的____%。示例说明：甲方提前解除合同，未提前通知乙方，甲方应支付违约金。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：乙方未能按照约定提供物业管理服务，导致甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。2.乙方未按照合同约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：乙方未按照约定履行物业管理职责，导致甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业小区进行日常管理、维护和保养，提供安全、卫生、舒适的生活和工作环境的服务。2.物业管理合同：指物业服务企业与物业所有权人之间签订的，明确双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任的合同文件。3.物业管理服务内容与标准：指物业服务企业提供的物业管理服务的具体内容和