房产租赁中介协议书模板 2024 年规范版

房产租赁中介协议书模板2024年规范版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任6.维修费用6.1维修项目6.2维修费用承担方7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔责任8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金处理9.提前解除合同9.1解除合同条件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的租金处理10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响13.其他条款13.1房屋交付日期13.2房屋交付条件13.3房屋接收确认14.合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：层1.2租赁用途：承租人不得改变房屋用途，须按照约定的用途使用房屋，即住宅使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：至年月日2.3租赁期限总计：共计个月3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）3.2租金支付周期：每支付一次租金3.3租金支付日期：每月的日3.4租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X4.押金4.1押金金额：人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除应收取的租金、费用等后，将在个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后的个工作日内5.房屋维护与保养5.1出租人责任出租人负责对房屋共用部位进行定期维护与保养，并确保房屋及附属设施的安全性能。5.2承租人责任承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，发现问题及时通知出租人，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。6.维修费用6.1维修项目：房屋及附属设施的正常维护与保养6.2维修费用承担方：除出租人原因造成的损坏外，维修费用由承租人承担。7.保险7.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋租赁保险，保障房屋及自身利益。7.2保险理赔责任：保险理赔事宜由承租人自行办理，与出租人无关。8.房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日书面通知出租人。8.3转租租金处理：转租租金由承租人与转租人自行协商，出租人不负责任。9.提前解除合同9.1解除合同条件：租赁期内，如出租人或承租人有正当理由需提前解除合同，应提前个月书面通知对方。9.2解除合同通知期限：提前解除合同的通知期限为个月。9.3解除合同后的租金处理：合同解除后，出租人扣除已收取的租金后，将在个工作日内退还剩余租金。10.违约责任10.1出租人违约如出租人未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约如承租人未按本合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响：如法律、法规的变更对本合同产生影响，双方应按照新的法律、法规的规定协商调整本合同。13.其他条款13.1房屋交付日期：本合同签订后，出租人应在个工作日内将房屋交付给承租人。13.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，包括房屋及附属设施的完好、功能正常等。13.3房屋接收确认：承租人应在接收房屋时签署《房屋接收确认书》，确认房屋的交付状况。14.合同的签订与生效14.1合同签订日期：本合同一式两份，由双方签字或盖章后生效。14.2合同签订地点：中华人民共和国北京市。14.3合同生效日期：本合同经双方签字或盖章后生效，并对双方产生法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋租赁合同》正本详细要求：正本一式两份，由双方签字或盖章后生效。附件说明：该附件为合同的主要文件，包含合同的全部条款。2.附件二：《房屋接收确认书》详细要求：由承租人签字确认，确认房屋的交付状况。附件说明：该附件用于确认房屋交付时的情况，作为合同履行的一部分。3.附件三：《房屋转租协议》详细要求：如承租人需转租房屋，需提供该协议，经出租人同意后生效。附件说明：该附件用于规范承租人的转租行为，确保出租人的权益不受损害。4.附件四：《押金收据》详细要求：由出租人出具，记录押金的收取情况。附件说明：该附件用于证明押金的支付和退还过程。5.附件五：《租金支付记录》详细要求：记录每次租金的支付情况，由承租人签字确认。附件说明：该附件用于记录租金的支付情况，确保租金的及时支付。6.附件六：《维修费用支付记录》详细要求：记录维修费用的支付情况，由承租人签字确认。附件说明：该附件用于记录维修费用的支付情况，确保维修费用的合理承担。7.附件七：《保险单》详细要求：承租人购买的房屋租赁保险单，保障房屋及自身利益。附件说明：该附件用于证明承租人已购买保险，保障双方利益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未按合同约定提供房屋或未履行合同义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应承担延迟交付的违约责任。2.承租人违约违约行为：未按合同约定支付租金或未履行合同义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则应承担延迟支付的违约责任。3.转租违约违约行为：承租人未按合同约定提前通知出租人转租或未征得出租人同意转租。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租人未经出租人同意擅自转租房屋，则应承担擅自转租的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用