商业地产代理经营合同模板（2024版）

商业地产代理经营合同模板（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条代理经营范围2.1代理经营的商业地产项目名称2.2代理经营的业务范围2.3代理经营的区域范围第三条代理期限3.1代理经营合同的有效期限3.2代理期限的续约条件及方式第四条代理经营目标4.1代理经营业务的具体目标4.2代理经营业绩的评估标准第五条代理费用及支付方式5.1代理费用的计算方式5.2代理费用的支付时间及方式5.3代理费用的调整机制第六条甲方权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条乙方权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件及方式第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点及适用法律第十一条保密条款11.1保密信息的定义及范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的后果第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同失效后的处理事项第十三条附则13.1合同的附件列表13.2合同的修改及补充13.3合同的签署地点及日期第十四条其他条款14.1与合同有关的其他事项约定14.2双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方授权乙方作为其在商业地产项目的代理经营商，代理经营业务包括但不限于销售、租赁、物业管理等。第二条代理经营范围2.1代理经营的商业地产项目名称为：项目。2.2代理经营的业务范围包括：销售、租赁、物业管理等。2.3代理经营的区域范围为：省市区。第三条代理期限3.1本代理经营合同自双方签署之日起生效，有效期为五年。3.2代理期限届满，若双方同意续约，应提前六个月书面通知对方。代理期限的续约条件及方式由双方另行协商确定。第四条代理经营目标4.1乙方应在代理期限内完成甲方设定的销售及租赁目标，具体目标由甲方根据市场情况制定并通知乙方。4.2代理经营业绩的评估标准为：销售额、租赁面积、客户满意度等。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用为代理项目总收入的2%。5.2代理费用每季度支付一次，支付时间为下一个季度开始前十五个工作日。5.3代理费用根据乙方实际完成业绩进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第六条甲方权利与义务6.1甲方的权利：1)监督乙方的代理经营行为，确保其符合甲方的要求。2)根据市场情况调整代理经营目标。3)享有代理项目产生的利润分配权。6.2甲方的义务：1)提供必要的培训和指导，协助乙方开展代理业务。2)确保代理项目的合法性和合规性。3)按时支付乙方代理费用。第七条乙方权利与义务7.1乙方的权利：1)按照甲方要求开展代理经营业务。2)享有代理项目产生的利润。3)提出代理经营的建议和意见。7.2乙方的义务：1)遵守国家法律法规，合法经营。2)按照甲方要求完成代理经营目标。3)维护甲方的品牌形象和声誉。4)不得将代理权转让给第三方。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：1)双方书面同意变更合同内容。2)因国家法律法规变化，双方同意按照新的法律法规进行合同变更。8.2合同解除的条件及方式：1)双方书面同意解除合同。2)一方严重违约，对方书面通知解除合同。3)因不可抗力导致合同无法履行，双方书面同意解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：1)甲方未按约定支付代理费用，应支付违约金，违约金为应支付代理费用的10%。2)甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：2)乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式：1)双方通过友好协商解决争议。2)如协商不成，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决的地点及适用法律：1)争议解决地点为甲方所在地。2)适用法律为中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密信息的定义及范围：1)保密信息包括甲方提供的商业秘密、技术秘密、经营策略等。2)保密信息的具体内容由甲方书面提供给乙方。11.2保密信息的保护期限：自合同签署之日起至合同解除或终止之日起两年。11.3保密信息泄露的后果：1)如乙方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。2)如乙方因故意或重大过失泄露保密信息，甲方有权解除合同。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件：1)双方签署合同。2)双方履行合同约定的先决条件。12.2合同的终止条件：1)合同期限届满，双方书面同意终止。2)双方协商一致终止合同。12.3合同失效后的处理事项：1)双方按照合同约定处理合同终止后的相关事项。2)乙方将代理权归还甲方，并办理相关手续。第十三条附则13.1合同的附件列表：1)附件一：代理经营项目详细信息2)附件二：代理费用计算明细3)附件三：培训和指导计划13.2合同的修改及补充：1)合同的修改和补充必须经双方书面同意。2)修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同的签署地点及日期：1)合同签署地点为甲方所在地。2)合同签署日期为双方签字或盖章的日期。第十四条其他条款14.1与合同有关的其他事项约定：1)双方应遵守国家法律法规，合法经营。2)双方应相互配合，共同推进代理经营业务。14.2双方认为需要约定的其他事项：1)如双方有其他特殊约定，可在本合同中补充约定。2)如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：代理经营项目详细信息1.1项目名称：项目1.2项目地址：省市区路号1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米1.4项目业态：包括购物中心、办公楼、酒店、公寓等1.5项目周边配套设施：交通、教育、医疗、娱乐等附件二：代理费用计算明细2.1代理费用的计算基础：代理项目总收入2.2代理费用的计算比例：2%2.3代理费用的支付时间及方式：每季度支付一次，支付时间为下一个季度开始前十五个工作日附件三：培训和指导计划3.1培训内容：销售技巧、租赁政策、物业管理等3.2培训时间：定期进行，至少每年一次3.3培训地点：甲方指定的地点3.4培训费用：由甲方承担说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲方未按约定支付代理费用。2)甲方未履行合同约定的其他义务。3)乙方未按约定完成代理经营目标。4)乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1)甲方未按约定支付代理费用，违约金为应支付代理费用的10%。2)甲方未履行合同约定的其他义务，根据实际情况承担相应的违约责任。4)乙方违反合同约定的其他义务，根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定支付代理费用，乙方可以书面通知甲方支付违约金，如果甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1)商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2)技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。3)经营策略：指为实现企业经营目标而采取的行动计划和决策方法。4)不