教育机构场地租赁合同规范文本(2024年)

教育机构场地租赁合同规范文本(2024年)本合同目录一览第一条场地租赁基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3场地基本信息第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁用途4.1租赁场地用途限制4.2租赁方使用要求4.3出租方监督权第五条维护与维修5.1场地维护责任5.2维修费用承担5.3维修通知与处理第六条保险责任6.1租赁方保险责任6.2出租方保险责任6.3保险办理要求第七条违约责任7.1租赁方违约行为7.2出租方违约行为7.3违约责任处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条通知机制10.1通知方式10.2通知时限10.3紧急通知第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同终止后条款第十二条租金调整机制12.1租金调整条件12.2租金调整程序12.3租金调整周期第十三条额外费用13.1额外费用定义13.2额外费用支付13.3额外费用的争议解决第十四条双方签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2出租方签字盖章14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条场地租赁基本信息1.1租赁方信息租赁方全称：教育科技有限公司法定代表人：X注册资本：万元注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2出租方信息出租方全称：物业管理有限公司法定代表人：X注册资本：万元注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3场地基本信息场地名称：教育广场场地地址：市区路号场地面积：平方米租赁区域：具体到房间号或区域可用日期：自合同签订之日起至年月日止第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁起始日期：年月日2.2租赁结束日期租赁终止日期：年月日2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币叁拾万元整），按月支付。3.2租金支付周期租金每月底支付次月租金，首次支付租金为合同签订后次月租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户名称：物业管理有限公司租金支付账户号码：X开户银行：银行分行第四条租赁用途4.1租赁场地用途限制租赁方仅将场地用于教育及相关活动，不得用于其他商业用途或违反法律法规的活动。4.2租赁方使用要求租赁方应按照约定使用场地，不得擅自改变场地结构和设施。4.3出租方监督权出租方有权对租赁方的使用情况进行监督，确保租赁用途符合合同约定。第五条维护与维修5.1场地维护责任租赁方应负责场地的日常维护和清洁工作，保持场地卫生和设施完好。5.2维修费用承担租赁期内，因正常使用导致的设施损坏，租赁方负责维修；因老化、损坏等原因导致的设施更换，按实际情况协商承担责任。5.3维修通知与处理租赁方发现场地设施损坏，应立即通知出租方，由出租方负责安排维修。第六条保险责任6.1租赁方保险责任租赁方应在租赁开始前向保险公司投保，确保场地及设施的安全，并承担因保险事故导致的损失。6.2出租方保险责任出租方应按照相关法律法规的要求购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.3保险办理要求租赁方应向出租方提供保险单据副本，以证明已购买保险。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择如双方同意仲裁解决争议，应共同选择中国仲裁协会认可的仲裁机构进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应提前一个月书面通知对方，并在通知书中说明变更或解除的理由、条件和后果。第十条通知机制10.1通知方式双方之间的通知可通过书面、电子邮件、传真等方式进行，以发送日期为准。10.2通知时限双方收到通知后，应在三个工作日内回复确认或提出异议。10.3紧急通知遇有紧急情况，双方可通过电话或其他即时通讯工具进行通知。第十一条附则11.1合同附件合同附件包括场地平面图、设施清单、重要设备使用说明书等，附件与合同具有同等法律效力。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。11.3合同终止后条款合同终止后，租赁方应按照出租方的要求迁出场地，并支付合同约定的违约金或其他相关费用。第十二条租金调整机制12.1租金调整条件租金调整的条件和幅度应符合合同约定或双方协商确定的标准。12.2租金调整程序租金调整应提前一个月通知对方，并说明调整的理由和依据。12.3租金调整周期租金调整的周期为一年，双方可在合同到期前一个月协商新的租金调整方案。第十三条额外费用13.1额外费用定义额外费用指合同约定之外，由租赁方或出租方承担的费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。13.2额外费用支付额外费用的支付应按照实际情况结算，并由双方确认。13.3额外费用的争议解决如双方对额外费用的支付有争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。第十四条双方签字盖章14.1租赁方签字盖章租赁方授权代表（姓名）：________签字日期：____年__月__日14.2出租方签字盖章出租方授权代表（姓名）：________签字日期：____年__月__日14.3合同副本数量及分发本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图描述：详细展示租赁场地的布局和各个房间的用途。附件二：设施清单描述：列出场地内所有设施的名称、数量和状态。附件三：重要设备使用说明书描述：提供场地内重要设备的使用方法和安全注意事项。附件四：保险单据副本描述：租赁方购买的保险单据副本，以证明已购买保险。附件五：租金支付记录描述：记录所有租金支付的日期、金额和方式。附件六：维修和维护记录描述：记录租赁期间所有维修和维护的情况和费用。附件七：额外费用支付记录描述：记录所有额外费用的支付日期、金额和原因。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定用途使用场地。2.租赁方未按时支付租金。3.租赁方未按时支付额外费用。4.租赁方损坏场地设施。5.出租方未按时提供场地。6.出租方未按约定维护场地设施。责任认定标准：1.租赁方未按约定用途使用场地，出租方有权要求租赁方立即改正，并支付违约金。2.租赁方未按时支付租金，出租方有权要求租赁方支付滞纳金，并有权解除合同。3.租赁方未按时支付额外费用，出租方有权要求租赁方支付滞纳金，并有权解除合同。4.租赁方损坏场地设施，租赁方应承担维修费用，并支付违约金。5.出租方未按时提供场地，出租方应承担违约责任，并支付违约金。6.出租方未按约定维护场地设施，出租方应承担维修责任，并支付违约金。示例说明：如租赁方未按约定用途使用场地，出租方可以要求租赁方在五天内改正，并支付人民币10,000元的违约金。如租赁方未按时支付租金，出租方可以要求租赁方在三天内支付滞纳金，并有权解除合同。如出租方未按约定维护场地设施，出租方应承担维修费用，并支付租赁方人民币5,000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租场地的一方。2.出租方：指本合同中出租场地的一方。3.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的场地使用费。4.额外费用：指合同约定之外，由租赁方或出租方承担的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济